Mid-America Apartment Communities/$MAA
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Acerca de Mid-America Apartment Communities
Mid-America Apartment Communities Inc. o MAA, es un fondo de inversión inmobiliaria dedicado a la adquisición, explotación y desarrollo de comunidades de apartamentos multifamiliares situadas en el sureste y suroeste de Estados Unidos. La empresa opera en dos segmentos sobre los que debe informarse: "Same Store", que incluye las comunidades de las que la empresa es propietaria y que han estado estabilizadas durante al menos 12 meses completos a partir del primer día del año natural, y "Non-Same Store and Other", que incluye las comunidades adquiridas recientemente, las comunidades en desarrollo o en fase de arrendamiento, las comunidades que han sido enajenadas o identificadas para su enajenación, las comunidades que han sufrido un siniestro y las comunidades estabilizadas que no cumplen los requisitos para ser comunidades "Same Store".
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$MAA
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
2532
Sede central
Página web
Métricas de MAA
BásicoAvanzado
15 mil M$
27,89
4,71 $
0,78
6,06 $
4,61 %
Precio y volumen
Capitalización
15 mil M$
Beta
0.78
Máx. 52 semanas
173,38 $
Mín. 52 semanas
125,75 $
Volumen medio diario
1 M
Dividendos
6,06 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,064
Test ácido
0,021
Ratio de endeudamiento a largo plazo
86,708
Ratio de endeudamiento total
87,122
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
127,19 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,45 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1236,269
Margen bruto (TTM)
58,66 %
Margen de beneficio neto (TTM)
25,23 %
Margen operativo (TTM)
28,33 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,90 %
Ingresos por empleado (TTM)
870.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,29 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,41 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
27,893
Ratio precio-ventas (TTM)
6,978
Ratio precio-valor contable
2,65
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,65
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
14,615
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,84 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
8,998
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,61 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,61 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
0,91 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
6,35 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
4,06 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,87 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-4,53 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
0,93 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
10,57 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
7,06 %
Qué piensan los analistas de MAA
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Mid-America Apartment Communities.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La estrategia de MAA centrada en el Sunbelt se ha beneficiado de cuatro trimestres consecutivos en los que la absorción de mercado superó la nueva oferta, mientras que los inicios de nuevas construcciones han caído un 80% desde el pico, posicionando al portafolio para un mayor crecimiento de rentas ya que se prevé que la oferta disminuya entre 40–50% en 2025 (Investing.com)
Al cierre del primer trimestre de 2025, MAA mantenía una posición de liquidez sólida con $1.000 millones en efectivo y capacidad de línea de crédito combinados, y un ratio deuda neta/EBITDAre ajustado de aproximadamente 4,0×, lo que permite un despliegue disciplinado de capital en adquisiciones y desarrollos (MAA Q1 2025 Results, PR Newswire)
Durante el tercer trimestre de 2025, MAA cerró la adquisición de una comunidad de 318 unidades estabilizada en Kansas City y adquirió terrenos para un futuro desarrollo de 280 unidades en Phoenix, reforzando su crecimiento de cartera en mercados de alta demanda (StockTitan)
El ingreso operativo neto en mismas propiedades disminuyó 1,8% en el tercer trimestre de 2025, ya que los ingresos en mismas propiedades bajaron 0,3% y la renta efectiva promedio por unidad cayó 0,4%, lo que indica persistente presión en los precios de arrendamiento (Zacks)
Las rentas de nuevos contratos en el tercer trimestre de 2025 descendieron 5,2% a/a, superando el aumento de 4,5% en renovaciones, lo que resultó en un modesto incremento combinado del 0,3% y evidencia debilidad en la demanda de nuevos contratos (Zacks)
MAA no alcanzó las estimaciones de FFO básico en el tercer trimestre de 2025 por $0,01, reportando $2,16 frente al consenso de $2,17 y los ingresos por alquileres estuvieron por debajo de lo previsto, lo que refleja presiones a corto plazo en las ganancias (Zacks)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 2 nov 2025.
Rendimiento financiero de MAA
Ingresos y gastos
Rentabilidad de MAA
Rentabilidad de la empresa
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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