Logistea AB/Skr LOGI B
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Capital en riesgo
Acerca de Logistea AB
Logistea AB es una empresa inmobiliaria sueca especializada en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades en los sectores de almacenamiento, logística e industria ligera. Fundada en 2002 y con sede en Estocolmo, Suecia, la empresa opera en varios países europeos, entre ellos Noruega, Dinamarca, Países Bajos, Alemania, Finlandia, Bélgica y Polonia. En octubre de 2021, la empresa pasó de su anterior identidad como Odd Molly International AB a centrarse exclusivamente en el sector inmobiliario. A 30 de septiembre de 2024, la cartera de Logistea comprende 145 propiedades valoradas en 13 100 millones de coronas suecas, con una superficie alquilable total de 1 404 000 metros cuadrados y una tasa de ocupación del 97,4 %. El posicionamiento estratégico de la empresa hace hincapié en las asociaciones a largo plazo con los inquilinos, el desarrollo inmobiliario sostenible y una cartera diversificada para garantizar flujos de caja estables.
- Ticker
- Skr LOGI B
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XSTO
- Empleados
- 30
- Sede central
- Stockholm, Sweden
- Página web
- logistea.se
Métricas de Logistea AB
BásicoAvanzado
7437 M kr
8,40
1,73 kr
1,58
0,15 kr
1,03 %
Precio y volumen
Capitalización
7437 M kr
Beta
1.58
Máx. 52 semanas
16,06 kr
Mín. 52 semanas
11,78 kr
Volumen medio diario
3,3 M
Dividendos
0,15 kr
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,682
Test ácido
0,682
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,166
Ratio de endeudamiento total
1,21
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
5,78 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,52 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1027,75
Margen bruto (TTM)
89,92 %
Margen de beneficio neto (TTM)
71,79 %
Margen operativo (TTM)
83,33 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
23,94 %
Ingresos por empleado (TTM)
41.000.000 kr
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,29 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
10,57 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
8,398
Ratio precio-ventas (TTM)
6,029
Ratio precio-valor contable
0,84
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,96
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
14,315
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,99 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,014
Rentabilidad por dividendo (TTM)
1,03 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
18,96 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
2,74 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
52,77 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
11,56 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
56,43 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-3,66 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-18,25 %
Qué piensan los analistas de Logistea AB
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Logistea AB.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Logistea AB.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
En los primeros nueve meses de 2026, los ingresos aumentaron un 19%, los ingresos netos de explotación un 18% y el beneficio por acción de la gestión inmobiliaria un 23%. Esto apunta a un sólido crecimiento de los beneficios recurrentes, no solo a revalorizaciones inmobiliarias destacadas. (Logistea)
La cartera ha crecido mediante adquisiciones, mientras que la ocupación se mantiene elevada, en el 97.5%, y la duración media de los contratos de arrendamiento es de 8.6 años. La nueva cartera danesa está totalmente arrendada a Velux, con contratos de una duración media de unos 11 años, lo que favorece la previsibilidad de los flujos de caja por alquileres. (Logistea, Logistea)
La refinanciación y renegociación de préstamos por valor de SEK 2.135 millones redujo los márgenes de interés medios en 0.66 puntos porcentuales, con un ahorro anual estimado en intereses de unos SEK 14 millones. La menor amortización también libera efectivo para inversiones y adquisiciones. (Logistea)
Solo el 67% de la deuda estaba cubierta al cierre del tercer trimestre, lo que deja a la empresa expuesta a tipos más altos en la parte no cubierta. Los gastos por intereses son un coste recurrente importante, por lo que las subidas de tipos podrían erosionar los beneficios del crecimiento de los alquileres. (Inderes, Investing.com)
Se aproximan importantes vencimientos de deuda: una línea bancaria de SEK 2.000 millones vence a finales de 2027 y un bono de SEK 850 millones vence en marzo de 2028. Una refinanciación en condiciones menos favorables podría elevar los costes de financiación y restringir el flujo de caja. (Inderes, Investing.com)
La relación préstamo-valor neta era de aproximadamente el 52% en el tercer trimestre, frente al objetivo a largo plazo de mantenerse por debajo del 55%, lo que deja poco margen para una mayor expansión financiada con deuda. Si las adquisiciones siguen siendo el principal motor del crecimiento, mantener el ritmo actual podría requerir nuevas aportaciones de capital o un crecimiento más lento. (Inderes, Investing.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 23 oct 2026.
Rendimiento financiero de Logistea AB
Ingresos y gastos
Rentabilidad de Logistea AB
Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
Fondos con exposición a Logistea AB
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de Skr LOGI B |
|---|---|---|
Xtrackers S&P 500 Swap£XSPX | 9650 M $ | 0,07 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3610 M $ | 0,03 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3610 M $ | 0,03 % |
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI | 7730 M $ | 0,00 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.