Macerich/$MAC
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Macerich
Macerich invierte en activos de centros comerciales de alta gama. La empresa posee 28 centros comerciales regionales en su cartera consolidada y nueve centros comerciales regionales en su cartera no consolidada, además de un parque comercial y otros seis activos inmobiliarios. La cartera total de la empresa cuenta con 39,9 millones de pies cuadrados de superficie bruta alquilable y registró un promedio de $199 en ventas por pie cuadrado durante los 12 meses finalizados en junio de 2026.
- Ticker
- $MAC
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 597
- Sede central
- Santa Monica, United States
- Página web
- www.macerich.com
Métricas de Macerich
BásicoAvanzado
6358 M $
-
-0,65 $
2,07
0,68 $
3,04 %
Precio y volumen
Capitalización
6358 M $
Beta
2.07
Máx. 52 semanas
26,68 $
Mín. 52 semanas
16,03 $
Volumen medio diario
3,8 M
Dividendos
0,68 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,315
Test ácido
0,255
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,448
Ratio de endeudamiento total
1,689
Cobertura de intereses (TTM)
0,64 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
522,099
Margen bruto (TTM)
54,56 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-16,63 %
Margen operativo (TTM)
17,39 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
1,90 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.710.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,34 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-6,18 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
5,722
Ratio precio-valor contable
2,25
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,38
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
19,011
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
5,26 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,177
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,04 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,04 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-2,07 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-61,78 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,11 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
-1,65 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
16,97 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-19,81 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,00 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-12,85 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Macerich redujo su pérdida neta del T2 de 2026 a $27,1 millones, desde $40,9 millones un año antes, y elevó el FFO ajustado a $100,4 millones, reflejando mejoras operativas en el marco de su plan Path Forward. (Presentación ante la SEC)
La ocupación de la cartera arrendada aumentó al 94,0% al 30 de junio de 2026, 200 puntos básicos más interanuales, lo que pone de relieve la fuerte demanda de los inquilinos en sus centros comerciales. (Formulario 10-Q)
Las ventas de los inquilinos por pie cuadrado alcanzaron un récord de $919 en los doce meses finalizados el 30 de junio de 2026, frente a $849 un año antes, lo que destaca la sólida productividad de ventas de los activos de centros comerciales prémium. (Formulario 10-Q)
En mayo de 2026, Macerich lanzó una oferta pública de 16 millones de acciones ordinarias, diluyendo la participación de los accionistas existentes y ejerciendo potencialmente presión sobre las métricas por acción. (Reuters)
Los ingresos por arrendamientos del T1 de 2026 disminuyeron un 4,1% interanual, hasta $226,9 millones, lo que señala dificultades para mantener o renovar los contratos de los inquilinos a las tarifas anteriores. (Reuters)
Los pagarés hipotecarios pendientes ascendían a $4,85 mil millones al 30 de junio de 2026, lo que representaba aproximadamente el 57% de los activos totales e indicaba un elevado apalancamiento que podría ejercer presión sobre la cobertura de intereses en un entorno de tipos al alza. (Presentación ante la SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 5 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $MAC |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,37 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,37 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3242 M $ | 0,36 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2393 M £ | 0,36 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4770 M € | 0,21 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.