Mid-America Apartment Communities/$MAA
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Acerca de Mid-America Apartment Communities
Mid-America Apartment Communities Inc. o MAA, es un fondo de inversión inmobiliaria dedicado a la adquisición, explotación y desarrollo de comunidades de apartamentos multifamiliares situadas en el sureste y suroeste de Estados Unidos. La empresa opera en dos segmentos sobre los que debe informarse: "Same Store", que incluye las comunidades de las que la empresa es propietaria y que han estado estabilizadas durante al menos 12 meses completos a partir del primer día del año natural, y "Non-Same Store and Other", que incluye las comunidades adquiridas recientemente, las comunidades en desarrollo o en fase de arrendamiento, las comunidades que han sido enajenadas o identificadas para su enajenación, las comunidades que han sufrido un siniestro y las comunidades estabilizadas que no cumplen los requisitos para ser comunidades "Same Store".
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$MAA
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
2532
Sede central
Página web
Métricas de MAA
BásicoAvanzado
16 mil M$
28,71
4,86 $
0,75
6,02 $
4,35 %
Precio y volumen
Capitalización
16 mil M$
Beta
0.75
Máx. 52 semanas
173,38 $
Mín. 52 semanas
137,32 $
Volumen medio diario
773 mil
Dividendos
6,02 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,059
Test ácido
0,039
Ratio de endeudamiento a largo plazo
71,79
Ratio de endeudamiento total
83,176
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
122,73 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,59 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1239,051
Margen bruto (TTM)
58,85 %
Margen de beneficio neto (TTM)
25,98 %
Margen operativo (TTM)
28,91 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,69 %
Ingresos por empleado (TTM)
870.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,40 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,57 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
28,709
Ratio precio-ventas (TTM)
7,404
Ratio precio-valor contable
2,77
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,77
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
14,876
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,72 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
9,37
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,32 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,35 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
1,19 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
10,39 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,25 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,99 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-1,57 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
2,02 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
12,21 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
7,12 %
Qué piensan los analistas de MAA
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Mid-America Apartment Communities.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
MAA reportó un FFO básico por acción diluida de $2,15 en el segundo trimestre de 2025, superando la estimación de consenso de $2,14 y demostrando resiliencia operativa en su portafolio multifamiliar (AP).
Morgan Stanley mejoró la calificación de MAA de Equal-Weight a Overweight, lo que implica un potencial alcista del 12,74% basado en una sólida exposición al mercado Sunbelt y una creciente cartera de desarrollos (Nasdaq).
La empresa declaró su dividendo trimestral consecutivo número 126 de $1,515 por acción, marcando más de 30 años de pagos ininterrumpidos y subrayando un sólido compromiso con la rentabilidad para los accionistas (Nasdaq).
El alquiler efectivo promedio en mismas propiedades por unidad cayó un 0,5% a/a en el segundo trimestre de 2025, contribuyendo a una disminución del 2,6% en el ingreso operativo neto de mismas propiedades e indicando presión sobre los márgenes ante el aumento de la oferta (Nasdaq).
Goldman Sachs rebajó la calificación de MAA de Comprar a Neutral, proyectando un FFO para 2025 un 0,5% por debajo del consenso y advirtiendo que los niveles elevados de vacancia podrían restringir el crecimiento futuro de los alquileres (Investing.com).
El apalancamiento de MAA sigue siendo considerable, con una razón deuda neta/EBITDA ajustado de 4,0x al 30 de junio de 2025, lo que podría limitar la flexibilidad de capital en un contexto de tasas de interés en aumento (Nasdaq).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 31 ago 2025.
Rendimiento financiero de MAA
Ingresos y gastos
Rentabilidad de MAA
Rentabilidad de la empresa
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
Capital en riesgo