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American Homes 4 Rent/$AMH

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Acerca de American Homes 4 Rent

American Homes 4 Rent es un fondo de inversión inmobiliaria dedicado a la adquisición, explotación y alquiler de viviendas unifamiliares en Estados Unidos. La cartera inmobiliaria de la empresa se compone principalmente de propiedades unifamiliares en mercados urbanos de las regiones del sur y el medio oeste de EE.UU. Las propiedades de suelo de American Homes 4 Rent también representan un porcentaje considerable de sus activos totales en términos de valor. La empresa obtiene la gran mayoría de sus ingresos en forma de rentas de alquiler de propiedades unifamiliares a través de arrendamientos a corto plazo o anuales. Los mercados geográficos de la empresa incluyen Dallas (Texas), Indianápolis (Indiana), Atlanta (Georgia) y Charlotte (Carolina del Norte) en términos de número de propiedades en cada uno de ellos.
Ticker
$AMH
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
1598
Sede central
Las Vegas, United States
Página web
www.amh.com

Métricas de AMH

BásicoAvanzado
12 mil M $
25,91
1,26 $
0,79
1,29 $
4,05 %

Qué piensan los analistas de AMH

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción American Homes 4 Rent.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción American Homes 4 Rent.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El Core FFO por acción del segundo trimestre creció un 5.2% interanual, y AMH elevó el punto medio de su previsión de FFO para 2026 a $1.95, lo que implica un crecimiento anual del 4.3%. Un mejor control de costes y la ocupación de los desarrollos ayudaron a respaldar la mejora. (AMH)
El impulso del arrendamiento mejoró de cara al verano: el crecimiento combinado de los alquileres en el segundo trimestre fue del 2.7%, la ocupación se situó en el 96.0% y en julio el crecimiento de los nuevos contratos y las renovaciones se aceleró hasta el 1.6% y el 3.3%, respectivamente. La dirección también informó de un crecimiento positivo de los nuevos contratos en agosto, lo que sugiere que los precios se mantuvieron firmes más allá de la temporada de primavera. (AMH, Investing.com)
El programa integrado de desarrollo de AMH está incorporando viviendas a su plataforma de alquiler, con 651 unidades entregadas en el segundo trimestre y un total previsto de entre 1,700 y 2,100 entregas en 2026 en proyectos propios y de empresas conjuntas. La sólida precomercialización y el control de costes podrían ayudar a convertir estas incorporaciones en más ingresos por alquileres. (AMH)
El crecimiento orgánico de los alquileres sigue siendo modesto: los nuevos contratos subieron apenas un 1.4% en el segundo trimestre, mientras que la ocupación de viviendas comparables fue 40 puntos básicos inferior a la de un año antes. Esto deja los beneficios expuestos si la demanda de arrendamiento o la ocupación se debilitan aún más. (AMH)
Las condiciones operativas varían entre los mercados de AMH: según se informó, Atlanta y Tampa registraron una ocupación y un crecimiento de los alquileres más débiles que el conjunto de la cartera. Una debilidad persistente en esas zonas podría frenar el crecimiento de los alquileres de toda la empresa. (The Motley Fool)
La rentabilidad del desarrollo sigue limitada por los costes de financiación: las entregas actuales generaban rendimientos de alrededor del 5.4%, mientras que las nuevas operaciones de compra de terrenos se estaban evaluando con una rentabilidad superior al 6%. AMH ha moderado los volúmenes de desarrollo y ha trasladado más proyectos a empresas conjuntas en respuesta al coste del capital, lo que limita su contribución al crecimiento a corto plazo. (Investing.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 4 nov 2026.

Rendimiento financiero de AMH

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de AMH

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

Fondos con exposición a AMH

TodosEURUSDGBP
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $AMH
VanEck Global Real Estate€TRET
448 M €0,70 %
VanEck Global Real Estate£TREG
448 M €0,69 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1180 M $0,63 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1240 M $0,63 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4
6402 M $0,30 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.