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AH Realty Trust/$AHRT

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Acerca de AH Realty Trust

AH Realty Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT). Posee, opera y adquiere propiedades de alta calidad en la costa atlántica central y el sureste, creando valor duradero para inversores, socios, clientes, inquilinos y comunidades. El grupo se centra en operar y adquirir activos de alta calidad, bien posicionados y con potencial de crecimiento, y en ofrecer valor a largo plazo a los accionistas. Su cartera incluye Harbor Point, Southern Post, The Interlock y otros.
Ticker
$AHRT
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
98
Sede central
Virginia Beach, United States
Página web
ahrealtytrust.com

Métricas de AH Realty Trust

BásicoAvanzado
454 M $
-
-0,61 $
1,09
0,56 $
9,21 %

Qué piensan los analistas de AH Realty Trust

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción AH Realty Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción AH Realty Trust.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

AHRT elevó un 6% su previsión de FFO ajustado para 2026, hasta $0.53–$0.57 por acción, después de que el NOI en efectivo de los mismos establecimientos creciera un 2.9% en el segundo trimestre en el segmento minorista y un 8.3% en oficinas. Los diferenciales positivos en las renovaciones —8.7% en el segmento minorista y 21.6% en oficinas— respaldan un mayor crecimiento de los alquileres. (GlobeNewswire)
La venta de activos multifamiliares por $485 millones generó unos $460 millones en amortizaciones de deuda, lo que redujo la deuda neta respecto al EBITDAre ajustado a 7.1x. Otras ventas de activos ya contratadas ofrecen una vía para seguir fortaleciendo el balance. (GlobeNewswire, AH Realty Trust)
Los nuevos contratos de alquiler de oficinas ofrecen un posible impulso a los ingresos: la dirección señaló que la cartera tenía $4.6 millones en alquiler anual firmado pero aún no ocupado, y que se espera materializar más de la mitad durante 2026. La cartera de oficinas también tiene un plazo medio ponderado de los contratos de arrendamiento de 7.5 años, lo que favorece la visibilidad de los flujos de caja. (EarningsCalls.dev)
La deuda neta respecto al EBITDAre ajustado se mantuvo en 7.1x, por encima del objetivo de la compañía de 5.5–6.5x, mientras que el vencimiento medio de la deuda era de unos dos años. Esto deja la ejecución de la refinanciación y un mayor desapalancamiento como riesgos importantes. (GlobeNewswire, Benzinga)
La ocupación económica fue del 90.7%, muy por debajo de la ocupación arrendada del 95.9%, y la ocupación económica del segmento minorista cayó 1.6 puntos porcentuales en el trimestre. Por tanto, algunos espacios arrendados aún no generan el alquiler íntegro, lo que podría retrasar el crecimiento de los ingresos en efectivo. (GlobeNewswire)
Las ventas de activos han reducido considerablemente la base de ingresos: los ingresos del segundo trimestre cayeron un 47.6% interanual, hasta $52.9 millones, mientras que la compañía registró una pérdida neta acumulada en lo que va del año de $51.4 millones, que incluyó importantes deterioros en negocios discontinuados. La cartera más pequeña hace que el FFO futuro dependa más de la ejecución en los activos minoristas y de oficinas restantes. (Simply Wall St, StockTitan)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 7 oct 2026.

Rendimiento financiero de AH Realty Trust

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de AH Realty Trust

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

Fondos con exposición a AH Realty Trust

Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $AHRT
Global X SuperDividend$SDIV
978 M $0,92 %
Global X SuperDividend£SDIP
978 M $0,92 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5292 M $0,02 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
5292 M $0,02 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.