NNN REIT/$NNN

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Acerca de NNN REIT

NNN REIT Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que adquiere, posee, invierte y desarrolla propiedades de alta calidad, principalmente arrendadas mediante contratos de arrendamiento neto a largo plazo con requisitos mínimos de gasto de capital. La empresa se centra principalmente en propiedades comerciales, con una cartera que incluye tiendas de conveniencia, propiedades de servicios automovilísticos, restaurantes, teatros, locales de entretenimiento, concesionarios y otros activos relacionados con el comercio minorista. Los objetivos comerciales principales se centran en las propiedades comerciales, y puede invertir en una amplia variedad de tipos de propiedades y arrendatarios, arrendamientos, hipotecas, préstamos garantizados por bienes muebles, préstamos garantizados por participaciones en sociedades o membresías, y valores de otros REIT u otros emisores.
Ticker
$NNN
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
85
Sede central
Orlando, United States
Página web
www.nnnreit.com

Métricas de NNN REIT

BásicoAvanzado
7996 M $
20,52
2,03 $
0,78
2,42 $
5,95 %

Qué piensan los analistas de NNN REIT

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción NNN REIT.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción NNN REIT.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

La cartera principal de NNN sigue mostrando una gran resiliencia: la ocupación del segundo trimestre aumentó al 99,1%, el AFFO por acción creció un 5,9% a/a y el alquiler no cobrado fue inferior a cinco puntos básicos. La dirección elevó sus previsiones de AFFO para 2026 a $3,55–$3,59 por acción. (NNN REIT, The Motley Fool)
La actividad de adquisiciones ofrece una vía clara de crecimiento. NNN invirtió $291 millones en el segundo trimestre a una tasa de capitalización inicial en efectivo del 7,3%, con plazos medios de arrendamiento de 17,9 años, y posteriormente elevó su objetivo de adquisiciones para 2026 a $700–$800 millones. (NNN REIT, PR Newswire)
El dividendo cuenta tanto con un largo historial como con una amplia cobertura actual. NNN lo elevó un 3,3% por 37.º año consecutivo, mientras que el pago trimestral representó una tasa de distribución del AFFO del 69%; la liquidez ascendía a $1,4 mil millones y solo el 2,5% de la deuda era a tipo variable. (PR Newswire, NNN REIT)
El crecimiento futuro podría resultar más difícil de lograr con las rentabilidades actuales. La dirección afirmó que las tasas de capitalización se habían mantenido estables, pero esperaba una modesta compresión en el segundo semestre, lo que podría reducir el diferencial entre las rentabilidades de las adquisiciones y los costes de financiación. (The Lincolnian Online, The Motley Fool)
La ampliación del programa de adquisiciones aumenta la dependencia de los mercados de capitales. NNN cerró junio con $5,1 mil millones de deuda bruta y una deuda neta equivalente a 5,7 veces el EBITDAre anualizado, al tiempo que emitió acciones y suscribió ventas de acciones a plazo; un debilitamiento de los mercados bursátiles o crediticios podría encarecer la expansión o diluir a los accionistas actuales. (PR Newswire, NNN REIT)
La valoración podría limitar la rentabilidad aunque las operaciones sigan siendo sólidas. Un análisis de julio señaló que la subida de aproximadamente el 20% en la cotización de NNN había superado el crecimiento del AFFO por acción y situaba la acción en torno a 13,8 veces el AFFO proyectado, lo que dejaba menos margen alcista si el crecimiento seguía siendo modesto. (Seeking Alpha)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 16 sept 2026.

Rendimiento financiero de NNN REIT

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de NNN REIT

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

Noticias de NNN REIT

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Agree Realty Vs. NNN REIT: Two 70% Payouts, 4x Unsettled Equity

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Fondos con exposición a NNN REIT

TodosUSDGBPEUR
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $NNN
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $0,47 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,47 %
SPDR S&P US Dividend Aristocrats€SPYD
3315 M €0,33 %
SPDR S&P US Dividend Aristocrats£USDV
2846 M £0,33 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4
6349 M $0,23 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.