Deutsche Wohnen SE/€DWNI
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Acerca de Deutsche Wohnen SE
Deutsche Wohnen SE opera en el sector inmobiliario, centrándose principalmente en propiedades residenciales. La empresa posee una importante cartera de unidades residenciales, con operaciones concentradas en áreas metropolitanas de toda Alemania, especialmente en Berlín y otros centros urbanos. Fundada en 1998, Deutsche Wohnen ha crecido a través de adquisiciones y asociaciones estratégicas, posicionándose como un actor clave en la gestión y promoción de propiedades residenciales. El enfoque de la empresa hace hincapié en la gestión sostenible de la propiedad y la mejora del nivel de vida. Con sede en Berlín, Deutsche Wohnen aprovecha su enfoque regional y su experiencia para mantener una gestión inmobiliaria y unos servicios al inquilino eficientes, atendiendo a la creciente demanda de viviendas de calidad en zonas urbanas.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
€DWNI
Sector
Mercado principal de cotización
XETRA
Empleados
693
Sede central
Página web
Métricas de DWNI
BásicoAvanzado
8435 M€
-
-1,13 €
0,90
0,04 €
0,19 %
Precio y volumen
Capitalización
8435 M€
Beta
0.9
Máx. 52 semanas
24,70 €
Mín. 52 semanas
21,00 €
Volumen medio diario
14 mil
Dividendos
0,04 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,943
Test ácido
0,177
Ratio de endeudamiento a largo plazo
48,896
Ratio de endeudamiento total
61,957
Cobertura de intereses (TTM)
-0,65 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
218,9
Margen bruto (TTM)
42,67 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-22,55 %
Margen operativo (TTM)
-5,81 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
5,84 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.870.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
-0,27 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-3,73 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
4,262
Ratio precio-valor contable
0,65
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,65
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
8,662
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
11,54 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,459
Rentabilidad por dividendo (TTM)
0,19 %
Rentabilidad futura de los dividendos
0,19 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
37,55 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-70,96 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-19,91 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
4,20 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-34,48 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-12,19 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-21,32 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los resultados preliminares de Deutsche Wohnen para el ejercicio 2024 muestran un EBT ajustado de 504,2 millones de euros y un NAV de 16.575,4 millones de euros, lo que subraya una sólida capacidad de generación de beneficios y un respaldo patrimonial relevante en su cartera residencial (Reuters).
Una encuesta de Reuters prevé que los precios de la vivienda en Alemania suban un 3% en 2025 y que los alquileres crezcan entre 4–5% anual debido a la escasa oferta, lo cual respalda la valoración de activos y el crecimiento de los ingresos por rentas de las propiedades urbanas de Deutsche Wohnen (Reuters).
El plan del gobierno alemán para extender el control de alquileres hasta 2029 brinda claridad regulatoria para los propietarios, reduce la incertidumbre legislativa y permite a Deutsche Wohnen planificar mejor sus inversiones y su cartera de activos (Reuters).
El aumento del endeudamiento público en Berlín ha impulsado las rentabilidades de los bonos a 10 años, incrementando considerablemente los costes de financiación para compañías inmobiliarias como Deutsche Wohnen y ejerciendo presión sobre las valoraciones del sector en medio de una de las mayores recesiones económicas de Alemania desde la Segunda Guerra Mundial (Reuters).
La propuesta del gobierno de extender el control de alquileres hasta 2029 limita los nuevos precios de renta urbana a no más del 10% por encima de los valores comparables locales, restringiendo la capacidad de Deutsche Wohnen para aumentar rentas y limitando el potencial de crecimiento de ingresos (Reuters).
Analistas advierten que el deterioro de la asequibilidad—a pesar de un pronóstico de aumento del 3% en los precios de la vivienda—podría frenar la demanda de arrendatarios, ya que los incrementos en precios y rentas superan el crecimiento salarial, lo que potencialmente limitaría el crecimiento de la ocupación y ejercería presión sobre los ingresos por alquiler de Deutsche Wohnen (Reuters).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 7 sept 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.
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