Merlin Properties/€MRL
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Capital en riesgo
Acerca de Merlin Properties
MERLIN Properties SOCIMI SA, con clave de pizarra MRL, es un destacado fondo de inversión inmobiliaria (REIT) constituido en 2014. La compañía principalmente adquiere, gestiona activamente e invierte en activos inmobiliarios comerciales, especializándose en sectores como oficinas, instalaciones logísticas, propiedades comerciales y hoteles urbanos en España y Portugal. Operando dentro del sector financiero, MERLIN Properties es conocida por centrarse en activos de alta calidad en ubicaciones privilegiadas para optimizar el valor para los accionistas.
- Ticker
- €MRL
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- BME
- Empleados
- 296
- Sede central
- Madrid, Spain
- Página web
- www.merlinproperties.com
Métricas de MRL
BásicoAvanzado
7294 M €
7,96
1,48 €
0,93
0,38 €
3,23 %
Precio y volumen
Capitalización
7294 M €
Beta
0.93
Máx. 52 semanas
15,88 €
Mín. 52 semanas
11,05 €
Volumen medio diario
1,6 M
Dividendos
0,38 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,586
Test ácido
1,508
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,466
Ratio de endeudamiento total
0,558
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
14,31 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,01 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
433,631
Margen bruto (TTM)
100,00 %
Margen de beneficio neto (TTM)
141,68 %
Margen operativo (TTM)
71,11 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
6,88 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.030.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,85 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,92 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
7,955
Ratio precio-ventas (TTM)
11,271
Ratio precio-valor contable
0,79
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,79
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
15,904
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,29 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,738
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,23 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
11,55 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
23,76 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,13 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,93 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
35,76 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
12,68 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-20,75 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
7,42 %
Qué piensan los analistas de MRL
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Merlin Properties.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Merlin Properties.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
En el primer semestre de 2026, las rentas comparables crecieron un 3,3% y la ocupación se mantuvo alta, en el 94,7%; el FFO aumentó un 8% pese al mayor coste financiero. Esto demuestra que la cartera inmobiliaria consolidada sigue generando un crecimiento sostenido. (Merlin Properties)
A mediados de 2026, Merlin había alquilado o prealquilado 160 MW de capacidad de centros de datos, y dos instalaciones de 48 MW en Bilbao estaban arrendadas mucho antes de su entrega. La compañía elevó su previsión de FFO para 2026 a €340 millones, lo que convierte el éxito de los proyectos de desarrollo en un importante motor de crecimiento. (Merlin Properties)
Una refinanciación de €3.75 mil millones amplía el vencimiento medio de la deuda de 3.7 a 5.3 años y elimina los principales vencimientos de los próximos tres años. Merlin afirma que mantendrá una ratio préstamo-valor baja, del 25%, lo que le dará más margen para financiar sus planes. (Cinco Días)
CoreWeave representa alrededor del 80% de la capacidad de centros de datos alquilada o prealquilada de Merlin, pese a suponer el 8,6% de los ingresos por alquiler del grupo. Cualquier problema financiero u operativo de este cliente clave podría poner en riesgo el crecimiento de ingresos previsto. (EL PAÍS)
Una norma española propuesta exigiría que los grandes centros de datos cubrieran, hora a hora, el 80% de su consumo eléctrico con generación renovable adicional. El coste añadido y las posibles condiciones de desconexión eléctrica podrían dificultar la ejecución o la explotación de algunos de los proyectos previstos por Merlin. (EL PAÍS)
Kepler Cheuvreux consideró que la creación de valor de los centros de datos era inferior a lo previsto y señaló que seguía siendo difícil captar grandes clientes. También elevó el coste marginal de la deuda que contempla en sus cálculos, lo que podría lastrar la rentabilidad de los proyectos y el crecimiento del valor de los activos. (Investing.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 11 nov 2026.
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Rentabilidad de MRL
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Fondos con exposición a MRL
TodosEURUSD
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €MRL |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 M € | 4,20 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 M € | 4,20 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 M € | 3,38 % |
Xtrackers Spain€XESD | 501 M € | 0,59 % |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 536 M € | 0,59 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.