NNN REIT/$NNN
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Capital en riesgo
Acerca de NNN REIT
NNN REIT Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que adquiere, posee, invierte y desarrolla propiedades de alta calidad, principalmente arrendadas mediante contratos de arrendamiento neto a largo plazo con requisitos mínimos de gasto de capital. La empresa se centra principalmente en propiedades comerciales, con una cartera que incluye tiendas de conveniencia, propiedades de servicios automovilísticos, restaurantes, teatros, locales de entretenimiento, concesionarios y otros activos relacionados con el comercio minorista. Los objetivos comerciales principales se centran en las propiedades comerciales, y puede invertir en una amplia variedad de tipos de propiedades y arrendatarios, arrendamientos, hipotecas, préstamos garantizados por bienes muebles, préstamos garantizados por participaciones en sociedades o membresías, y valores de otros REIT u otros emisores.
- Ticker
- $NNN
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 85
- Sede central
- Orlando, United States
- Página web
- www.nnnreit.com
Métricas de NNN REIT
BásicoAvanzado
8041 M $
19,84
2,09 $
0,75
2,42 $
5,98 %
Precio y volumen
Capitalización
8041 M $
Beta
0.75
Máx. 52 semanas
50,00 $
Mín. 52 semanas
38,90 $
Volumen medio diario
2,9 M
Dividendos
2,42 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,133
Test ácido
0,104
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,021
Ratio de endeudamiento total
1,097
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
115,41 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,78 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
879,861
Margen bruto (TTM)
96,26 %
Margen de beneficio neto (TTM)
40,89 %
Margen operativo (TTM)
61,49 %
Ingresos por empleado (TTM)
11.440.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,89 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
8,87 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
19,836
Ratio precio-ventas (TTM)
8,074
Ratio precio-valor contable
1,77
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,78
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
11,639
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
8,59 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,562
Rentabilidad por dividendo (TTM)
5,84 %
Rentabilidad futura de los dividendos
5,98 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
7,33 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
0,47 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,28 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,49 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-0,73 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
5,15 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
2,99 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,24 %
Qué piensan los analistas de NNN REIT
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción NNN REIT.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción NNN REIT.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El AFFO del segundo trimestre aumentó un 5.9% interanual, hasta $0.90 por acción, y NNN elevó su previsión de AFFO para 2026 a $3.55–$3.59. También aumentó su objetivo de adquisiciones, lo que respalda un mayor crecimiento. (NNN REIT)
La ocupación alcanzó el 99.1% en el segundo trimestre, 110 puntos básicos más que un año antes. La elevada ocupación respalda los ingresos por alquileres y limita el coste de las propiedades vacías. (NNN REIT)
NNN elevó su dividendo trimestral un 3.3%, su 37.º aumento anual consecutivo. El pago de dividendos representaba el 67% del AFFO a finales de junio, lo que deja un margen de seguridad frente a las fluctuaciones del flujo de caja. (PR Newswire)
La deuda neta se situó en 5.7 veces el EBITDAre anualizado, mientras que la cobertura de cargos fijos fue de 4.1 veces. Este apalancamiento podría limitar la flexibilidad si aumentan los costes de endeudamiento o refinanciación. (PR Newswire)
El crecimiento impulsado por adquisiciones depende de que los rendimientos de las propiedades se mantengan por encima de los costes de financiación de NNN. Un análisis reciente sitúa ese diferencial en alrededor de 60 puntos básicos y advierte que unos rendimientos menores de las adquisiciones podrían reducirlo y debilitar la rentabilidad de las nuevas operaciones. (Dividend Line)
Solo el 13.4% de los alquileres procede de inquilinos con grado de inversión, por lo que gran parte de los ingresos está expuesta a inquilinos con perfiles crediticios más débiles. El incumplimiento de un inquilino puede interrumpir el cobro del alquiler y dejar vacía una propiedad de un solo inquilino mientras NNN busca un sustituto. (Dividend Line)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 13 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $NNN |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,45 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,45 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,39 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,39 % |
SPDR S&P US Dividend Aristocrats€SPYD | 3762 M $ | 0,33 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.