Macerich/$MAC
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Acerca de Macerich
Macerich invierte en centros comerciales de primera categoría. La empresa posee 29 centros comerciales regionales en su cartera consolidada y 10 centros comerciales regionales en su cartera no consolidada, junto con dos power centers y otros siete activos inmobiliarios. La cartera total de la empresa tiene 42,2 millones de pies cuadrados de superficie bruta alquilable y un promedio de 849 dólares de ventas por pie cuadrado durante los 12 meses finalizados en junio de 2025.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$MAC
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
616
Sede central
Página web
Métricas de Macerich
BásicoAvanzado
4555 M$
-
-1,71 $
-
0,68 $
3,77 %
Precio y volumen
Capitalización
4555 M$
Máx. 52 semanas
20,65 $
Mín. 52 semanas
12,48 $
Volumen medio diario
2,2 M
Dividendos
0,68 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,301
Test ácido
0,221
Ratio de endeudamiento a largo plazo
180,209
Ratio de endeudamiento total
202,477
Cobertura de intereses (TTM)
0,85 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
568,742
Margen bruto (TTM)
56,50 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-39,12 %
Margen operativo (TTM)
21,74 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,32 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.700.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,73 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-16,16 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
4,128
Ratio precio-valor contable
1,76
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,91
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
13,794
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
7,25 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,306
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,77 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,77 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
32,06 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
377,18 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
7,79 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
-1,87 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
116,45 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-16,07 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
4,26 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-12,45 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Macerich adquirió Crabtree Mall por 290 millones USD con un rendimiento inicial de aproximadamente 11%, acelerando su entrada en el mercado del sureste de EE.UU., de alto crecimiento, y reforzando su portafolio con un activo dominante en el mercado. (Axios)
El ingreso operativo neto de los Go-Forward Portfolio Centers creció 2,4% a/a hasta 181,2 millones USD en el segundo trimestre de 2025, lo que refleja una gestión operativa eficaz y crecimiento de ingresos en los activos principales. (TipRanks)
Las renovaciones de alquiler base registraron un diferencial de 10,5% en el segundo trimestre de 2025, sumando 15 trimestres consecutivos de diferenciales positivos, lo que refuerza el sólido poder de fijación de precios de Macerich en medio de la recuperación del sector minorista. (Zacks)
Macerich reportó una pérdida neta de 40,9 millones USD en el segundo trimestre de 2025, en comparación con una utilidad neta de 252 millones USD en el mismo período del año anterior, lo que pone de manifiesto desafíos persistentes de rentabilidad. (TipRanks)
Los funds from operations (FFO) por acción alcanzaron 0,32 USD en el segundo trimestre de 2025, por debajo de la estimación de consenso de Zacks de 0,34 USD y una disminución frente a 0,44 USD un año antes, lo que indica presión en la generación de flujo de caja. (NASDAQ)
La ocupación de la cartera bajó a 92,0% al 30 de junio de 2025, frente a 93,3% un año antes, impulsada en parte por el cierre de inquilinos ancla, lo que podría afectar el ritmo de arrendamientos futuros. (NASDAQ)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 1 oct 2025.
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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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