Alexandria Real Estate Equities/$ARE
1D1S1M3 M6 MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Alexandria Real Estate Equities
Alexandria Real Estate Equities Inc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) en oficinas urbanas. Se dedica a ofrecer espacio en alquiler a inquilinos del sector de las ciencias de la vida, la tecnología agrícola y la tecnología. La empresa ha establecido una presencia en el mercado en ubicaciones clave, como Greater Boston, el área de la bahía de San Francisco, la ciudad de Nueva York, San Diego, Seattle, Maryland y Research Triangle, Texas, y Canadá. La empresa es un fondo de inversión inmobiliaria en ciencias de la vida centrado en el desarrollo, la remodelación y la explotación de propiedades que ofrecen espacio en alquiler a inquilinos del sector de las ciencias de la vida.
- Ticker
- $ARE
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 514
- Sede central
- Pasadena, United States
- Página web
- www.are.com
Métricas de ARE
BásicoAvanzado
7364 M $
-
-6,04 $
1,17
2,88 $
6,81 %
Precio y volumen
Capitalización
7364 M $
Beta
1.17
Máx. 52 semanas
78,51 $
Mín. 52 semanas
39,41 $
Volumen medio diario
2,2 M
Dividendos
2,88 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
2,35
Test ácido
1,977
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,668
Ratio de endeudamiento total
0,687
Cobertura de intereses (TTM)
2,15 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1781,941
Margen bruto (TTM)
68,20 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-36,08 %
Margen operativo (TTM)
18,88 %
Ingresos por empleado (TTM)
5.530.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
0,93 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-4,08 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
2,536
Ratio precio-valor contable
0,46
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,47
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
5,631
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
17,76 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
7,505
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,81 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,81 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-8,32 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
4722,10 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
1,14 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
12,37 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
22,07 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
21,18 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-10,41 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
1,03 %
Qué piensan los analistas de ARE
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Alexandria Real Estate Equities.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Alexandria Real Estate Equities.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El arrendamiento del segundo trimestre aumentó un 60% en términos secuenciales, hasta 1.04 millones de pies cuadrados, y estaba previsto que 1.4 millones de pies cuadrados de contratos firmados comenzaran en noviembre, lo que añadiría unos $69 millones en alquiler anual. Si estos contratos comienzan según lo previsto, deberían impulsar la ocupación y los ingresos. (PR Newswire)
El mercado inmobiliario de las ciencias de la vida podría estar estabilizándose: JLL informó que la disponibilidad de laboratorios había disminuido en unos 2 millones de pies cuadrados desde mediados de 2025 y que la demanda en cuatro mercados principales aumentó un 44% interanual en el primer trimestre. Esto podría favorecer la cartera de Alexandria, centrada en clústeres, aunque la recuperación sigue siendo desigual. (JLL)
Alexandria amplió hasta 2032 su línea de crédito de $5 billion y redujo su margen de financiación, lo que le da más tiempo y flexibilidad para gestionar la deuda y financiar sus planes durante un ciclo inmobiliario débil. (Alexandria Real Estate Equities, Inc.)
La ocupación operativa cayó al 86.9% en el segundo trimestre, mientras que los ingresos operativos netos de propiedades comparables disminuyeron un 10.6% interanual. La menor ocupación está lastrando los ingresos inmobiliarios actuales y los FFO ajustados. (PR Newswire)
Las renovaciones y los nuevos arrendamientos registraron caídas de los alquileres en efectivo del 4.3% en el segundo trimestre y del 9.6% en el primer semestre. Esto apunta a una presión continua sobre los precios, incluso cuando mejoran los volúmenes de arrendamiento. (PR Newswire)
El apalancamiento se situó en 7.0 veces la deuda neta y las acciones preferentes respecto del EBITDA ajustado, sobre una base anualizada del segundo trimestre, por encima del objetivo de 5.6–6.2 veces para finales de año. Alcanzar ese objetivo depende en parte de un amplio programa de venta de activos, lo que implica riesgo de ejecución si se retrasan las desinversiones previstas o las ventas de participaciones en empresas conjuntas. (RealtyWire, PR Newswire)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 oct 2026.
Rendimiento financiero de ARE
Ingresos y gastos
Rentabilidad de ARE
Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
No hay eventos futuros
Fondos con exposición a ARE
TodosUSDEURGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $ARE |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 0,70 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 0,70 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,49 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,49 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,44 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.