Deutsche Wohnen SE/€DWNI
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Capital en riesgo
Acerca de Deutsche Wohnen SE
Deutsche Wohnen SE opera en el sector inmobiliario, centrándose principalmente en propiedades residenciales. La empresa posee una importante cartera de unidades residenciales, con operaciones concentradas en áreas metropolitanas de toda Alemania, especialmente en Berlín y otros centros urbanos. Fundada en 1998, Deutsche Wohnen ha crecido a través de adquisiciones y asociaciones estratégicas, posicionándose como un actor clave en la gestión y promoción de propiedades residenciales. El enfoque de la empresa hace hincapié en la gestión sostenible de la propiedad y la mejora del nivel de vida. Con sede en Berlín, Deutsche Wohnen aprovecha su enfoque regional y su experiencia para mantener una gestión inmobiliaria y unos servicios al inquilino eficientes, atendiendo a la creciente demanda de viviendas de calidad en zonas urbanas.
- Ticker
- €DWNI
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XETRA
- Empleados
- 764
- Sede central
- Berlin, Germany
- Página web
- www.deutsche-wohnen.com
Métricas de DWNI
BásicoAvanzado
6002 M €
3,83
3,95 €
1,15
1,07 €
6,81 %
Precio y volumen
Capitalización
6002 M €
Beta
1.15
Máx. 52 semanas
23,95 €
Mín. 52 semanas
15,04 €
Volumen medio diario
105 mil
Dividendos
1,07 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,821
Test ácido
0,107
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,41
Ratio de endeudamiento total
0,513
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
1,06 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,74 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
347,7
Margen bruto (TTM)
53,87 %
Margen de beneficio neto (TTM)
99,64 %
Margen operativo (TTM)
38,91 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-47,63 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.060.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,45 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
10,98 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
3,831
Ratio precio-ventas (TTM)
3,818
Ratio precio-valor contable
0,41
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,41
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
10,82
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
9,24 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,397
Rentabilidad por dividendo (TTM)
7,08 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,81 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-22,22 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-450,15 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
3,95 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
3,40 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-16,69 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
0,56 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-22,92 %
Qué piensan los analistas de DWNI
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Deutsche Wohnen SE.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Deutsche Wohnen SE.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La demanda residencial parece resiliente: Deutsche Wohnen informó de una tasa de desocupación muy baja, del 1.6%, en marzo de 2026. Esto proporciona al arrendador una base sólida para mantener sus viviendas alquiladas. (MarketScreener UK)
El balance se fortaleció en el primer trimestre: la ratio préstamo-valor cayó al 28.4% desde el 29.3% de cierre de año, mientras que el valor liquidativo por acción subió a €43.03. Un menor apalancamiento da a la empresa más margen para gestionar un mercado inmobiliario difícil. (MarketScreener UK)
Las acciones cotizaron a €18.28 en agosto, frente a un valor liquidativo declarado de €43.03 por acción a finales de marzo. Si ese valor de los activos se mantiene, el amplio descuento podría dar margen para una revalorización. (Simply Wall St, MarketScreener UK)
Los resultados operativos subyacentes se debilitaron en el primer trimestre: el EBITDA ajustado cayó un 12.2% y el EBT ajustado, un 17.7% interanual. La baja tasa de desocupación aún no se ha traducido en una mejora de los resultados. (MarketScreener UK)
El riesgo político de Berlín vuelve a cobrar protagonismo, con propuestas para socializar grandes carteras de viviendas y un renovado debate en la coalición. Vonovia y Deutsche Wohnen poseen conjuntamente unas 130,000 viviendas en la ciudad, lo que deja al grupo expuesto a cualquier cambio de política. (Ad-hoc-News, REFIRE)
Es posible que la generación de caja no baste para que la baja valoración sea segura: un análisis reciente señala que el flujo de caja operativo no cubre holgadamente la deuda de Deutsche Wohnen. Esto deja la tesis de inversión expuesta si los resultados o las condiciones de financiación se deterioran. (Simply Wall St)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 13 oct 2026.
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Ingresos y gastos
Rentabilidad de DWNI
Rentabilidad de la empresa
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Fondos con exposición a DWNI
TodosEURUSDGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €DWNI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 0,67 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 0,67 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,05 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,05 % |
Vanguard Germany All Cap£VGER | 258 M € | 0,05 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.