Merlin Properties/€MRL
1D1S1M3 M6 MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Merlin Properties
MERLIN Properties SOCIMI SA, con clave de pizarra MRL, es un destacado fondo de inversión inmobiliaria (REIT) constituido en 2014. La compañía principalmente adquiere, gestiona activamente e invierte en activos inmobiliarios comerciales, especializándose en sectores como oficinas, instalaciones logísticas, propiedades comerciales y hoteles urbanos en España y Portugal. Operando dentro del sector financiero, MERLIN Properties es conocida por centrarse en activos de alta calidad en ubicaciones privilegiadas para optimizar el valor para los accionistas.
- Ticker
- €MRL
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- BME
- Empleados
- 296
- Sede central
- Madrid, Spain
- Página web
- www.merlinproperties.com
Métricas de MRL
BásicoAvanzado
7461 M €
8,16
1,48 €
0,93
0,38 €
3,15 %
Precio y volumen
Capitalización
7461 M €
Beta
0.93
Máx. 52 semanas
15,88 €
Mín. 52 semanas
11,83 €
Volumen medio diario
1,4 M
Dividendos
0,38 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,586
Test ácido
1,508
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,466
Ratio de endeudamiento total
0,558
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
14,31 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,01 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
433,631
Margen bruto (TTM)
100,00 %
Margen de beneficio neto (TTM)
141,68 %
Margen operativo (TTM)
71,11 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
6,88 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.030.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,85 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,92 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
8,155
Ratio precio-ventas (TTM)
11,555
Ratio precio-valor contable
0,8
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,8
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
16,304
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,13 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,738
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,15 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
11,55 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
23,76 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,13 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,93 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
35,76 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
12,68 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-20,75 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
7,42 %
Qué piensan los analistas de MRL
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Merlin Properties.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Merlin Properties.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los centros de datos se están convirtiendo en un importante motor de crecimiento: MERLIN tenía 160 MW arrendados o prearrendados a mediados de año y elevó su previsión de FFO para 2026 a €340 millones. Un mayor arrendamiento podría convertir su cartera de proyectos en desarrollo en ingresos por alquileres. (MERLIN Properties)
La cartera tradicional sigue generando un crecimiento estable de los alquileres, con un aumento del 3,3% en términos comparables y una ocupación total del 94,7% en el primer semestre. Los centros comerciales destacaron especialmente, con un incremento de los alquileres del 6,4%. (MERLIN Properties)
El balance ofrece a MERLIN margen para financiar inversiones: la ratio préstamo-valor era del 24,5%, la liquidez ascendía a €2,57 mil millones y se reafirmaron sus calificaciones de grado de inversión. Esto proporciona un colchón mientras desarrolla su cartera de proyectos de centros de datos. (MERLIN Properties)
Una gran parte de la capacidad de los centros de datos prealquilada está vinculada a operadores de neocloud, lo que expone el crecimiento de los alquileres a un grupo concentrado de inquilinos. Jefferies señaló problemas de solvencia de estos inquilinos, incluido CoreWeave. (Investing.com)
La expansión de los centros de datos requiere una financiación considerable, y la emisión de acciones por valor de €768 millones ya ha diluido a los accionistas actuales. Nuevas ampliaciones de capital o bonos convertibles podrían volver a diluir a los accionistas y lastrar la rentabilidad por acción. (Investing.com)
Las oficinas de Barcelona siguen siendo un punto débil: la ocupación allí era del 84,4% tras la salida de un importante inquilino de Torre Glòries. La dirección también señaló una ligera expansión de las rentabilidades de los activos tradicionales, lo que podría presionar el valor de los inmuebles si las condiciones de los tipos de interés siguen siendo desfavorables. (Roic AI)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 11 oct 2026.
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Fondos con exposición a MRL
TodosEURGBPUSD
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €MRL |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 M € | 4,55 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 M £ | 4,55 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 M € | 3,69 % |
Xtrackers Spain€XESD | 269 M € | 0,63 % |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 572 M € | 0,62 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.