American Homes 4 Rent/$AMH
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de American Homes 4 Rent
American Homes 4 Rent es un fondo de inversión inmobiliaria dedicado a la adquisición, explotación y alquiler de viviendas unifamiliares en Estados Unidos. La cartera inmobiliaria de la empresa se compone principalmente de propiedades unifamiliares en mercados urbanos de las regiones del sur y el medio oeste de EE.UU. Las propiedades de suelo de American Homes 4 Rent también representan un porcentaje considerable de sus activos totales en términos de valor. La empresa obtiene la gran mayoría de sus ingresos en forma de rentas de alquiler de propiedades unifamiliares a través de arrendamientos a corto plazo o anuales. Los mercados geográficos de la empresa incluyen Dallas (Texas), Indianápolis (Indiana), Atlanta (Georgia) y Charlotte (Carolina del Norte) en términos de número de propiedades en cada uno de ellos.
- Ticker
- $AMH
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 1598
- Sede central
- Las Vegas, United States
- Página web
- www.amh.com
Métricas de AMH
BásicoAvanzado
11 mil M $
24,70
1,27 $
0,80
1,26 $
4,22 %
Precio y volumen
Capitalización
11 mil M $
Beta
0.8
Máx. 52 semanas
35,07 $
Mín. 52 semanas
27,22 $
Volumen medio diario
2,2 M
Dividendos
1,26 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,672
Test ácido
0,262
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,688
Ratio de endeudamiento total
0,686
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
99,58 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,45 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
972,275
Margen bruto (TTM)
56,65 %
Margen de beneficio neto (TTM)
25,53 %
Margen operativo (TTM)
24,99 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.170.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,19 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
7,08 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
24,696
Ratio precio-ventas (TTM)
6,103
Ratio precio-valor contable
1,65
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,68
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
13,453
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
7,43 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,325
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,03 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,22 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,29 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
21,67 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,20 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
9,45 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
8,63 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
15,77 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
16,35 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
20,21 %
Qué piensan los analistas de AMH
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción American Homes 4 Rent.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción American Homes 4 Rent.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El Core FFO por acción del Q2 de 2026 aumentó un 5,2% a/a, hasta $0,49, mientras que el Core NOI de la cartera total subió un 4,3%, lo que demuestra un apalancamiento operativo sostenido pese al crecimiento moderado de los alquileres. (Resultados de AMH del Q2 de 2026)
AMH elevó su rango de previsión de Core FFO para 2026 a $1,93–$1,97 por acción, desde $1,89–$1,95, citando un mejor control de gastos, una comercialización inicial más sólida de las promociones entregadas y mayores beneficios derivados de las desinversiones y recompras. (Resultados de AMH del Q2 de 2026)
La plataforma de promoción está generando crecimiento interno: AMH entregó 651 viviendas de nueva construcción a su cartera de propiedad exclusiva y a empresas conjuntas en el Q2, al tiempo que recompró 4,1 millones de acciones por $123,0 millones, respaldando el crecimiento de la cartera y los resultados por acción. (Resultados de AMH del Q2 de 2026)
La ocupación de viviendas comparables descendió 40 puntos básicos a/a, hasta el 96,0%, en el Q2 de 2026, mientras que el crecimiento de los nuevos contratos de alquiler fue de solo el 1,4%; esto sugiere que el crecimiento de los alquileres está siendo parcialmente contrarrestado por una menor demanda de arrendamiento. (Resultados de AMH del Q2 de 2026)
Las perspectivas actualizadas de AMH para 2026 siguen apuntando a un crecimiento del Core NOI de viviendas comparables de solo el 1,4%–3,4%, y la empresa no prevé adquisiciones de propiedad exclusiva, por lo que la expansión a corto plazo dependerá principalmente de la ejecución de las promociones y las desinversiones. (Resultados de AMH del Q2 de 2026)
La sensibilidad del balance sigue siendo significativa: AMH declaró una deuda de $5,2 mil millones a un tipo de interés medio ponderado del 4,5%, mientras que los gastos por intereses del primer semestre aumentaron un 6,6% a/a; la presentación del Q2 también registró deterioros de activos inmobiliarios por $38,4 millones en lo que va de año, frente a $10,3 millones un año antes. (Formulario 10-Q de AMH del Q2 de 2026)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 9 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $AMH |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 0,71 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 0,71 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,62 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,62 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6349 M $ | 0,28 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.