Highwoods Properties/$HIW
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Capital en riesgo
Acerca de Highwoods Properties
Highwoods Properties Inc es un REIT de oficinas totalmente integrado que posee, desarrolla, adquiere, alquila y gestiona propiedades de oficinas principalmente en los mejores distritos comerciales de Atlanta, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando, Raleigh, Richmond y Tampa. Su actividad principal es la explotación, adquisición y desarrollo de propiedades de oficinas en alquiler, sin transacciones significativas entre segmentos. La empresa evalúa el rendimiento por ubicación geográfica, y los resultados operativos por agrupación geográfica son revisados periódicamente por el responsable principal de la toma de decisiones operativas. La cartera principal se compone principalmente de inmuebles de oficinas en sus mercados clave, y la mayor parte de los ingresos proviene de sus propiedades en Raleigh.
- Ticker
- $HIW
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 315
- Sede central
- Raleigh, United States
- Página web
- www.highwoods.com
Métricas de HIW
BásicoAvanzado
3273 M $
19,56
1,52 $
1,07
2,00 $
6,74 %
Precio y volumen
Capitalización
3273 M $
Beta
1.07
Máx. 52 semanas
35,44 $
Mín. 52 semanas
20,45 $
Volumen medio diario
1,1 M
Dividendos
2,00 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,05
Test ácido
0,82
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,213
Ratio de endeudamiento total
1,326
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
131,26 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,35 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
482,677
Margen bruto (TTM)
67,34 %
Margen de beneficio neto (TTM)
20,11 %
Margen operativo (TTM)
26,06 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.660.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,18 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
6,81 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
19,559
Ratio precio-ventas (TTM)
3,879
Ratio precio-valor contable
1,38
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,38
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
8,514
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
11,74 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,485
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,74 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,74 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
2,95 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
28,38 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-0,09 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
2,67 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
1,68 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-11,61 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
1,64 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Highwoods firmó contratos de arrendamiento de segunda generación por 1,1 millones de pies cuadrados en los dos primeros meses del tercer trimestre, incluidos más de 200.000 pies cuadrados de nuevos contratos. La dirección afirma que la limitada oferta nueva y la menor disponibilidad de espacios de alta calidad deberían favorecer una mayor ocupación y rentas más altas, al tiempo que reducen el riesgo de vencimientos de contratos a corto plazo. (Highwoods Properties)
El FFO del segundo trimestre alcanzó $0,90 por acción y la dirección elevó la previsión de FFO para 2026 a $3,46-$3,70 por acción. La ocupación mejoró, mientras que los contratos de arrendamiento de segunda generación generaron un crecimiento de las rentas del 20,9% según GAAP y del 3,2% en efectivo, lo que sugiere que la actividad de arrendamiento está empezando a respaldar los beneficios. (Exa, StockTitan)
Highwoods contaba con $166 millones en efectivo y efectivo restringido, y tenía disponible casi la totalidad de su línea de crédito renovable de $750 millones al cierre de junio. También prorrogó un préstamo a plazo de $150 millones más allá de su vencimiento original de mayo de 2027, lo que concede más tiempo para que surtan efecto la rotación de capital y las medidas de liquidez. (StockTitan, ADVFN)
La cartera registraba una ocupación del 85,7%, frente a un 89,6% arrendado, y el NOI en efectivo de propiedades comparables aumentó solo un 0,3% en el segundo trimestre. Los periodos de carencia y el elevado gasto de capital destinado al arrendamiento también están lastrando el flujo de caja actual, por lo que los contratos firmados aún conllevan un riesgo de conversión antes de transformarse en efectivo distribuible. (StockTitan, Exa)
Las desinversiones de 2026 habían alcanzado $374,8 millones y se esperaba que redujeran el NOI anual en efectivo en aproximadamente $30,1 millones. La dirección indicó que los ingresos excedentes se mantendrían en efectivo hasta fin de año, por lo que la rotación de capital puede diluir el FFO recurrente hasta que se completen las inversiones de sustitución. (Highwoods Properties, Watch List News)
Highwoods aún mantenía $3.520 millones en hipotecas y pagarés, además de un ratio de apalancamiento del 42,1% al cierre de junio, con $289,1 millones en pagarés no garantizados con vencimiento en marzo de 2027. La empresa prevé utilizar una combinación de efectivo, deuda y ventas de activos, lo que mantiene la refinanciación y la ejecución en los mercados de capitales como riesgos importantes. (StockTitan)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 21 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $HIW |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,19 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3242 M $ | 0,19 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,19 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2393 M £ | 0,19 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4770 M € | 0,11 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.