Agree Realty/$ADC
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Capital en riesgo
Acerca de Agree Realty
Agree Realty Corporation opera como un fondo de inversión inmobiliaria totalmente integrado, centrado principalmente en la propiedad, adquisición, desarrollo y gestión de propiedades minoristas arrendadas netas a inquilinos del sector. La empresa se dedica principalmente a la adquisición, desarrollo y gestión de inmuebles comerciales. Algunas de sus propiedades en cartera incluyen Walmart, 7-Eleven, Wawa, Gerber Collision y otras.
- Ticker
- $ADC
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 90
- Sede central
- Royal Oak, United States
- Página web
- www.agreerealty.com
Métricas de Agree Realty
BásicoAvanzado
8702 M $
37,69
1,86 $
0,47
3,16 $
4,57 %
Precio y volumen
Capitalización
8702 M $
Beta
0.47
Máx. 52 semanas
82,08 $
Mín. 52 semanas
69,56 $
Volumen medio diario
1,5 M
Dividendos
3,16 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,271
Test ácido
0,244
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,506
Ratio de endeudamiento total
0,59
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
165,70 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,55 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
676,098
Margen bruto (TTM)
87,66 %
Margen de beneficio neto (TTM)
28,84 %
Margen operativo (TTM)
48,43 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,60 %
Ingresos por empleado (TTM)
8.660.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,40 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
3,70 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
37,687
Ratio precio-ventas (TTM)
10,469
Ratio precio-valor contable
1,37
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,65
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
15,501
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,45 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
4,52
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,51 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,57 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
18,17 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
10,53 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
17,29 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
25,71 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
1,84 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-0,86 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
3,04 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
5,29 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
ADC registró una actividad de inversión récord en el Q2 2026, al invertir aproximadamente $502 millones en 102 propiedades comerciales con arrendamiento neto, al tiempo que elevó sus previsiones de inversión para el conjunto de 2026 a $1.600 millones-$1.800 millones y sus previsiones de AFFO por acción a $4,57-$4,59. (SEC)
El desempeño operativo se mantuvo sólido: el AFFO por acción del Q2 aumentó un 7,4% a/a hasta $1,14, la ocupación fue del 99,8% y la tasa de recuperación de rentas de la cartera fue de aproximadamente el 105%, lo que respalda un crecimiento sostenible en propiedades comparables y una sólida economía de los arrendamientos. (SEC)
ADC mantiene un perfil de financiación relativamente conservador, con aproximadamente $1.900 millones de liquidez, una deuda neta pro forma sobre EBITDA recurrente de 3,7x, sin vencimientos de deuda significativos hasta 2028 y un dividendo mensual que aumentó un 4,3% a/a hasta $0,267 por acción. (SEC)
El rápido crecimiento externo de ADC ha requerido una financiación sustancial mediante capital: captó aproximadamente $686 millones de capital a plazo durante el primer semestre de 2026, mientras que el promedio ponderado de acciones ordinarias y unidades aumentó a 120,8 millones desde 115,3 millones en el Q4 2025, lo que genera riesgo de dilución. (SEC)
Aunque la cartera presenta una elevada ocupación, el 34,2% de la renta base anualizada procedía de inquilinos sin grado de inversión y los 10 principales inquilinos representaban el 34,6% de la renta a 30 de junio de 2026, lo que deja a ADC expuesta al deterioro crediticio de los inquilinos, quiebras o pérdidas concentradas de arrendamientos. (SEC)
El aumento del objetivo de inversión de ADC para 2026, de $1.600 millones a $1.800 millones, eleva el riesgo de ejecución y de los mercados de capitales: la propia empresa advierte que las adquisiciones, los proyectos de desarrollo, la disponibilidad de financiación y los movimientos de los tipos de interés pueden afectar negativamente a los resultados. (SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 9 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $ADC |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,49 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,49 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6349 M $ | 0,24 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4686 M £ | 0,24 % |
iShares MSCI World Small Cap$WSML | 9026 M $ | 0,08 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.