Kilroy Realty/$KRC
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Acerca de Kilroy Realty
Kilroy Realty es uno de los principales propietarios y arrendadores de aproximadamente 17 millones de pies cuadrados de oficinas en Los Ángeles, San Diego, la bahía de San Francisco, Austin (Texas) y el área metropolitana de Seattle. La empresa opera como un fondo de inversión inmobiliaria.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$KRC
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
229
Sede central
Página web
Métricas de Kilroy Realty
BásicoAvanzado
5257 M$
24,16
1,84 $
1,21
2,16 $
4,86 %
Precio y volumen
Capitalización
5257 M$
Beta
1.21
Máx. 52 semanas
44,89 $
Mín. 52 semanas
27,07 $
Volumen medio diario
1,3 M
Dividendos
2,16 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,001
Test ácido
0,678
Ratio de endeudamiento a largo plazo
73,704
Ratio de endeudamiento total
84,487
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
117,30 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,57 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
656,684
Margen bruto (TTM)
67,33 %
Margen de beneficio neto (TTM)
19,29 %
Margen operativo (TTM)
29,77 %
Ingresos por empleado (TTM)
4.970.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,89 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
4,38 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
24,157
Ratio precio-ventas (TTM)
4,615
Ratio precio-valor contable
0,98
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,98
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
9,284
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
10,77 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
4,787
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,86 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,86 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
2,26 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
9,52 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
3,35 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,33 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
3,63 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
1,63 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,27 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
4,43 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Kilroy elevó su guía de Nareit FFO por acción para todo el año 2025 a $4,05–$4,15, desde $3,85–$4,05, lo que demuestra la confianza de la dirección en la resiliencia del flujo de caja a pesar de los vientos en contra del mercado (BusinessWire).
La compañía firmó aproximadamente 423.000 pies cuadrados en nuevos contratos y renovaciones en el segundo trimestre de 2025, marcando un impulso en la actividad de arrendamiento tanto secuencial como a/a en sus mercados de la Costa Oeste (BusinessWire).
Kilroy generó más de $405 millones en ingresos por reciclaje de capital en el segundo trimestre de 2025 mediante la venta de 501 Santa Monica Boulevard y la clasificación de un campus de Silicon Valley de cuatro edificios como activo disponible para la venta, fortaleciendo la liquidez para financiar iniciativas clave de crecimiento (BusinessWire).
La ocupación en la cartera estabilizada de Kilroy descendió al 80,8% en el segundo trimestre de 2025, frente al 81,4% en el primer trimestre de 2025, lo que refleja la persistente presión sobre la retención de inquilinos y las tasas de utilización (BusinessWire).
Los diferenciales de re-alquiler siguieron bajo presión en el segundo trimestre de 2025, con diferenciales GAAP de -11,2% y diferenciales en efectivo de -15,2%, lo que indica ajustes negativos significativos en las tarifas de alquiler al renovar los contratos (BusinessWire).
Kilroy enfrenta aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados de vencimientos de contratos de arrendamiento en su cartera durante los próximos dos años, lo que crea el riesgo de vacancias importantes y una incertidumbre elevada respecto a renovaciones en un mercado de oficinas aún desafiante (Bisnow).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 30 ago 2025.
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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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