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Empire State Realty Trust/$ESRT

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Acerca de Empire State Realty Trust

Empire State Realty Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que posee y gestiona propiedades de oficinas, comercios minoristas y viviendas multifamiliares situadas en la ciudad de Nueva York, principalmente en Manhattan. Su cartera incluye oficinas y locales comerciales, así como unidades residenciales. El objetivo de la empresa es maximizar el flujo de caja y la rentabilidad total para sus accionistas y aumentar el valor de las propiedades. Sus segmentos reportables consisten en un segmento inmobiliario y un segmento de observatorio. La mayor parte de los ingresos proviene del segmento inmobiliario, que incluye todas las actividades relacionadas con la propiedad, la gestión, la explotación, la adquisición, la remodelación, el reposicionamiento y la enajenación de sus activos inmobiliarios tradicionales.
Ticker
$ESRT
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
642
Sede central
New York, United States
Página web
www.esrtreit.com

Métricas de ESRT

BásicoAvanzado
860 M $
275,38
0,02 $
1,39
0,14 $
2,82 %

Qué piensan los analistas de ESRT

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Empire State Realty Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Empire State Realty Trust.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El arrendamiento de oficinas se fortaleció: la cartera estaba arrendada en un 94.9%, y las rentas de oficinas de los nuevos contratos y las renovaciones superaron en un 17.8% las rentas anteriores por vigésimo trimestre consecutivo. ESRT firmó contratos de arrendamiento por unos 382,000 pies cuadrados durante el trimestre, incluidos nuevos compromisos a largo plazo. (Empire State Realty Trust)
Los inmuebles multifamiliares ofrecen un contrapeso útil a la volatilidad de las oficinas y el turismo: la cartera tenía una ocupación del 97.7% al cierre del trimestre, mientras que la dirección informó que las rentas netas aumentaron un 8%. (StockAnalysis)
ESRT cuenta con flexibilidad para refinanciarse a corto plazo, con $0.5 billion de liquidez y sin vencimientos de deuda pendientes de atender hasta enero de 2028. Un préstamo a plazo recién concertado por $245 million vence en 2032, lo que da a la compañía más tiempo para gestionar los próximos reembolsos. (Empire State Realty Trust)
El observatorio del Empire State Building lastra significativamente los resultados: el NOI del segundo trimestre cayó a $12.4 million, con una disminución interanual del 28.5% en el número de visitantes. ESRT redujo su previsión de Core FFO para 2026 a $0.75–$0.79 por acción, desde $0.85–$0.89, y registró un deterioro del fondo de comercio de $166.1 million. (Empire State Realty Trust)
El flujo de caja subyacente de los inmuebles está bajo presión: excluyendo las reducciones fiscales extraordinarias, el NOI de caja de las mismas propiedades cayó un 3.2% interanual, debido al aumento de los periodos de alquiler gratuito y los costes operativos. La cartera tenía una ocupación del 89.4% pese a estar arrendada en un 94.9%, por lo que los contratos firmados aún no se han traducido plenamente en espacio ocupado e ingresos por alquiler. (Empire State Realty Trust)
El apalancamiento deja menos margen ante contratiempos operativos: la deuda neta equivalía a aproximadamente 6.6 veces el EBITDA ajustado, frente a una deuda total de $2.24 billion. Además, la compañía prevé financiar unos $107 million en gastos de capital vinculados a contratos de arrendamiento existentes, lo que aumentará sus necesidades de efectivo. (SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 22 oct 2026.

Rendimiento financiero de ESRT

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de ESRT

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

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Fondos con exposición a ESRT

Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $ESRT
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG
3235 M $0,05 %
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1
3235 M $0,05 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5292 M $0,03 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
5292 M $0,03 %
SPDR MSCI USA Small Cap Value Weighted$USSC
1084 M $0,02 %
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.