Nivika Fastigheter AB/Skr NIVI B
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Capital en riesgo
Acerca de Nivika Fastigheter AB
Nivika Fastigheter AB opera en el sector inmobiliario y se centra en la adquisición, el desarrollo y la gestión de propiedades residenciales y comerciales. La cartera de la empresa incluye propiedades situadas principalmente en el sur de Suecia, con una presencia significativa en ciudades como Växjö, Jönköping y Värnamo. Fundada en 2000, Nivika ha ampliado su oferta para incluir diversas clases de activos, como viviendas residenciales y espacios comerciales, con el fin de satisfacer las diversas necesidades del mercado. La empresa se distingue por su énfasis en el desarrollo sostenible y la arquitectura moderna, en consonancia con la creciente demanda de soluciones inmobiliarias ecológicas e innovadoras. Con sede en Jönköping, Suecia, Nivika aprovecha su experiencia regional para mantener una ventaja competitiva en sus mercados objetivo.
- Ticker
- Skr NIVI B
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XSTO
- Empleados
- 64
- Sede central
- Värnamo, Sweden
- Página web
- nivika.se
Métricas de NIVI B
BásicoAvanzado
3583 M kr
-
-
-
0,68 kr
1,72 %
Precio y volumen
Capitalización
3583 M kr
Máx. 52 semanas
46,20 kr
Mín. 52 semanas
33,50 kr
Volumen medio diario
86 mil
Dividendos
0,68 kr
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,326
Test ácido
0,301
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,098
Ratio de endeudamiento total
1,323
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
10,77 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,90 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
597,875
Margen bruto (TTM)
71,98 %
Margen de beneficio neto (TTM)
48,63 %
Margen operativo (TTM)
66,06 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
19,89 %
Ingresos por empleado (TTM)
13.720.000 kr
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,60 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
7,41 %
Valoración
Rentabilidad por dividendo (TTM)
1,72 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
16,54 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
En los primeros nueve meses de 2026, los ingresos por alquileres aumentaron un 16%, los ingresos netos de explotación crecieron un 14% y el flujo de caja antes de las variaciones del capital circulante subió un 16%. Esto proporciona a Nivika una base de ingresos en expansión para respaldar sus inversiones inmobiliarias. (MFN)
Nivika está reorientando su cartera hacia inmuebles comerciales de mayor rentabilidad, que representaban el 69% del valor de sus propiedades, cinco puntos porcentuales más que un año antes. Las recientes adquisiciones, totalmente arrendadas, en Helsingborg y Borås suman 4,6 millones de SEK en alquiler anual y tienen un plazo medio ponderado de los contratos de arrendamiento de casi diez años. (MarketScreener, Placera)
Nivika refinanció alrededor de 1.900 millones de SEK en préstamos bancarios con SEB y Danske Bank, mejorando los márgenes de crédito y ampliando los vencimientos. Esto podría aliviar la presión financiera y dar a la empresa más tiempo para gestionar su deuda. (Nivika Fastigheter AB)
El último trimestre mostró una desaceleración del impulso operativo: el beneficio de la gestión inmobiliaria se mantuvo sin cambios en 74 millones de SEK, mientras que el alquiler neto cayó a 0,7 millones de SEK, frente a 8 millones un año antes. El crecimiento continuado de los alquileres aún no se ha traducido en un mayor beneficio trimestral declarado de la gestión inmobiliaria. (MFN)
El balance presenta un mayor apalancamiento: la relación entre la deuda neta y el valor de los activos aumentó al 53,0%, frente al 49,8% de un año antes, mientras que la cobertura de intereses bajó a 1,9 veces desde 2,0. Esto deja menos margen para absorber una caída del valor de los inmuebles o un aumento de los costes de financiación. (MFN)
Arctic Securities recortó alrededor de un 7% sus previsiones de beneficios de la gestión inmobiliaria para 2027–28, alegando unos mayores costes de intereses, y también rebajó su rango de valoración de las acciones. Si los costes de financiación se mantienen elevados, tanto el crecimiento de los beneficios como la valoración de las acciones podrían seguir bajo presión. (Börsvärlden)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 nov 2026.
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Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.