Acadia Realty Trust/$AKR
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Acerca de Acadia Realty Trust
Acadia Realty Trust es un fondo de inversión inmobiliaria especializado en la explotación, gestión, arrendamiento, renovación y adquisición de centros comerciales y propiedades de uso mixto con componentes minoristas. La empresa opera a través de tres segmentos: El segmento de cartera principal consiste principalmente en propiedades minoristas de alta calidad situadas principalmente en áreas metropolitanas densamente pobladas y con barreras de entrada elevadas con un horizonte de inversión a largo plazo; el segmento de gestión de inversiones posee principalmente bienes inmuebles minoristas en los que la empresa coinvierte con inversores institucionales de alta calidad; y el segmento de financiación estructurada consiste en ganancias y gastos relacionados con pagarés e hipotecas por cobrar Comisiones devengadas por la empresa como socio general o miembro gestor a través de la gestión de inversiones.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$AKR
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
129
Sede central
Página web
Métricas de AKR
BásicoAvanzado
2619 M$
126,31
0,16 $
1,43
0,78 $
4,00 %
Precio y volumen
Capitalización
2619 M$
Beta
1.43
Máx. 52 semanas
23,46 $
Mín. 52 semanas
16,98 $
Volumen medio diario
1,7 M
Dividendos
0,78 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,133
Test ácido
0,329
Ratio de endeudamiento a largo plazo
60,931
Ratio de endeudamiento total
67,176
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
436,47 %
Cobertura de intereses (TTM)
0,89 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
228,905
Margen bruto (TTM)
70,07 %
Margen de beneficio neto (TTM)
5,23 %
Margen operativo (TTM)
21,02 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-1,87 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.040.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,13 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-0,77 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
126,312
Ratio precio-ventas (TTM)
6,111
Ratio precio-valor contable
1,15
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,15
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
13,743
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
7,28 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,455
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,90 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,00 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
13,86 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
1674,19 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,49 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,00 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-22,23 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-18,51 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
5,73 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-1,95 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Acadia logró un crecimiento del NOI de propiedades comparables del 5,7% en el 4T 2024, impulsado por el aumento del 12% en la cartera de calle, lo que destaca un sólido desempeño en los principales corredores comerciales (Business Wire)
La empresa completó aproximadamente USD 611 millones en adquisiciones de Core y Gestión de Inversiones con efecto positivo durante el 4T 2024 e inicios de 2025, ampliando su presencia en SoHo, Williamsburg, West Village y Georgetown (Business Wire)
Acadia recaudó aproximadamente USD 740 millones en capital para financiar adquisiciones y reposicionamientos, proporcionando liquidez significativa para futuras oportunidades de crecimiento con efecto positivo (Business Wire)
El FFO antes de partidas especiales en el 4T 2024 incluyó USD 3,7 millones de ganancias realizadas por venta de acciones de Albertsons, lo que indica dependencia de retornos de inversiones no centrales (Business Wire)
El beneficio neto bajo NIIF para el 4T 2024 fue de solo USD 0,07 por acción a pesar del crecimiento del FFO, resaltando la volatilidad y sensibilidad bajo NIIF a partidas no monetarias (Business Wire)
Durante el 4T 2024, los diferenciales de alquiler sobre base NIIF y de caja en nuevos contratos suburbanos fueron solo del 46% y 13%, respectivamente, señalando menor capacidad de negociación fuera de los activos comerciales principales (Business Wire)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 5 sept 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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