NNN REIT/$NNN
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Acerca de NNN REIT
NNN REIT Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que invierte y desarrolla propiedades en todo Estados Unidos. La empresa genera ingresos por el arrendamiento de propiedades a inquilinos, entre los que se incluyen tiendas de conveniencia, servicios de automoción, gimnasios, teatros, restaurantes y bancos. Los alquileres de tiendas de conveniencia y restaurantes aportan la mayor parte de los ingresos totales. La mayor parte de las propiedades de la empresa se encuentran en el sur y sureste de Estados Unidos.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$NNN
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
83
Sede central
Página web
Métricas de NNN REIT
BásicoAvanzado
8110 M$
20,45
2,10 $
0,93
2,34 $
5,59 %
Precio y volumen
Capitalización
8110 M$
Beta
0.93
Máx. 52 semanas
49,02 $
Mín. 52 semanas
35,80 $
Volumen medio diario
1,3 M
Dividendos
2,34 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,774
Test ácido
1,449
Ratio de endeudamiento a largo plazo
106,469
Ratio de endeudamiento total
106,469
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
109,80 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,91 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
813,2
Margen bruto (TTM)
95,91 %
Margen de beneficio neto (TTM)
43,90 %
Margen operativo (TTM)
61,94 %
Ingresos por empleado (TTM)
10.780.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,88 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,18 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
20,453
Ratio precio-ventas (TTM)
8,934
Ratio precio-valor contable
1,85
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,87
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
12,354
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
8,09 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,477
Rentabilidad por dividendo (TTM)
5,45 %
Rentabilidad futura de los dividendos
5,59 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,82 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-5,38 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,12 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,91 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
7,16 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
5,09 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
3,05 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,28 %
Qué piensan los analistas de NNN REIT
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción NNN REIT.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
NNN incrementó su dividendo trimestral en un 3,4% hasta 0,60 USD por acción en el tercer trimestre de 2025, sumando 36 años consecutivos de aumentos anuales y reflejando un crecimiento resiliente del flujo de caja (NNN REIT)
El Core FFO de 0,84 USD y AFFO de 0,85 USD por acción en el segundo trimestre de 2025 demostraron un desempeño operativo estable, situándose por encima de los puntos medios de la guía (NNN REIT)
La administración incrementó la guía de adquisiciones para todo el año 2025 a un rango de 600–700 millones de USD, mostrando confianza en la asignación de capital a rendimientos iniciales atractivos (promedio de 7,4%) y contratos de arrendamiento a largo plazo (NNN REIT)
Las tasas de interés elevadas siguen presionando las valoraciones de propiedades comerciales minoristas y endurecen el financiamiento de bienes raíces comerciales (CRE), lo que incrementa los riesgos de refinanciamiento en todo el sector (Bloomberg)
El gasto discrecional de los consumidores continúa bajo presión, lo que amenaza el crecimiento de rentas para carteras enfocadas en tiendas de conveniencia y restaurantes como la de NNN (Reuters)
S&P Global Ratings mantiene una perspectiva negativa para el 24% de los REIT estadounidenses ante obstáculos de refinanciamiento, resaltando desafíos sectoriales que podrían afectar los flujos de caja futuros de NNN (S&P Global)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 1 sept 2025.
Rendimiento financiero de NNN REIT
Ingresos y gastos
Rentabilidad de NNN REIT
Rentabilidad de la empresa
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
Capital en riesgo