Essex Property Trust/$ESS
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Acerca de Essex Property Trust
Essex Property Trust posee una cartera de 257 comunidades de apartamentos con más de 62.000 unidades. La empresa se centra en la propiedad de grandes inmuebles de alta calidad en la costa oeste, en los submercados urbanos y suburbanos del sur de California, el norte de California y Seattle.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$ESS
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
1714
Sede central
Página web
Métricas de ESS
BásicoAvanzado
17 mil M$
21,53
12,44 $
0,85
10,04 $
3,84 %
Precio y volumen
Capitalización
17 mil M$
Beta
0.85
Máx. 52 semanas
316,29 $
Mín. 52 semanas
243,85 $
Volumen medio diario
405 mil
Dividendos
10,04 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,791
Test ácido
0,362
Ratio de endeudamiento a largo plazo
114,999
Ratio de endeudamiento total
116,679
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
79,68 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,42 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1203,316
Margen bruto (TTM)
68,72 %
Margen de beneficio neto (TTM)
42,39 %
Margen operativo (TTM)
31,95 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.100.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,95 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
15,12 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
21,527
Ratio precio-ventas (TTM)
9,121
Ratio precio-valor contable
3,06
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
3,06
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
16,683
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
5,99 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
16,052
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,75 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,84 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
9,57 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
54,17 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,48 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
5,03 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
28,12 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
14,90 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
5,38 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
6,24 %
Qué piensan los analistas de ESS
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Essex Property Trust.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Essex reportó un BPA de USD 1,48 en el segundo trimestre, superando el consenso por USD 0,06, con ingresos que aumentaron 6,33% a/a, lo que demuestra resiliencia operativa (Seeking Alpha).
La empresa elevó la guía para el año fiscal 2025, incrementando el punto medio de la utilidad neta por acción en USD 0,73 y el punto medio del FFO principal por acción en USD 0,10, reflejando la confianza de la dirección en un crecimiento sostenido (Business Wire).
Essex logró un crecimiento del NOI en mismas propiedades de 3,3% a/a y una mejora secuencial del NOI de 2,5%, apoyada por una disminución de 9% en los impuestos a la propiedad en Washington, lo que destaca una gestión eficaz de los gastos (Business Wire; Alpha Spread).
El sur de California, particularmente Los Ángeles, tuvo un rendimiento inferior con un crecimiento mixto de rentas de aproximadamente 1,3% en el segundo trimestre debido a un mayor suministro de viviendas y una recuperación más lenta de la morosidad, lo que señala vientos en contra localizados en el mercado (Alpha Spread).
El gasto por intereses aumentó 9,7% a/a hasta USD 64,2 millones, mientras que la deuda neta respecto al EBITDA se ubicó en 5,5×, incrementando la vulnerabilidad ante elevados costos de financiamiento si las tasas permanecen altas (Zacks).
La reducción estratégica de la plataforma de financiamiento mezzanine de Essex se espera que genere un impacto negativo de USD 0,06 por acción en el FFO en el cuarto trimestre, lo que podría compensar el crecimiento del FFO principal (GuruFocus).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 8 sept 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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