Empire State Realty Trust/$ESRT
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Acerca de Empire State Realty Trust
Empire State Realty Trust opera como un REIT centrado en el área metropolitana de Nueva York y Manhattan, con su emblemática oficina y mirador del Empire State Building. La empresa posee y explota alrededor de 8,5 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, aproximadamente el 80% de los cuales se encuentra en Manhattan.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$ESRT
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
667
Sede central
Página web
Métricas de ESRT
BásicoAvanzado
1318 M$
32,48
0,24 $
1,79
0,14 $
1,80 %
Precio y volumen
Capitalización
1318 M$
Beta
1.79
Máx. 52 semanas
9,29 $
Mín. 52 semanas
6,56 $
Volumen medio diario
1,4 M
Dividendos
0,14 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
2,736
Test ácido
3,624
Ratio de endeudamiento a largo plazo
113,735
Ratio de endeudamiento total
116,572
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
61,97 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,34 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
320,136
Margen bruto (TTM)
52,89 %
Margen de beneficio neto (TTM)
5,85 %
Margen operativo (TTM)
19,49 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,44 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.140.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,19 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
3,88 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
32,48
Ratio precio-ventas (TTM)
1,697
Ratio precio-valor contable
1,27
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
5,54
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
5,012
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
19,95 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,55
Rentabilidad por dividendo (TTM)
1,80 %
Rentabilidad futura de los dividendos
1,80 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
1,08 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-8,92 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,21 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
1,51 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
71,82 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-0,50 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-8,49 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La tasa de ocupación de oficinas en Manhattan creció secuencialmente en 80 puntos básicos hasta el 93,8% al 30 de junio de 2025, reflejando una mayor demanda y mayor ocupación en la cartera principal de Manhattan de ESRT (ESRT Q2 2025 Report)
ESRT logró una variación combinada positiva en los spreads de arrendamiento de +12,1% sobre 221.776 pies cuadrados en oficinas de Manhattan durante el segundo trimestre de 2025, alcanzando el 16º trimestre consecutivo con spreads positivos y respaldando el crecimiento del alquiler acumulado (ESRT Q2 2025 Report)
La compañía inició el tercer trimestre de 2025 con USD 700 millones de liquidez, incluidos USD 620 millones disponibles no utilizados de su línea de crédito revolvente y sin exposición a deuda a tasa variable, lo que refuerza la flexibilidad financiera ante vencimientos (ESRT Q2 2025 Report)
El Cash NOI de propiedades comparables, excluyendo honorarios por rescisión de contratos de arrendamiento, disminuyó un 5,9% a/a en el segundo trimestre de 2025, lo que indica presión sobre los márgenes operativos por mayores impuestos inmobiliarios y gastos de propiedad (ESRT Q2 2025 Report)
La relación deuda neta/EBITDA ajustado de Empire State Realty Trust cerró en 5,6x al 30 de junio de 2025, lo que refleja un apalancamiento elevado y aumenta el riesgo de refinanciación en un entorno de tasas de interés en alza (ESRT Q2 2025 Report)
La tasa de vacancia de oficinas en Manhattan se mantiene elevada en 12,7%, por encima del 8,2% previo a la pandemia, lo que limita el potencial de crecimiento de rentas y el impulso de arrendamiento en la cartera principal de ESRT (FT)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 8 sept 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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