Kilroy Realty/$KRC
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Kilroy Realty
Kilroy Realty es un propietario y arrendador de primer nivel de aproximadamente 17,1 millones de pies cuadrados de oficinas en Los Ángeles, San Diego, el Área de la Bahía de San Francisco, Austin, Texas, y el área metropolitana de Seattle. La empresa opera como un fondo de inversión inmobiliaria.
- Ticker
- $KRC
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 241
- Sede central
- Los Angeles, United States
- Página web
- www.kilroyrealty.com
Métricas de Kilroy Realty
BásicoAvanzado
3911 M $
23,50
1,43 $
1,14
2,16 $
6,42 %
Precio y volumen
Capitalización
3911 M $
Beta
1.14
Máx. 52 semanas
43,58 $
Mín. 52 semanas
27,36 $
Volumen medio diario
1,3 M
Dividendos
2,16 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,103
Test ácido
1,026
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,856
Ratio de endeudamiento total
0,856
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
151,77 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,87 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
603,769
Margen bruto (TTM)
65,38 %
Margen de beneficio neto (TTM)
15,47 %
Margen operativo (TTM)
24,68 %
Ingresos por empleado (TTM)
4.540.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,57 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
3,43 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
23,496
Ratio precio-ventas (TTM)
3,615
Ratio precio-valor contable
0,75
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,75
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
7,689
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
13,01 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
4,374
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,42 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,42 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-3,76 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-22,20 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-1,28 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,29 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-11,50 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-8,56 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
4,25 %
Qué piensan los analistas de Kilroy Realty
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Kilroy Realty.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Kilroy Realty.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La economía de los arrendamientos de Kilroy ha pasado a terreno positivo: los contratos de segunda generación firmados en el T2 elevaron las rentas según GAAP un 21% y las rentas en efectivo un 6,1%, mientras que la empresa firmó alrededor de 376.000 pies cuadrados. Esta es una señal alentadora de que la demanda está mejorando antes de que la ocupación se recupere por completo. (Kilroy Realty, Stock Analysis)
La cartera se está reorientando hacia submercados más sólidos, al tiempo que se venden activos más débiles y no estratégicos. La dirección afirma que San Francisco, Bellevue y San Diego están registrando una demanda especialmente fuerte, y que la IA, la robótica, las ciencias de la vida y los usuarios tradicionales de oficinas están ampliando la base de inquilinos. (Stock Analysis, Kilroy Realty)
Kilroy ha ampliado su margen financiero al amortizar pagarés por $250 millones y extender su línea de crédito renovable hasta 2030 y su préstamo a plazo hasta 2031, al tiempo que mantiene su previsión de FFO para 2026 entre $3,49 y $3,63 por acción. La continuidad del dividendo trimestral de $0,54 también refuerza el atractivo de la inversión por rentas mientras se sanea la cartera. (Kilroy Realty, Morningstar)
La ocupación sigue siendo baja, en el 77,0% para la cartera estabilizada, o el 80,8% excluyendo Kilroy Oyster Point Phase 2. La previsión de la dirección para el conjunto del año todavía contempla una ocupación media de solo entre el 76,5% y el 78,0%, por lo que la recuperación de los arrendamientos aún no se ha traducido en edificios completamente ocupados. (Kilroy Realty, Morningstar)
Se espera que DIRECTV devuelva la mayor parte o la totalidad de aproximadamente 500.000 pies cuadrados cuando venza su contrato de arrendamiento en 2027. Esto genera una futura desocupación considerable y una importante carga para volver a arrendar el espacio, incluso si continúa el impulso actual de los arrendamientos. (EarningsCalls, Stock Analysis)
El apalancamiento sigue siendo elevado, con una deuda neta equivalente a unas 7,0 veces el EBITDAre, lo que deja menos margen para errores operativos mientras las desocupaciones exigen mejoras para los inquilinos y costes de arrendamiento. Unos costes de refinanciación más altos ejercerían una presión adicional sobre el FFO si los tipos de interés se mantienen elevados. (Kilroy Realty, Investing.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 20 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $KRC |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,23 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,23 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6349 M $ | 0,11 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4686 M £ | 0,11 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2783 M € | 0,05 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.