Alexandria Real Estate Equities/$ARE

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Acerca de Alexandria Real Estate Equities

Alexandria Real Estate Equities Inc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) en oficinas urbanas. Se dedica a ofrecer espacio en alquiler a inquilinos del sector de las ciencias de la vida, la tecnología agrícola y la tecnología. La empresa ha establecido una presencia en el mercado en ubicaciones clave, como Greater Boston, el área de la bahía de San Francisco, la ciudad de Nueva York, San Diego, Seattle, Maryland y Research Triangle, Texas, y Canadá. La empresa es un fondo de inversión inmobiliaria en ciencias de la vida centrado en el desarrollo, la remodelación y la explotación de propiedades que ofrecen espacio en alquiler a inquilinos del sector de las ciencias de la vida.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.

Ticker

$ARE
Sector
Real Estate

Mercado principal de cotización

NYSE

Empleados

552
Sede central
Pasadena, United States
Página web
www.are.com

Métricas de ARE

BásicoAvanzado
15 mil M$
-
-0,13 $
1,27
5,26 $
6,20 %

Qué piensan los analistas de ARE

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Alexandria Real Estate Equities.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Alexandria reportó un AFFO por acción de $2,33 en el segundo trimestre de 2025, superando la estimación de consenso de Zacks de $2,29 y demostrando una generación de flujo de caja resiliente en un entorno macroeconómico desafiante (Nasdaq).
La compañía arrendó 769.815 pies cuadrados rentables en el segundo trimestre de 2025, incluido un contrato build-to-suit récord de 466.598 pies cuadrados con un inquilino multinacional del sector farmacéutico, lo que subraya la fuerte demanda de inquilinos en sus mercados principales (PR Newswire).
Alexandria mantiene un balance sólido, con $4.600 millones en liquidez, solo 9 % de su deuda vence hasta 2027 y una vida media del endeudamiento de 12 años, lo que brinda notable flexibilidad financiera (PR Newswire).
La ocupación en las propiedades en operación disminuyó al 90,8 % en el segundo trimestre de 2025, desde el 94,6 % del año anterior, lo que presiona a la baja los ingresos por alquileres y el ingreso neto operativo en mismas propiedades (Nasdaq).
El mercado de propiedades para ciencias de la vida en EE. UU. enfrenta un exceso de oferta persistente; JLL estima que se necesitan entre 20 y 25 millones de pies cuadrados de absorción neta para alcanzar el equilibrio, lo que sugiere presión continua sobre las rentas y elevadas tasas de vacancia (JLL).
La reducción del capital de riesgo ha llevado a que las empresas de ciencias de la vida devuelvan aproximadamente 2 millones de pies cuadrados de espacio a comienzos de 2025, incrementando el riesgo crediticio de los inquilinos y prolongando los plazos de arrendamiento para nuevos desarrollos (Bisnow).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 5 sept 2025.

Rendimiento financiero de ARE

Ingresos y gastos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
37 mil M$
-39,75 %
Beneficios
45 mil M$
107,52 %
Margen de beneficio
37,65 %
6,78 %

Rentabilidad de ARE

Rentabilidad de la empresa
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Previsto
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Sorpresa
3,94 %
9,20 %
19,51 %
4,63 %
-

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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.

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