NNN REIT/$NNN
14:30
16:10
17:45
19:25
21:00
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Acerca de NNN REIT
NNN REIT Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que invierte y desarrolla propiedades en todo Estados Unidos. La empresa genera ingresos por el arrendamiento de propiedades a inquilinos, entre los que se incluyen tiendas de conveniencia, servicios de automoción, gimnasios, teatros, restaurantes y bancos. Los alquileres de tiendas de conveniencia y restaurantes aportan la mayor parte de los ingresos totales. La mayor parte de las propiedades de la empresa se encuentran en el sur y sureste de Estados Unidos.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$NNN
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
83
Sede central
Página web
Métricas de NNN REIT
BásicoAvanzado
7719 M$
19,47
2,10 $
0,96
2,34 $
5,87 %
Precio y volumen
Capitalización
7719 M$
Beta
0.96
Máx. 52 semanas
44,23 $
Mín. 52 semanas
35,80 $
Volumen medio diario
1,2 M
Dividendos
2,34 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,774
Test ácido
1,449
Ratio de endeudamiento a largo plazo
106,469
Ratio de endeudamiento total
106,469
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
109,80 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,91 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
813,2
Margen bruto (TTM)
95,91 %
Margen de beneficio neto (TTM)
43,90 %
Margen operativo (TTM)
61,94 %
Ingresos por empleado (TTM)
10.780.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,88 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,18 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
19,468
Ratio precio-ventas (TTM)
8,503
Ratio precio-valor contable
1,76
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,78
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
11,759
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
8,50 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,477
Rentabilidad por dividendo (TTM)
5,72 %
Rentabilidad futura de los dividendos
5,87 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,82 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-5,38 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,12 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,91 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
7,16 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
5,09 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
3,05 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,28 %
Qué piensan los analistas de NNN REIT
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción NNN REIT.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
NNN REIT reportó utilidades netas para el primer trimestre de 2025 de 0,51 dólares por acción, con un incremento del 3,6% a/a en Core FFO y AFFO por acción, superando las expectativas de los analistas y reflejando un desempeño operativo resistente. (PRNewswire)
La compañía cerró adquisiciones por 232,5 millones de dólares en 45 propiedades durante el segundo trimestre de 2025, a una tasa inicial de capitalización en efectivo del 7,4% y un plazo promedio ponderado de arrendamiento de 17,8 años, incrementando posteriormente su guía anual de adquisiciones a 600–700 millones de dólares, lo que subraya una sólida ejecución y crecimiento de portafolio. (PRNewswire)
Al 31 de marzo de 2025, NNN REIT mantenía un plazo promedio ponderado de vencimiento de deuda líder en el sector de 11,6 años, solo un 2,5% de deuda a tasa variable y una liquidez disponible de 1.100 millones de dólares, lo que refleja una flexibilidad financiera robusta para respaldar futuras inversiones. (PRNewswire)
Barclays rebajó la calificación de NNN REIT a Infraponderar en julio de 2025, señalando que la acción tiene un potencial alcista limitado tras alcanzar su precio objetivo revisado de 44 dólares luego de un sólido desempeño, lo que sugiere un riesgo de sobrevaloración para los inversores. (Investing.com)
En el segundo trimestre de 2025, el Core FFO por acción diluida creció solo un 1,2% a/a, por debajo del incremento del 3,6% registrado en el primer trimestre, lo que indica una posible desaceleración en el crecimiento del flujo operativo en un entorno de fuerte competencia en el mercado de arrendamientos netos. (PRNewswire)
NNN REIT planea refinanciar 400 millones de dólares de deuda que vence en noviembre de 2025 a una tasa estimada del 5,6%, un aumento significativo frente a su coste promedio actual del 4,1%, lo que podría presionar la cobertura de intereses y los márgenes de AFFO si las tasas de largo plazo se mantienen elevadas. (Investing.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 3 nov 2025.
Rendimiento financiero de NNN REIT
Ingresos y gastos
Rentabilidad de NNN REIT
Rentabilidad de la empresa
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
Capital en riesgo