Extra Space Storage/$EXR
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Capital en riesgo
Acerca de Extra Space Storage
Extra Space Storage es un fideicomiso de inversión inmobiliaria totalmente integrado que posee, opera y gestiona más de 4.400 propiedades de autoalmacenamiento en 42 estados, con más de 340 millones de pies cuadrados netos alquilables de espacio de almacenamiento. De estas propiedades, aproximadamente la mitad son de su entera propiedad, mientras que algunas instalaciones pertenecen a empresas conjuntas y otras a terceros, y son gestionadas por Extra Space Storage a cambio de una comisión de gestión.
- Ticker
- $EXR
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 8393
- Sede central
- Salt Lake City, United States
- Página web
- www.extraspace.com
Métricas de EXR
BásicoAvanzado
32 mil M $
30,79
4,92 $
1,17
6,48 $
4,28 %
Precio y volumen
Capitalización
32 mil M $
Beta
1.17
Máx. 52 semanas
158,88 $
Mín. 52 semanas
125,71 $
Volumen medio diario
1,4 M
Dividendos
6,48 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,083
Test ácido
0,083
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,968
Ratio de endeudamiento total
1,03
Cobertura de intereses (TTM)
2,46 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
2310,169
Margen bruto (TTM)
74,89 %
Margen de beneficio neto (TTM)
29,53 %
Margen operativo (TTM)
44,81 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,88 %
Ingresos por empleado (TTM)
420.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,39 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
7,70 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
30,786
Ratio precio-ventas (TTM)
9,071
Ratio precio-valor contable
2,48
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,48
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,28 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,28 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
2,88 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
12,85 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
14,93 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
13,76 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-2,32 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
7,82 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,63 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
8,99 %
Qué piensan los analistas de EXR
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Extra Space Storage.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Extra Space Storage.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El NOI de las mismas tiendas aumentó un 4.6% interanual en el tercer trimestre, mientras que los ingresos crecieron un 2.7% y los gastos disminuyeron un 1.8%; la ocupación también mejoró, del 93.7% al 94.0%. Esto apunta a un mayor impulso operativo. (Extra Space Storage)
EXR elevó su previsión de FFO básico para 2026 a $8.40–$8.50 por acción, frente a $8.25–$8.40, y aumentó el rango previsto de crecimiento del NOI de las mismas tiendas al 2.5%–3.5%. La mejora de las previsiones indica que la dirección considera que la reciente mejora se mantendrá durante el año. (Extra Space Storage)
La plataforma de gestión de terceros incorporó 107 tiendas netas en los primeros nueve meses y gestionaba 2,371 tiendas al cierre del trimestre. Esto amplía el alcance de EXR en la generación de comisiones sin exigirle ser propietaria de todos los inmuebles. (Extra Space Storage)
Las tarifas anunciadas de almacenamiento en EE. UU. cayeron un 1.8% interanual en septiembre, y un informe de investigación del sector señaló una demanda más débil en el tercer trimestre. La persistente debilidad de los alquileres solicitados podría dificultar que EXR suba las tarifas a los nuevos inquilinos. (Yardi Matrix)
La nueva oferta sigue siendo un lastre: las propiedades en fase de ocupación están tardando más en estabilizarse, y la desaceleración de la construcción aún no se ha traducido en una mejora significativa de las tarifas anunciadas. Esto podría prolongar los descuentos competitivos en mercados donde las nuevas instalaciones aún están absorbiendo espacio. (Yardi Matrix)
Los impuestos sobre la propiedad aumentaron un 4.9% en el tercer trimestre y un 3.3% en los primeros nueve meses, aunque los gastos totales de las mismas tiendas disminuyeron en el trimestre. Las continuas subidas de impuestos podrían erosionar las mejoras de márgenes que sustentan la reciente mejora del NOI. (Extra Space Storage)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 28 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $EXR |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 2,50 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 2,50 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 2,33 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 2,33 % |
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG | 456 M $ | 2,13 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.