CPI Europe AG/€CPI
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Capital en riesgo
Acerca de CPI Europe AG
CPI Europe AG, anteriormente conocida como IMMOFINANZ AG, es una empresa inmobiliaria con sede en Viena, Austria, especializada en la adquisición, desarrollo, propiedad, alquiler y gestión de propiedades comerciales en Europa Central y Oriental. Su cartera incluye espacios de oficinas con la marca "myhive", parques comerciales con la marca "STOP SHOP" y centros comerciales con la marca "VIVO!". Fundada en 1990, la empresa opera en Austria, Alemania, Polonia, la República Checa, Hungría, Rumanía, Eslovaquia y la región del Adriático. En marzo de 2025, la empresa pasó a denominarse CPI Europe AG para reflejar su afiliación a CPI Property Group, que posee una participación mayoritaria. A 31 de diciembre de 2024, CPI Europe AG contaba con 769 empleados.
- Ticker
- €CPI
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- VSE
- Empleados
- 479
- Sede central
- Vienna, Austria
- Página web
- cpi-europe.com
Métricas de CPI Europe AG
BásicoAvanzado
2114 M €
4,50
3,40 €
0,82
-
Precio y volumen
Capitalización
2114 M €
Beta
0.82
Máx. 52 semanas
18,64 €
Mín. 52 semanas
14,81 €
Volumen medio diario
26 mil
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,701
Test ácido
0,504
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,636
Ratio de endeudamiento total
0,807
Cobertura de intereses (TTM)
2,61 %
Rentabilidad
Margen bruto (TTM)
62,93 %
Margen de beneficio neto (TTM)
60,82 %
Margen operativo (TTM)
53,54 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
16,88 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.610.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,85 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
10,51 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
4,496
Ratio precio-ventas (TTM)
2,735
Ratio precio-valor contable
0,46
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,46
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
5,327
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
18,77 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,872
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-2,71 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
61,27 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
23,56 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
51,25 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los ingresos por alquiler aumentaron un 3,8% hasta €291,4 millones en el primer semestre, impulsados por la cartera residencial checa y un crecimiento comparable del 2,4%. El resultado de las operaciones aumentó un 15% hasta €224,3 millones, lo que indica que el negocio principal de arrendamiento está mejorando. (CPI Europe)
El balance ofrece un colchón significativo: la ratio de capital fue del 49,6%, el apalancamiento consolidado se situó en el 40,2% y el efectivo ascendía a €346,8 millones en junio. El EPRA NTA por acción también aumentó hasta €37,92, respaldando la tesis de inversión sustentada por activos. (CPI Europe)
La dirección está reciclando capital activamente, con la venta de inmuebles no estratégicos o de menor crecimiento por €321,7 millones, al tiempo que desarrolla la cartera residencial checa y amplía los parques comerciales. Una plataforma minorista propuesta que combine activos de CPI Europe, S IMMO y CPIPG podría mejorar la eficiencia operativa y ampliar las opciones de financiación y crecimiento. (CPI Europe, CPIPG)
El EBIT del primer semestre cayó un 17,7% y el beneficio neto disminuyó un 25% interanual. Las ganancias por revalorización se redujeron a menos de la mitad, lo que demuestra que los beneficios declarados siguen siendo sensibles a las valoraciones inmobiliarias y no solo a los ingresos por alquiler. (CPI Europe)
Los fondos recurrentes de las operaciones cayeron a €119,4 millones desde €131,8 millones, mientras que la ocupación se situó en el 93,5% en junio, frente al 94,0% al cierre de 2025. Esto apunta a una menor generación de efectivo subyacente pese al aumento de los alquileres declarados. (Wiener Börse, CPI Europe)
CPI Europe sigue expuesta a la estructura de financiación más amplia de CPIPG. S&P rebajó la calificación de CPIPG a BB, y sus cifras de junio mostraron un apalancamiento del 49,3% y una cobertura de intereses netos de solo 2,2 veces, lo que podría limitar la asignación de capital o encarecer futuras refinanciaciones. (S&P Global Ratings, CPIPG)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 16 sept 2026.
Próximos eventos
No hay eventos futuros
Fondos con exposición a CPI Europe AG
TodosEURGBPUSD
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €CPI |
|---|---|---|
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3233 M € | 0,04 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 2776 M £ | 0,04 % |
iShares MSCI World Small Cap$WSML | 9026 M $ | 0,01 % |
iShares MSCI World Small Cap€IUSN | 7760 M € | 0,01 % |
iShares MSCI World Small Cap£WLDS | 6663 M £ | 0,01 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.