First Industrial Realty Trust/$FR
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de First Industrial Realty Trust
First Industrial Realty Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que posee, gestiona, adquiere, vende, desarrolla y redesarrolla bienes inmuebles industriales. A través de su plataforma totalmente integrada de operaciones e inversión, la empresa proporciona instalaciones y servicio al cliente a corporaciones multinacionales y empresas regionales que son esenciales para sus cadenas de suministro. La empresa atiende a una base diversa de inquilinos en varios sectores, incluidos el comercio electrónico, la logística, el transporte, la fabricación, el comercio minorista, los servicios al consumidor, alimentos y bebidas, materiales de construcción, bienes al por mayor, servicios de salud y el gobierno.
- Ticker
- $FR
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 152
- Sede central
- Chicago, United States
- Página web
- www.firstindustrial.com
Métricas de FR
BásicoAvanzado
8136 M $
22,33
2,75 $
1,04
1,89 $
3,26 %
Precio y volumen
Capitalización
8136 M $
Beta
1.04
Máx. 52 semanas
69,88 $
Mín. 52 semanas
50,24 $
Volumen medio diario
757 mil
Dividendos
1,89 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,498
Test ácido
1,122
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,9
Ratio de endeudamiento total
0,901
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
68,40 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,24 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
532,799
Margen bruto (TTM)
73,75 %
Margen de beneficio neto (TTM)
47,92 %
Margen operativo (TTM)
41,64 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,08 %
Ingresos por empleado (TTM)
5.000.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,52 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
13,63 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
22,334
Ratio precio-ventas (TTM)
10,697
Ratio precio-valor contable
2,95
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,93
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
18,094
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
5,53 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,392
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,08 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,26 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
8,54 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
34,31 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,98 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,42 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
4,73 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
9,68 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
15,39 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
11,52 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los ingresos operativos netos de propiedades comparables crecieron un 6,7% interanual en el Q2 de 2026, lo que demuestra un sólido crecimiento del flujo de caja de la cartera existente. (PR Newswire)
Las rentas en efectivo de los contratos de arrendamiento firmados en el Q2 aumentaron un 39%, lo que pone de relieve el fuerte poder de fijación de precios de First Industrial en el ajustado mercado industrial de EE. UU. (PR Newswire)
La ocupación de los inmuebles en servicio ascendió al 94,9% al cierre del Q2 de 2026, frente al 94,3% del Q1 y el 94,2% del Q2 de 2025, lo que refleja una demanda sostenida por parte de los inquilinos. (First Industrial)
La ocupación del 94,9% de First Industrial en el Q2 de 2026 quedó por debajo de la ocupación media del 95,7% de Rexford Industrial Realty, lo que sugiere un posible rendimiento inferior al de sus principales comparables. (First Industrial) (Rexford Industrial)
El crecimiento de las rentas industriales en EE. UU. sigue siendo moderado, en torno al 2,1% interanual, cerca de los mínimos posteriores a la recuperación, lo que podría limitar nuevas subidas de las rentas. (AEW)
La Reserva Federal mantuvo los tipos de interés en el 3,50–3,75% en julio de 2026, mientras que responsables de política monetaria disidentes abogaron por subidas, lo que indica que los costes de financiación de los REIT podrían mantenerse elevados. (Reuters vía Investing.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 3 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $FR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,48 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,48 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6349 M $ | 0,23 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4686 M £ | 0,23 % |
iShares MSCI World Small Cap$WSML | 9026 M $ | 0,07 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.