Macerich/$MAC
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Capital en riesgo
Acerca de Macerich
Macerich invierte en activos de centros comerciales de alta gama. La empresa posee 28 centros comerciales regionales en su cartera consolidada y nueve centros comerciales regionales en su cartera no consolidada, además de un parque comercial y otros seis activos inmobiliarios. La cartera total de la empresa cuenta con 39,9 millones de pies cuadrados de superficie bruta alquilable y registró un promedio de $199 en ventas por pie cuadrado durante los 12 meses finalizados en junio de 2026.
- Ticker
- $MAC
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 597
- Sede central
- Santa Monica, United States
- Página web
- www.macerich.com
Métricas de Macerich
BásicoAvanzado
6906 M $
-
-0,65 $
2,06
0,68 $
2,80 %
Precio y volumen
Capitalización
6906 M $
Beta
2.06
Máx. 52 semanas
26,68 $
Mín. 52 semanas
16,03 $
Volumen medio diario
3,3 M
Dividendos
0,68 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,329
Test ácido
0,255
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,446
Ratio de endeudamiento total
1,689
Cobertura de intereses (TTM)
0,67 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
536,665
Margen bruto (TTM)
54,56 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-16,50 %
Margen operativo (TTM)
17,26 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
1,90 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.720.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,28 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-6,18 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
6,167
Ratio precio-valor contable
2,44
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,44
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
20,651
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,84 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,177
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,80 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,80 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-2,83 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-61,78 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,11 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
-1,65 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
16,97 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-19,81 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,00 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-12,85 %
Qué piensan los analistas de Macerich
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Macerich.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Macerich.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El NOI de la cartera en operación aumentó un 3.8% interanual en el Q2, mientras que la ocupación mejoró hasta el 94% y las ventas de los inquilinos alcanzaron un récord para la empresa de $919 por pie cuadrado. Estos avances sugieren que la demanda se está fortaleciendo en los centros de Macerich. (StockTitan)
Macerich espera que sus contratos firmados con locales aún sin abrir generen entre $40 y $45 millones de ingresos en 2027 y entre $45 y $50 millones en 2028. Si los inquilinos abren según lo previsto, esa cartera de proyectos podría prolongar la recuperación operativa actual y traducirse en un crecimiento adicional. (The Motley Fool)
Se prevé que la adquisición de Annapolis Mall genere una rentabilidad de alrededor del 9.2% en su primer año, que aumentaría hasta aproximadamente el 11% para 2030 a medida que avance el arrendamiento. Esto ofrece a Macerich una oportunidad clara de aumentar los ingresos de un activo recién adquirido. (Macerich)
Macerich aún registró una pérdida neta de $27.1 millones en el Q2, y la mejora interanual se debió principalmente a una ganancia por la venta de activos. Esto deja una brecha entre la mejora de las operaciones inmobiliarias y la obtención sostenida de beneficios declarados. (StockTitan)
La deuda neta sobre EBITDA ajustado se mantuvo elevada, en 7.3 veces, y Macerich indicó que su participación de $76 millones en el préstamo de 29th Street seguía en impago. El elevado apalancamiento y un préstamo problemático exponen el balance a riesgos de refinanciación y venta de activos. (The Motley Fool)
Macerich vendió 22.08 millones de acciones en una oferta pública y acordó una venta a plazo de otros 16.1 millones de acciones. La dilución resultante podría limitar las ganancias por acción, incluso si crecen los ingresos operativos. (StockTitan)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 20 oct 2026.
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Rentabilidad de la empresa
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $MAC |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,43 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,43 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3198 M $ | 0,39 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3198 M $ | 0,39 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5292 M $ | 0,23 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.