Getty Realty/$GTY

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Acerca de Getty Realty

Getty Realty Corp es un fondo de inversión inmobiliaria estadounidense especializado en la adquisición, financiación y desarrollo de tiendas de conveniencia, concesionarios de automóviles y otros establecimientos minoristas. La cartera de la empresa incluye tiendas de conveniencia, lavaderos de coches, centros de servicio de automóviles (gasolina y reparación, aceite y mantenimiento, neumáticos y baterías, colisión), minoristas de piezas de automóviles, y algunas otras propiedades minoristas independientes, incluyendo restaurantes de servicio rápido drive-thru. La mayoría de sus ingresos proceden de alquileres.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.

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Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Getty mantuvo métricas de portafolio excepcionales en el primer semestre de 2025, con una ocupación del 99,7%, un plazo promedio ponderado de contrato de arrendamiento de 10 años, una recaudación de rentas del 99,9% y una cobertura de renta por parte de los inquilinos que mejoró hasta 2,6x.
La dirección elevó su previsión de AFFO para el año 2025 a un rango de $2,40–$2,41 por acción tras registrar un crecimiento acumulado en el año del 6,6% en el AFFO, lo que refleja confianza en la capacidad sostenida de generación de beneficios.
La empresa ha invertido $95,5 millones en nuevas adquisiciones en lo que va de año, con un atractivo rendimiento inicial en efectivo del 8,1%, y cuenta con un pipeline comprometido de $90 millones, demostrando un sólido flujo de operaciones y un despliegue disciplinado de capital.
La deuda de Getty es elevada, con una relación deuda neta/EBITDA de aproximadamente 5,2x, lo que incrementa su exposición a la volatilidad de las tasas de interés y al riesgo de refinanciación en un entorno de tasas al alza.
El EPS según GAAP del primer trimestre de 2025 fue de $0,25, por debajo de las expectativas de los analistas, lo que provocó un retroceso en la acción tras la publicación de los resultados y evidenció la sensibilidad de la empresa ante sorpresas negativas en sus beneficios.
UBS señaló que el segmento de lavado de autos de Getty—que representa aproximadamente el 21% del alquiler base anual—enfrenta una competencia más fuerte y es vulnerable al riesgo financiero de los inquilinos; mencionó la quiebra de Zips Car Wash como un posible factor adverso para los flujos de caja futuros.
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 30 sept 2025.

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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.

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