Mid-America Apartment Communities/$MAA

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Acerca de Mid-America Apartment Communities

Mid-America Apartment Communities Inc. o MAA, es un fondo de inversión inmobiliaria dedicado a la adquisición, explotación y desarrollo de comunidades de apartamentos multifamiliares situadas en el sureste y suroeste de Estados Unidos. La empresa opera en dos segmentos sobre los que debe informarse: "Same Store", que incluye las comunidades de las que la empresa es propietaria y que han estado estabilizadas durante al menos 12 meses completos a partir del primer día del año natural, y "Non-Same Store and Other", que incluye las comunidades adquiridas recientemente, las comunidades en desarrollo o en fase de arrendamiento, las comunidades que han sido enajenadas o identificadas para su enajenación, las comunidades que han sufrido un siniestro y las comunidades estabilizadas que no cumplen los requisitos para ser comunidades "Same Store".
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.

Ticker

$MAA

Mercado principal de cotización

NYSE

Empleados

2532

Métricas de MAA

BásicoAvanzado
17 mil M$
29,66
4,86 $
0,75
6,02 $
4,21 %

Qué piensan los analistas de MAA

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Mid-America Apartment Communities.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

MAA reportó un FFO básico por acción diluida de $2,15 en el segundo trimestre de 2025, superando la estimación de consenso de $2,14 y demostrando resiliencia operativa en su portafolio multifamiliar (AP).
Morgan Stanley mejoró la calificación de MAA de Equal-Weight a Overweight, lo que implica un potencial alcista del 12,74% basado en una sólida exposición al mercado Sunbelt y una creciente cartera de desarrollos (Nasdaq).
La empresa declaró su dividendo trimestral consecutivo número 126 de $1,515 por acción, marcando más de 30 años de pagos ininterrumpidos y subrayando un sólido compromiso con la rentabilidad para los accionistas (Nasdaq).
El alquiler efectivo promedio en mismas propiedades por unidad cayó un 0,5% a/a en el segundo trimestre de 2025, contribuyendo a una disminución del 2,6% en el ingreso operativo neto de mismas propiedades e indicando presión sobre los márgenes ante el aumento de la oferta (Nasdaq).
Goldman Sachs rebajó la calificación de MAA de Comprar a Neutral, proyectando un FFO para 2025 un 0,5% por debajo del consenso y advirtiendo que los niveles elevados de vacancia podrían restringir el crecimiento futuro de los alquileres (Investing.com).
El apalancamiento de MAA sigue siendo considerable, con una razón deuda neta/EBITDA ajustado de 4,0x al 30 de junio de 2025, lo que podría limitar la flexibilidad de capital en un contexto de tasas de interés en aumento (Nasdaq).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 31 ago 2025.

Rendimiento financiero de MAA

Ingresos y gastos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
37 mil M$
-39,75 %
Beneficios
45 mil M$
107,52 %
Margen de beneficio
37,65 %
6,78 %

Rentabilidad de MAA

Rentabilidad de la empresa
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Previsto
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Sorpresa
3,94 %
9,20 %
19,51 %
4,63 %
-
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.

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