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Essex Property Trust/$ESS

1D1S1M3 M6 MAHF1A5AMÁX.

Acerca de Essex Property Trust

Essex Property Trust posee una cartera de 258 complejos de apartamentos con más de 62.000 unidades. La empresa se centra en poseer propiedades grandes y de alta calidad en la costa oeste, en los submercados urbanos y suburbanos del sur de California, el norte de California y Seattle.
Ticker
$ESS
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
1688
Sede central
San Mateo, United States
Página web
www.essexapartmenthomes.com

Métricas de ESS

BásicoAvanzado
17 mil M $
42,25
6,43 $
0,71
10,32 $
3,81 %

Qué piensan los analistas de ESS

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Essex Property Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Essex Property Trust.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El Core FFO por acción del segundo trimestre de 2026 fue de $4,08, un 1,2% más a/a y $0,10 por encima de las previsiones. Essex elevó en un 1,3% el punto medio de su previsión de Core FFO para 2026, hasta $16,14, y aumentó hasta el 2,8% el punto medio de su previsión de crecimiento del NOI de inmuebles comparables. (Morningstar, The Motley Fool)
El norte de California está aportando un importante motor de crecimiento: el crecimiento combinado de los alquileres en el segundo trimestre fue del 6,5%, con especial fortaleza en San Francisco y Santa Clara. La dirección señaló que los contratos de arrendamiento firmados hasta agosto implican una incorporación de aproximadamente 150 puntos básicos de crecimiento de los alquileres para 2027, superior a la del año pasado. (The Motley Fool, StockAnalysis)
La flexibilidad financiera sigue siendo sólida: la deuda neta sobre EBITDAre fue de 5,4x, con más de $1.000 millones de liquidez disponible y vencimientos de deuda mínimos durante los próximos 12 meses. Esto da margen a ESS para gestionar su cartera y realizar inversiones selectivas sin depender de ampliaciones de capital agresivas. (The Motley Fool)
El crecimiento es desigual: el sur de California, que representa cerca del 40% de la cartera, registró solo un 1,4% de crecimiento combinado de los alquileres, mientras que la ocupación económica en Los Ángeles se situó en torno al 93%-94%. Esto deja una gran parte de ESS expuesta a un menor crecimiento del empleo y a una recuperación gradual. (Yahoo Finance)
Seattle está registrando un rendimiento operativo inferior: los gastos operativos de inmuebles comparables aumentaron un 14,2% en el segundo trimestre y el NOI cayó un 2,7%, frente a un crecimiento de los ingresos del 1,7%. Si los costes no se normalizan, Seattle puede contrarrestar el crecimiento de los alquileres en otros mercados. (StockTitan)
Los resultados generales se vieron afectados por acuerdos judiciales: el FFO total por acción del segundo trimestre cayó un 17,6% a/a, pese al aumento del Core FFO. Aunque estos asuntos podrían haberse resuelto, el episodio demuestra que los resultados declarados pueden ser volátiles y que los costes extraordinarios pueden reducir el efectivo disponible para los inversores. (Morningstar, StockTitan)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 22 sept 2026.

Rendimiento financiero de ESS

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de ESS

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

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Fondos con exposición a ESS

TodosUSDEURGBP
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $ESS
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $1,50 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $1,50 %
VanEck Global Real Estate€TRET
255 M €1,31 %
VanEck Global Real Estate£TREG
222 M £1,31 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $1,06 %
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.