Camden Property Trust/$CPT

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Acerca de Camden Property Trust

Camden Property Trust es un fondo de inversión inmobiliaria dedicado a la propiedad, gestión, desarrollo, reposicionamiento, remodelación, adquisición y construcción de comunidades de apartamentos multifamiliares. Poseía participaciones, gestionaba o desarrollaba cerca de 175 propiedades multifamiliares compuestas por casi 59 921 apartamentos en todo Estados Unidos.
Ticker
$CPT
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
1640
Sede central
Houston, United States
Página web
www.camdenliving.com

Métricas de CPT

BásicoAvanzado
11 mil M $
33,79
3,07 $
0,79
4,22 $
4,08 %

Qué piensan los analistas de CPT

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Camden Property Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Camden Property Trust.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El impulso del arrendamiento mejoró de forma significativa en el segundo trimestre. La ocupación aumentó al 95,7% desde el 95,1% del primer trimestre, mientras que el crecimiento efectivo combinado de los alquileres mejoró al 0,7% desde el -1,6%; la ocupación de julio alcanzó el 95,8%. (Business Wire)
La venta de activos en California por $1.625 millones permite a Camden reasignar capital a activos más nuevos del Sunbelt y reducir su exposición a los costes de California. La dirección espera que el reposicionamiento sea, en términos generales, neutral para el FFO durante el primer año y contribuya positivamente a partir de entonces, ya que los activos más nuevos deberían ofrecer un mejor crecimiento a largo plazo. (The Motley Fool)
La asignación de capital podría respaldar el valor por acción incluso antes de que los alquileres se recuperen por completo. Camden recompró acciones por $694 millones a un precio medio de $105,17, que, según la dirección, estaba por debajo del NAV estimado, y los ingresos procedentes de California redujeron el apalancamiento hasta una ratio pro forma de deuda neta sobre EBITDA de 4,5 veces. (The Motley Fool)
El crecimiento subyacente sigue siendo débil: las tarifas efectivas de los nuevos contratos de arrendamiento del segundo trimestre cayeron un 3,3%, mientras que las previsiones para 2026 apuntan a un crecimiento de apenas el 0,5% en los ingresos de propiedades comparables y a un descenso del 0,6% en el NOI de propiedades comparables. Esto deja poco margen para errores operativos o una menor demanda. (Business Wire)
La recuperación prevista aún no está confirmada. Camden afirmó en septiembre que el desempeño del tercer trimestre simplemente estuvo en línea con las previsiones anteriores, sin publicar nuevas métricas de arrendamiento ni elevar las expectativas, mientras que los incentivos siguen concentrándose en mercados con una oferta elevada. (WRE News, The Motley Fool)
La concentración de Camden eleva el coste de equivocarse al anticipar el ciclo: alrededor del 80% de su cartera está en el Sunbelt, y la dirección sigue describiendo Austin como uno de sus mercados con mayor oferta y más incentivos. Por tanto, un periodo más prolongado de exceso de oferta podría afectar de una sola vez a una gran parte de la cartera. (Seeking Alpha, The Motley Fool)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 16 sept 2026.

Rendimiento financiero de CPT

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de CPT

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

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Fondos con exposición a CPT

TodosEURGBPUSD
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $CPT
VanEck Global Real Estate€TRET
255 M €0,80 %
VanEck Global Real Estate£TREG
222 M £0,80 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $0,60 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,60 %
iShares S&P 500 Equal Weight€O4J0
4348 M €0,17 %
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.