Simon Property Group/$SPG
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Über Simon Property Group
Die Simon Property Group ist der größte Investment Trust für Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten. Ihr Portfolio umfasst eine Beteiligung an 254 Immobilien: 114 traditionelle Einkaufszentren, 108 Premium-Outlets, 14 Mills-Zentren (eine Kombination aus traditionellem Einkaufszentrum, Outlet-Center und großen Einzelhändlern), sechs Lifestyle-Zentren und 12 weitere Einzelhandelsimmobilien. Simons Portfolio erzielte in den letzten 12 Monaten einen durchschnittlichen Umsatz von 736 $ pro Quadratmeter. Das Unternehmen besitzt außerdem eine 22%ige Beteiligung an Klépierre, einem europäischen Einzelhandelsunternehmen mit Investitionen in Einkaufszentren in 14 Ländern, sowie Joint-Venture-Beteiligungen an 33 Premium Outlets in 14 Ländern.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.
Ticker
$SPG
Sektor
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
2.800
Website
SPG – Kennzahlen
BasicErweitert
58 Mrd. $
27,65
6,47 $
1,53
8,45 $
4,81 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
58 Mrd. $
Beta
1.53
52-Wochen-Hoch
190,14 $
52-Wochen-Tief
136,34 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,9 Mio.
Dividendensatz
8,45 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,346
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,346
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
760,002
Gesamtverschuldungsgrad
838,545
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
128,97 %
Zinsdeckung (TTM)
3,37 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
4.471,964
Bruttomarge (TTM)
82,19 %
Nettogewinnmarge (TTM)
35,06 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
50,93 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
-0,08 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
2.160.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
5,77 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
73,08 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
27,654
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
9,675
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
24,23
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
24,23
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
18,579
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
5,38 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
9,63
Dividendenrendite (TTM)
4,72 %
Erwartete Dividendenrendite
4,81 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
3,34 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-17,76 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
5,11 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
1,72 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
0,31 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
1,88 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
8,71 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
4,26 %
Was Analysten über SPG denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Simon Property Group-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Simon Property meldete für das zweite Quartal Funds from Operations (FFO) von 3,05 USD je Aktie, ein Anstieg von 4,1% im Jahresvergleich und übertraf damit den Konsens von 2,93 USD. Gleichzeitig wurde die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2025 auf 12,45–12,65 USD je Aktie angehoben (Reuters).
Die Auslastung in Simons Einkaufszentren und Premium Outlets stieg auf 96% im Jahresvergleich, während die Basis-Mindestmiete pro Quadratfuß von 57,94 USD auf 58,70 USD zunahm. Dies unterstreicht die anhaltende Preissetzungsmacht angesichts eines angespannten Vermietungsmarktes (Reuters).
Simon erwarb den verbleibenden Anteil am Brickell City Centre in Miami für bis zu 548,7 Mio. USD und sicherte sich damit das vollständige Eigentum an einer erstklassigen gemischt genutzten Immobilie. Dies stärkt das Premium-Einzelhandelsportfolio des Unternehmens weiter (Reuters).
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 04.10.2025.
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Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die aktuelle Marktkapitalisierung der Simon Property Group-Aktie?
Simon Property Group (SPG) hat zum October 08, 2025 eine Marktkapitalisierung von 58 Mrd. $.
Wie hoch ist das KGV für die Simon Property Group-Aktie?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für die Simon Property Group (SPG) Aktie beträgt zum October 08, 2025 27.65.
Zahlt die Simon Property Group-Aktie Dividenden?
Ja, die Simon Property Group (SPG) Aktie zahlt Dividenden an die Aktionäre. Zum October 08, 2025 beträgt die Dividendenrate 8.45 $ und die Rendite 4.81 %. Simon Property Group weist auf Basis der letzten zwölf Monate eine Ausschüttungsquote von 128.97 % auf.
Wann ist der nächste Dividendenzahlungstermin für Simon Property Group?
Der nächste Dividendenzahlungstermin von Simon Property Group (SPG) ist unbestätigt.
Welchen Beta-Indikator hat Simon Property Group?
Simon Property Group (SPG) hat ein Beta-Rating von 1.53. Das bedeutet, dass sie im Durchschnitt volatiler ist als der Markt. Ein Beta von 1 bedeutet, dass sich die Aktie im Einklang mit dem Markt bewegt, ein Beta von 2, dass sie sich doppelt so stark wie der Markt bewegt.