JBG SMITH Properties/$JBGS
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Capital en riesgo
Acerca de JBG SMITH Properties
JBG SMITH Properties es un fondo de inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Posee, opera, invierte y desarrolla activos inmobiliarios concentrados en submercados con numerosas comodidades y bien comunicados por metro en Washington D. C. y sus alrededores. Además, la empresa también presta servicios inmobiliarios a fondos tradicionales a través de su negocio de servicios inmobiliarios para terceros. Los segmentos operativos de la empresa son los servicios inmobiliarios comerciales, multifamiliares y de terceros. Genera los máximos ingresos del segmento comercial.
- Ticker
- $JBGS
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 596
- Sede central
- Bethesda, United States
- Página web
- www.jbgsmith.com
Métricas de JBGS
BásicoAvanzado
696 M $
-
-2,60 $
1,06
0,70 $
5,89 %
Precio y volumen
Capitalización
696 M $
Beta
1.06
Máx. 52 semanas
19,67 $
Mín. 52 semanas
9,93 $
Volumen medio diario
906 mil
Dividendos
0,70 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,149
Test ácido
1,022
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,507
Ratio de endeudamiento total
1,641
Cobertura de intereses (TTM)
0,03 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
191,981
Margen bruto (TTM)
48,92 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-30,05 %
Margen operativo (TTM)
0,96 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
1,86 %
Ingresos por empleado (TTM)
850.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
0,07 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-10,86 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
1,392
Ratio precio-valor contable
0,65
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,66
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
11,59
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
8,63 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,025
Rentabilidad por dividendo (TTM)
5,89 %
Rentabilidad futura de los dividendos
5,89 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-1,47 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
35,02 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-5,81 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
114,29 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-8,04 %
Qué piensan los analistas de JBGS
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción JBG SMITH Properties.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción JBG SMITH Properties.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El arrendamiento de oficinas en National Landing está cobrando impulso: la cartera estaba alquilada en un 78.0% en el Q2, y el 91% de los arrendamientos del trimestre correspondió a inquilinos de los sectores de defensa y tecnología. Una cartera de más de 300,000 pies cuadrados y vencimientos de contratos moderados podrían respaldar nuevas mejoras en la ocupación. (SEC)
El proceso de alquiler de los nuevos apartamentos de JBG SMITH avanza; The Grace y Reva estaban alquilados en un 92.8%, y The Zoe y Valen, en un 68.9%, a finales de julio. La dirección también informó de una oferta regional limitada de apartamentos en desarrollo, lo que podría ayudar a que los alquileres se recuperen a medida que mejore la demanda. (SEC)
La empresa amplió hasta 2030 el vencimiento de su línea de crédito renovable de $690 millones, aliviando un punto de presión de refinanciación a corto plazo. También informó que, al cierre del Q2, el 84.2% de su deuda era a tipo fijo o estaba cubierta, lo que limita la exposición a los tipos variables. (SEC, SEC)
El apalancamiento sigue siendo elevado: al cierre del Q2, la deuda neta equivalía a 12.4 veces el EBITDA ajustado anualizado y al 70.3% del valor de empresa. Esto deja poco margen ante una caída de los ingresos inmobiliarios o un mercado de refinanciación complicado. (SEC)
El desempeño operativo sigue siendo débil pese a la mejora en los arrendamientos: el NOI de mismas propiedades cayó un 4.0% interanual en el Q2, mientras que la ocupación de oficinas fue de apenas el 75.4%. Los alquileres en efectivo de los contratos de oficinas de segunda generación también bajaron un 2.0%, lo que muestra que ocupar los espacios podría requerir concesiones en los alquileres. (SEC)
Una sentencia judicial de $356.1 millones en la disputa sobre Wardman Tower genera un riesgo contingente de liquidez significativo. JBG SMITH señaló que esperaba que los demandados presentaran fianzas para suspender la ejecución, y que cualquier garantía exigida podría afectar a su liquidez. (StockTitan, SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 30 oct 2026.
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Fondos con exposición a JBGS
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $JBGS |
|---|---|---|
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3198 M $ | 0,04 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3198 M $ | 0,04 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 3235 M $ | 0,03 % |
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1 | 3235 M $ | 0,03 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5292 M $ | 0,03 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.