Mid-America Apartment Communities/$MAA
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Acerca de Mid-America Apartment Communities
Mid-America Apartment Communities Inc. o MAA, es un fondo de inversión inmobiliaria dedicado a la adquisición, explotación y desarrollo de comunidades de apartamentos multifamiliares situadas en el sureste y suroeste de Estados Unidos. La empresa opera en dos segmentos sobre los que debe informarse: "Same Store", que incluye las comunidades de las que la empresa es propietaria y que han estado estabilizadas durante al menos 12 meses completos a partir del primer día del año natural, y "Non-Same Store and Other", que incluye las comunidades adquiridas recientemente, las comunidades en desarrollo o en fase de arrendamiento, las comunidades que han sido enajenadas o identificadas para su enajenación, las comunidades que han sufrido un siniestro y las comunidades estabilizadas que no cumplen los requisitos para ser comunidades "Same Store".
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$MAA
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
2532
Sede central
Página web
Métricas de MAA
BásicoAvanzado
16 mil M$
27,98
4,86 $
0,78
6,02 $
4,46 %
Precio y volumen
Capitalización
16 mil M$
Beta
0.78
Máx. 52 semanas
173,38 $
Mín. 52 semanas
134,97 $
Volumen medio diario
774 mil
Dividendos
6,02 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,059
Test ácido
0,039
Ratio de endeudamiento a largo plazo
71,79
Ratio de endeudamiento total
83,176
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
122,73 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,59 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1239,051
Margen bruto (TTM)
58,85 %
Margen de beneficio neto (TTM)
25,98 %
Margen operativo (TTM)
28,91 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,69 %
Ingresos por empleado (TTM)
870.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,40 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,57 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
27,98
Ratio precio-ventas (TTM)
7,216
Ratio precio-valor contable
2,7
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,7
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
14,498
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,90 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
9,37
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,43 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,46 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
1,19 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
10,43 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,25 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,99 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-1,57 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
2,03 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
12,21 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
7,12 %
Qué piensan los analistas de MAA
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Mid-America Apartment Communities.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
MAA incrementó su previsión anual de AFFO básico a US$ 7,67–US$ 7,91 por acción, desde US$ 7,63–US$ 7,95, reflejando la confianza de la dirección en un crecimiento sostenido del flujo de caja (Reuters)
Una fuerte demanda de alquileres impulsó el rendimiento combinado de los arrendamientos del segundo trimestre, situándolo 40 puntos básicos por encima del año anterior, lo que demuestra un mayor poder de fijación de precios (Reuters)
Con cerca del 70% de sus más de 104.000 unidades en Florida, Georgia, Carolina del Norte y Texas, la concentración de MAA en los mercados de alto crecimiento del Sunbelt la posiciona para beneficiarse de tendencias demográficas favorables (Reuters)
Mid-America Apartment no alcanzó las estimaciones de FFO ajustado del primer trimestre de 2025, reportando US$ 2,04 por acción frente al consenso de US$ 2,17, ya que la débil demanda de alquileres en mercados clave afectó el flujo de caja (Reuters)
En el segundo trimestre de 2025, el AFFO ajustado por acción de MAA disminuyó a US$ 1,85 desde US$ 1,92 hace un año, lo que indica presión sobre los fondos provenientes de operaciones a pesar de la fuerte demanda (Reuters)
El alquiler promedio efectivo por unidad de apartamento cayó un 0,5% a/a en el segundo trimestre de 2025, lo que señala continuas presiones sobre los precios en su portafolio Same Store (Reuters)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 1 oct 2025.
Rendimiento financiero de MAA
Ingresos y gastos
Rentabilidad de MAA
Rentabilidad de la empresa
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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