InvenTrust Properties/$IVT
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Capital en riesgo
Acerca de InvenTrust Properties
InvenTrust Properties Corp es una empresa estadounidense calificada como REIT (Real Estate Investment Trust). Su actividad se centra en la propiedad, el arrendamiento, la reurbanización, la adquisición y la gestión de una plataforma minorista con múltiples inquilinos. Las propiedades minoristas de la empresa, de su propiedad y gestionadas en su totalidad, incluyen centros comunitarios y de barrio con tiendas de comestibles y centros neurálgicos, incluidos los clasificados como de primera necesidad. InvenTrust opera a través de un único segmento: el comercio minorista multiinquilino.
- Ticker
- $IVT
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 103
- Sede central
- Downers Grove, United States
- Página web
- www.inventrustproperties.com
Métricas de IVT
BásicoAvanzado
2416 M $
85,93
0,36 $
0,86
0,99 $
3,23 %
Precio y volumen
Capitalización
2416 M $
Beta
0.86
Máx. 52 semanas
37,22 $
Mín. 52 semanas
26,81 $
Volumen medio diario
686 mil
Dividendos
0,99 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,258
Test ácido
1,258
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,585
Ratio de endeudamiento total
0,586
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
265,05 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,24 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
193,251
Margen bruto (TTM)
72,56 %
Margen de beneficio neto (TTM)
8,68 %
Margen operativo (TTM)
16,38 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.200.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,18 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
1,60 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
85,931
Ratio precio-ventas (TTM)
7,312
Ratio precio-valor contable
1,36
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,54
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
19,374
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
5,16 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,599
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,19 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,23 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
12,59 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-76,14 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,35 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
2,28 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
119,00 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-19,06 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
5,13 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-1,07 %
Qué piensan los analistas de IVT
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción InvenTrust Properties.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción InvenTrust Properties.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El impulso operativo del segundo trimestre se fortaleció: el NOI de propiedades comparables aumentó un 4.1%, el FFO básico por acción subió a $0.48 desde $0.44 y los diferenciales de alquileres comparables fueron del 8.5%, con una ocupación arrendada del 96.2%. Esto sugiere que el crecimiento de los alquileres se está traduciendo en un mayor flujo de caja. (InvenTrust Properties)
Las adquisiciones ofrecen otra vía de crecimiento: InvenTrust compró cinco propiedades por unos $252 millones en el primer semestre y otro centro por $34 millones en julio, con una actividad neta de inversión prevista para 2026 de unos $300 millones. Las compras amplían su presencia en mercados Sun Belt consolidados y emergentes. (InvenTrust Properties)
La distribución trimestral aumentó un 5% a $0.25 por acción, mientras que el FFO básico por acción acumulado en lo que va del año subió alrededor de un 9%. Ese crecimiento de las ganancias respalda el mayor dividendo con flujo de caja recurrente. (The Motley Fool, InvenTrust Properties)
La deuda neta aumentó a unos $1.03 mil millones y la relación entre deuda neta y EBITDA ajustado de los últimos doce meses subió a 5.5x en junio, frente a 4.5x al cierre del año, a medida que la empresa se expandía. Los $250 millones en nuevos bonos tienen una tasa fija promedio del 5.44%, lo que eleva los costos de financiación y deja menos margen para crecer con deuda. (InvenTrust Properties, InvenTrust Properties)
La ocupación arrendada cayó 20 puntos básicos en términos secuenciales, hasta el 96.2%, en gran medida por el antiguo espacio de Painted Tree, mientras que la ocupación de los locales ancla bajó 40 puntos básicos. La ocupación económica fue del 94.6%, con una brecha de 160 puntos básicos respecto de la ocupación arrendada, lo que convierte la transformación de los contratos firmados en alquileres en un riesgo de ejecución. (The Motley Fool, Business Wire)
Las previsiones de la dirección para 2026 contemplan que entre 30 y 70 puntos básicos de los ingresos no podrán cobrarse, y la morosidad restó 20 puntos básicos al crecimiento del NOI de propiedades comparables en el segundo trimestre. Por tanto, los problemas de pago de los inquilinos ya representan un lastre moderado, pese a la elevada ocupación arrendada. (Business Wire, The Motley Fool)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 16 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $IVT |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,16 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,16 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3198 M $ | 0,12 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3198 M $ | 0,12 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5292 M $ | 0,08 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.