Extra Space Storage/$EXR

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Acerca de Extra Space Storage

Extra Space Storage es un fondo de inversión inmobiliaria totalmente integrado que posee, opera y gestiona más de 4.200 instalaciones de almacenamiento en 43 estados, con más de 330 millones de pies cuadrados netos de espacio de almacenamiento alquilable. De estas propiedades, aproximadamente la mitad son de su propiedad exclusiva, mientras que algunas instalaciones son propiedad de empresas conjuntas y otras son propiedad de terceros y están gestionadas por Extra Space Storage a cambio de una comisión de gestión.
Ticker
$EXR
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
8393
Sede central
Salt Lake City, United States
Página web
www.extraspace.com

Métricas de EXR

BásicoAvanzado
29 mil M $
30,74
4,52 $
1,19
6,48 $
4,66 %

Qué piensan los analistas de EXR

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Extra Space Storage.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Extra Space Storage.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El Q2 mostró una mejora del impulso operativo: los ingresos comparables aumentaron un 2,4%, el NOI comparable creció un 3,5% y el Core FFO por acción avanzó un 4,9%. Extra Space respondió elevando sus previsiones de Core FFO para 2026 a $8,25-$8,40 por acción. (Extra Space Storage)
Los negocios de gestión y servicios auxiliares aportan crecimiento sin exigir la plena propiedad de todas las instalaciones. Extra Space sumó 48 centros netos a su plataforma de gestión para terceros en el Q2, alcanzó los 1.964 centros gestionados para terceros y también originó $140,6 millones en préstamos puente. (Extra Space Storage, Exa)
Extra Space aún tiene margen para crecer mediante adquisiciones selectivas y su cartera de financiación. Compró 17 centros operativos por $90,7 millones en el Q2, mientras que la dirección afirmó que su escala y sus relaciones le dan acceso a operaciones fuera de mercado y que quedaban disponibles aproximadamente $2.000 millones en sus líneas de crédito renovables. (Extra Space Storage, Exa)
El crecimiento orgánico sigue siendo modesto pese a la mejora del Q2: las previsiones de la dirección para 2026 son de solo un 1%-2% para los ingresos comparables y un 0,5%-2,5% para el NOI comparable. Esto deja un margen de error limitado si se materializan las comparaciones más exigentes del segundo semestre o una demanda más débil. (Extra Space Storage, Exa)
La ocupación se mantiene ligeramente por debajo de la del año pasado, en el 94,2%, frente al 94,4% de junio de 2025, y los focos locales de nueva oferta pueden obligar a la empresa a elegir entre alquileres más bajos y una ocupación más débil. Dado que los precios de los contratos de alquiler de almacenamiento se revisan con frecuencia, un problema prolongado de oferta podría comprimir rápidamente los ingresos y el NOI. (Extra Space Storage, TractIQ)
El balance presenta una exposición significativa a los tipos de interés y a la refinanciación: a 30 de junio, la deuda a plazo ascendía a unos $12.250 millones, además de los préstamos de líneas de crédito renovables y el papel comercial, aunque la mayor parte de la deuda era a tipo fijo. Unos costes de refinanciación más elevados o un flujo de caja inmobiliario más débil podrían limitar las adquisiciones y presionar la cobertura del dividendo. (StockTitan, Simply Wall St)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 17 sept 2026.

Rendimiento financiero de EXR

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de EXR

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

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Extra Space Storage Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeathace 2 meses

Fondos con exposición a EXR

TodosEURGBPUSD
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $EXR
VanEck Global Real Estate€TRET
255 M €2,20 %
VanEck Global Real Estate£TREG
222 M £2,20 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $1,70 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £1,70 %
iShares S&P 500 Equal Weight€O4J0
4348 M €0,18 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.