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Independence Realty Trust/$IRT

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Acerca de Independence Realty Trust

Independence Realty Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que adquiere, posee, opera, mejora y gestiona comunidades de apartamentos multifamiliares en mercados no principales de EE. UU. Posee y opera propiedades de apartamentos multifamiliares en mercados no principales de EE. UU., incluidos Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianápolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham y Tampa. La empresa se centra en ganar escala dentro de submercados clave ricos en servicios que ofrecen distritos escolares, comercios minoristas y diversos centros de empleo.
Ticker
$IRT
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
904
Sede central
Philadelphia, United States
Página web
www.irtliving.com

Métricas de IRT

BásicoAvanzado
3516 M $
83,37
0,18 $
0,95
0,70 $
4,82 %

Qué piensan los analistas de IRT

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Independence Realty Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Independence Realty Trust.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El arrendamiento está mejorando: la variación de las rentas de los nuevos contratos, en términos comparables, pasó de -3.9% en Q1 a -2.7% en Q2 y -1.1% en julio, mientras que los diferenciales de agosto fueron ligeramente positivos. Esto podría impulsar un mayor crecimiento de las rentas si la mejora se mantiene. (The Motley Fool)
El programa de renovación de IRT está generando rendimientos atractivos, con un retorno de la inversión promedio del 16.4% en Q2 y una prima de renta mensual de $279 por unidad renovada. La empresa también prevé que su nuevo servicio de Wi-Fi aporte alrededor de $3 millones al NOI en 2026. (IRT Reit, The Motley Fool)
La adquisición prevista de Centerspace ampliaría la presencia de IRT más allá de su base en el Sun Belt, al incorporar exposición al Medio Oeste y a Mountain West, regiones que la dirección describe como menos volátiles. Esto podría equilibrar la cartera frente a los mercados del Sun Belt, de mayor crecimiento pero más variables. (Multifamily Dive, SEC)
El crecimiento operativo actual sigue siendo modesto: los ingresos por alquileres de las mismas propiedades aumentaron apenas un 0.9% en Q2, la ocupación promedio cayó 30 puntos básicos interanuales hasta el 95.0% y los diferenciales de los nuevos contratos seguían siendo negativos. Esto hace que los resultados dependan de una recuperación sostenida del arrendamiento. (IRT Reit)
El apalancamiento es elevado, con una deuda neta equivalente a 6.5 veces el EBITDA ajustado, e IRT elevó en $2 millones su previsión de gastos por intereses para 2026, hasta un punto medio de aproximadamente $97 millones. Unos mayores costos de financiación podrían limitar el beneficio de la mejora de los ingresos inmobiliarios. (IRT Reit, The Motley Fool)
La operación con Centerspace conlleva riesgos de financiación y ejecución: IRT acordó una línea de crédito de hasta $716 millones con vencimiento 364 días después del cierre, sujeta a opciones de prórroga. Refinanciar ese préstamo a corto plazo y completar las ventas de activos previstas podría resultar difícil. (StockTitan, SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 2 nov 2026.

Rendimiento financiero de IRT

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de IRT

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

Noticias de IRT

TodosArtículosVídeos

Independence Realty Trust Q3 Earnings Call Highlights

MarketBeathace 9 horas

Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR

Business Wirehace 3 semanas

IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders

Business Wirehace 1 mes

Fondos con exposición a IRT

TodosUSDEURGBP
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $IRT
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1180 M $0,20 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1240 M $0,20 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
5292 M $0,12 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5292 M $0,12 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4
6402 M $0,10 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.