First Industrial Realty Trust/$FR
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Capital en riesgo
Acerca de First Industrial Realty Trust
First Industrial Realty Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que posee, gestiona, adquiere, vende, desarrolla y redesarrolla bienes inmuebles industriales. A través de su plataforma totalmente integrada de operaciones e inversión, la empresa proporciona instalaciones y servicio al cliente a corporaciones multinacionales y empresas regionales que son esenciales para sus cadenas de suministro. La empresa atiende a una base diversa de inquilinos en varios sectores, incluidos el comercio electrónico, la logística, el transporte, la fabricación, el comercio minorista, los servicios al consumidor, alimentos y bebidas, materiales de construcción, bienes al por mayor, servicios de salud y el gobierno.
- Ticker
- $FR
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 152
- Sede central
- Chicago, United States
- Página web
- www.firstindustrial.com
Métricas de FR
BásicoAvanzado
7214 M $
20,18
2,70 $
1,04
1,95 $
3,68 %
Precio y volumen
Capitalización
7214 M $
Beta
1.04
Máx. 52 semanas
69,88 $
Mín. 52 semanas
54,16 $
Volumen medio diario
1,6 M
Dividendos
1,95 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,148
Test ácido
1,064
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,927
Ratio de endeudamiento total
0,901
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
71,84 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,19 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
517,712
Margen bruto (TTM)
73,75 %
Margen de beneficio neto (TTM)
46,09 %
Margen operativo (TTM)
41,61 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,16 %
Ingresos por empleado (TTM)
5.100.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,55 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
13,37 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
20,181
Ratio precio-ventas (TTM)
9,297
Ratio precio-valor contable
2,6
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,6
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
16,359
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,11 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,326
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,57 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,68 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
8,66 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
50,73 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,70 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,59 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
10,10 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
8,10 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
15,72 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
10,80 %
Qué piensan los analistas de FR
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción First Industrial Realty Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción First Industrial Realty Trust.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La oportunidad de FR de reajustar los alquileres sigue siendo grande: los alquileres en efectivo del tercer trimestre para contratos nuevos y renovaciones aumentaron un 52%, mientras que los contratos con inicio en 2026 se firmaron con alquileres un 38% más altos en el 94% de los vencimientos de ese año. (First Industrial Realty Trust)
Los alquileres más altos ya se reflejan en los resultados: el NOI en efectivo de las mismas propiedades creció un 5,6% en el tercer trimestre, y el FFO por acción aumentó a $0.81, frente a $0.76 un año antes. (First Industrial Realty Trust)
Ya hay cierta visibilidad sobre los alquileres del próximo año: los contratos firmados con inicio en 2027 superan en un 16% los alquileres en efectivo anteriores y cubren el 45% de los vencimientos de 2027; la dirección informó de un sólido ritmo de renovaciones anticipadas. (First Industrial Realty Trust)
La ocupación cayó al 94.1% en el T3, frente al 94.9% en el T2, y la menor ocupación promedio compensó parcialmente los aumentos de alquileres en el NOI de las mismas propiedades. Si las vacantes persisten, podrían diluir el beneficio de los sólidos diferenciales de alquiler. (First Industrial Realty Trust)
La dirección describió a Denver como rezagado en la recuperación, con más espacio disponible para los inquilinos, y previó que los alquileres en el sur de California se mantuvieran estables. Estos mercados más débiles podrían dificultar el arrendamiento y el crecimiento de los alquileres en algunas partes de la cartera de FR. (Stock Analysis)
La cartera de proyectos de construcción industrial en EE. UU. alcanzó los 317 millones de pies cuadrados en el T3, un 28.7% más interanual. Si la nueva oferta supera la demanda de los inquilinos, una mayor competencia podría presionar la ocupación y los alquileres. (JLL)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 22 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $FR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,43 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,43 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,43 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,43 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6402 M $ | 0,21 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.