Mid-America Apartment Communities/$MAA
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Mid-America Apartment Communities
Mid-America Apartment Communities Inc es un fondo de inversión inmobiliaria centrado en viviendas multifamiliares, autoadministrado y autogestionado. La empresa posee, opera, adquiere y desarrolla de forma selectiva comunidades de apartamentos situadas en las regiones del sureste, suroeste y Atlántico medio de los Estados Unidos. Sus objetivos comerciales son generar un flujo de caja sostenible, estable y creciente que financie sus dividendos y distribuciones a lo largo de todo el ciclo de inversión inmobiliaria. Opera en dos segmentos: Same Store y Non-Same Store and Other. La mayor parte de los ingresos proviene del segmento Same Store.
- Ticker
- $MAA
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 2507
- Sede central
- Germantown, United States
- Página web
- www.maac.com
Métricas de MAA
BásicoAvanzado
14 mil M $
34,02
3,42 $
0,72
6,11 $
5,26 %
Precio y volumen
Capitalización
14 mil M $
Beta
0.72
Máx. 52 semanas
144,41 $
Mín. 52 semanas
116,17 $
Volumen medio diario
1,1 M
Dividendos
6,11 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,048
Test ácido
0,032
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,851
Ratio de endeudamiento total
1,02
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
177,41 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,99 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1238,054
Margen bruto (TTM)
58,39 %
Margen de beneficio neto (TTM)
18,17 %
Margen operativo (TTM)
26,88 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
2,13 %
Ingresos por empleado (TTM)
890.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,13 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
7,05 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
34,022
Ratio precio-ventas (TTM)
6,12
Ratio precio-valor contable
2,48
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,48
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
13,485
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
7,42 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
8,631
Rentabilidad por dividendo (TTM)
5,25 %
Rentabilidad futura de los dividendos
5,26 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
0,85 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-29,52 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
1,64 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,60 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-12,56 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
1,46 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
4,74 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
6,71 %
Qué piensan los analistas de MAA
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Mid-America Apartment Communities.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Mid-America Apartment Communities.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La oferta de apartamentos empieza a moderarse: la dirección señaló que las nuevas entregas en los mercados de MAA están por debajo de los promedios a largo plazo y prevé que la oferta siga siendo más limitada durante los próximos tres a cinco años. En el primer semestre, la absorción superó a la nueva oferta, lo que podría restablecer gradualmente la capacidad de fijar los alquileres. (StockAnalysis)
Los indicadores de arrendamiento apuntan a una demanda resistente y a una mejora gradual de la ocupación. La dirección informó de que la ocupación fue aumentando durante el tercer trimestre y de subidas de alrededor del 5,5 % en las renovaciones del cuarto trimestre, unos 70–80 puntos básicos por encima del año anterior. (StockAnalysis)
El largo historial de dividendos de MAA puede atraer a los inversores centrados en los ingresos: en septiembre, el consejo declaró su 131.º dividendo trimestral consecutivo, y la compañía afirmó que nunca había reducido ni suspendido el pago en sus más de 30 años como empresa cotizada. (PR Newswire)
La abundante oferta nueva sigue presionando los precios de los nuevos contratos de alquiler en varios mercados. En lo que va del tercer trimestre, las tarifas de los nuevos contratos bajaron un 5,7 %, mientras que las de las renovaciones subieron un 5,2 %; para alquilar las nuevas promociones de Charlotte también se necesitaron incentivos de hasta ocho a diez semanas en algunas tipologías de vivienda. (StockAnalysis, The Motley Fool)
La actividad en los inmuebles comparables sigue bajo presión: los ingresos del segundo trimestre cayeron un 0,3 % interanual y el resultado operativo neto (NOI) cayó un 1 %. MAA rebajó el punto medio de su previsión de crecimiento anual del NOI de los inmuebles comparables hasta una caída del 0,9 %. (PR Newswire)
La compañía también redujo el punto medio de su previsión de EPS diluido para el conjunto del año de 4,34 $ a 4,08 $. Esta previsión más baja deja menos margen para una mejora de los beneficios del que la dirección esperaba a principios de año. (PR Newswire)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 1 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $MAA |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 1,03 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 1,03 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,83 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,83 % |
iShares S&P 500 Equal Weight€O4J0 | 4348 M € | 0,19 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.