American Assets Trust/$AAT
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Acerca de American Assets Trust
American Assets Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria autoadministrado con sede en Estados Unidos. La empresa invierte, explota y desarrolla propiedades comerciales, de oficinas, residenciales y de uso mixto. Los inmuebles están situados principalmente en el sur de California, el norte de California, Oregón, Washington y Hawai. American Assets opera a través de cuatro segmentos basados en el tipo de propiedad: comercio minorista; oficinas; uso mixto, que consta de componentes comerciales y hoteleros; y multifamiliar, que incluye las propiedades de apartamentos de la empresa. Los segmentos minorista y de oficinas aportan conjuntamente la mayor parte de los ingresos totales.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$AAT
Sector
Bolsa de cotización principal
NYSE
Industria
REIT diversificados
Sede central
Empleados
230
ISIN
US0240131047
Página web
Métricas de AAT
BásicoAvanzado
1237 M$
15.30
1,32 $
1.16
1,35 $
6,72 %
Precio y volumen
Capitalización
1237 M$
Beta
1.16
Máx. 52 semanas
22,79 $
Mín. 52 semanas
16,69 $
Volumen medio diario
414 mil
Dividendos
1,35 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
4,124
Test ácido
4,124
Ratio de endeudamiento a largo plazo
146,315
Ratio de endeudamiento total
146,315
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
102,50 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,64 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
249,101
Margen bruto (TTM)
64,35 %
Margen de beneficio neto (TTM)
17,74 %
Margen operativo (TTM)
27,95 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
1,01 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.960.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,65 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
8,87 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
15,298
Ratio precio-ventas (TTM)
2,707
Ratio precio-valor contable
1,03
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,05
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
10,765
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
9,29 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
187,92 %
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,67 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,72 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
2,64 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
48,80 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
4,96 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
5,75 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
28,22 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
8,49 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
3,88 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
4,04 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
American Assets Trust informó un aumento del 20% interanual en los Fondos de Operaciones (FFO) por acción diluida a $0.71 en el tercer trimestre de 2024, indicando un sólido desempeño financiero. (stocktitan.net)
La empresa arrendó exitosamente aproximadamente 58,000 pies cuadrados de espacio de oficina y 125,000 pies cuadrados de espacio comercial durante el tercer trimestre de 2024, con aumentos significativos de renta, demostrando una sólida actividad de arrendamiento. (stocktitan.net)
American Assets Trust incrementó su guía de FFO para 2024 a un rango de $2.51 a $2.55 por acción, reflejando la confianza de la gerencia en un crecimiento continuo. (stocktitan.net)
En el cuarto trimestre de 2023, los alquileres efectivos netos de los contratos multifamiliares en Portland disminuyeron aproximadamente un 4% interanual, lo que indica posibles desafíos en ese mercado. (seekingalpha.com)
La compañía enfrentó quiebras de inquilinos a finales de 2023, incluyendo WeWork y Rite Aid, lo que podría impactar los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación. (seekingalpha.com)
Los analistas han mantenido una calificación 'neutral' para American Assets Trust, con objetivos de precio que sugieren un potencial de crecimiento limitado. (defenseworld.net)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 4 jun 2025.
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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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