American Assets Trust/$AAT
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Acerca de American Assets Trust
American Assets Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria autoadministrado con sede en Estados Unidos. La empresa invierte, explota y desarrolla propiedades comerciales, de oficinas, residenciales y de uso mixto. Los inmuebles están situados principalmente en el sur de California, el norte de California, Oregón, Washington y Hawai. American Assets opera a través de cuatro segmentos basados en el tipo de propiedad: comercio minorista; oficinas; uso mixto, que consta de componentes comerciales y hoteleros; y multifamiliar, que incluye las propiedades de apartamentos de la empresa. Los segmentos minorista y de oficinas aportan conjuntamente la mayor parte de los ingresos totales.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$AAT
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Industria
REIT diversificados
Sede central
Empleados
230
ISIN
US0240131047
Página web
Métricas de AAT
BásicoAvanzado
1283 M$
15.83
1,33 $
1.16
1,35 $
6,48 %
Precio y volumen
Capitalización
1283 M$
Beta
1.16
Máx. 52 semanas
22,79 $
Mín. 52 semanas
16,69 $
Volumen medio diario
553 mil
Dividendos
1,35 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
4,124
Test ácido
4,008
Ratio de endeudamiento a largo plazo
146,315
Ratio de endeudamiento total
148,047
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
102,50 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,64 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
249,101
Margen bruto (TTM)
64,35 %
Margen de beneficio neto (TTM)
17,74 %
Margen operativo (TTM)
27,95 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
1,01 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.960.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,65 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
8,87 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
15,826
Ratio precio-ventas (TTM)
2,808
Ratio precio-valor contable
1,07
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,08
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
11,164
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
8,96 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
187,92 %
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,43 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,48 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
2,64 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
48,80 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
4,96 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
5,75 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
28,22 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
8,51 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
3,88 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
4,04 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
American Assets Trust ofrece un atractivo rendimiento de dividendo del 7,1% con una tasa de pago conservadora del 69%, lo que la convierte en una opción interesante para los inversores en ingresos. (seekingalpha.com)
Mizuho aumentó su objetivo de precio para American Assets Trust de $26,00 a $28,00, indicando un potencial de fuerte apreciación del precio. (defenseworld.net)
La cartera diversificada de la empresa en mercados costeros de alta demanda la posiciona para un crecimiento constante del FFO/acción, a pesar de los vientos en contra a corto plazo. (seekingalpha.com)
American Assets Trust tiene una alta relación deuda-capital del 148,05%, lo que podría plantear riesgos financieros. (forbes.com)
La acción ha tenido un rendimiento inferior al S&P 500 en los últimos 10 años, con un rendimiento anualizado de -3,69% en comparación con el 10,64% del índice. (portfolioslab.com)
Los analistas tienen una calificación de consenso 'Mantener' con un objetivo de precio modesto de $21, lo que sugiere un potencial ascendente limitado. (stockanalysis.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 jul 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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