Piedmont Office Realty Trust/$PDM
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Capital en riesgo
Acerca de Piedmont Office Realty Trust
Piedmont Realty Trust Inc es una empresa de inversión inmobiliaria totalmente integrada y autogestionada que se centra en ofrecer un entorno de oficinas excepcional. Como propietaria, gestora, promotora y operadora de 16 millones de pies cuadrados de propiedades de clase A en los mercados del Sunbelt de EE. UU., Piedmont Realty Trust es conocida por su enfoque orientado a la hospitalidad y su compromiso de transformar los edificios en Piedmont PLACEs que mejoran la experiencia laboral de cada cliente.
- Ticker
- $PDM
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 140
- Sede central
- Atlanta, United States
- Página web
- www.piedmontreit.com
Métricas de PDM
BásicoAvanzado
1169 M $
-
-0,65 $
1,35
-
Precio y volumen
Capitalización
1169 M $
Beta
1.35
Máx. 52 semanas
10,13 $
Mín. 52 semanas
6,32 $
Volumen medio diario
1,5 M
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,497
Test ácido
1,34
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,526
Ratio de endeudamiento total
1,526
Cobertura de intereses (TTM)
0,60 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
269,189
Margen bruto (TTM)
60,02 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-14,18 %
Margen operativo (TTM)
13,46 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-0,00 %
Ingresos por empleado (TTM)
4.070.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,19 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-5,34 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
2,046
Ratio precio-valor contable
0,79
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,85
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
6,501
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
15,38 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,437
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
0,70 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
17,06 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-0,42 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
0,13 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
1,90 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-5,38 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El impulso operativo de Piedmont está mejorando. En el Q2 firmó unos 460.000 pies cuadrados con un crecimiento de los alquileres en efectivo del 14,1% y un crecimiento por devengo del 32,4%, mientras que el NOI en efectivo de inmuebles comparables aumentó un 9%; la dirección elevó la previsión de Core FFO para 2026 a $1,50-$1,55 por acción. (GlobeNewswire)
Existe una considerable cartera de beneficios pendientes si los contratos de arrendamiento firmados comienzan según lo previsto. Cerca de $39 millones de alquiler anualizado procedentes de contratos formalizados aún no habían comenzado a devengarse a finales de junio, lo que ofrece una vía para que la ocupación económica y el flujo de caja aumenten desde los niveles actuales. (ROIC AI, Longbridge)
Piedmont está reduciendo activamente el riesgo de refinanciación a corto plazo. Prorrogó y amplió un préstamo a plazo hasta 2031, no tiene vencimientos obligatorios hasta 2028 y ha fijado el precio de unos bonos canjeables al 2,875% con vencimiento en 2031 para ayudar a refinanciar bonos mucho más caros al 9,25% y amortizar deuda. (TipRanks, ROIC AI)
El apalancamiento sigue siendo elevado para un propietario de oficinas, por lo que la recuperación tiene poco margen de error. La dirección prevé que la deuda neta sobre EBITDA caiga por debajo de 7 veces para finales de año, pero el coste medio de la deuda sigue rondando el 5,5%, lo que deja los resultados expuestos a una ralentización de la actividad de arrendamiento o a mayores costes de refinanciación. (Longbridge, ROIC AI)
El efectivo disponible para los accionistas sigue siendo limitado. El dividendo está suspendido desde 2025, mientras que las cifras recientes muestran que el flujo de caja operativo supera solo modestamente el gasto de capital, lo que limita el colchón de efectivo para mejoras destinadas a los inquilinos, costes de arrendamiento y reducción de deuda. (AInvest, Longbridge)
La recuperación de la actividad de arrendamiento aún depende de convertir los espacios firmados en ocupación generadora de rentas. La ocupación económica se situó apenas por encima del 80%, frente a una ocupación contratada cercana al 89%, y la renovación de un importante contrato de arrendamiento en Nueva York se retrasó hasta el cuarto trimestre, lo que pone de relieve el riesgo de ejecución. (ROIC AI, Yahoo Finance)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 15 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $PDM |
|---|---|---|
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2783 M € | 0,04 % |
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1 | 2389 M £ | 0,04 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4770 M € | 0,04 % |
iShares MSCI World Small Cap$WSML | 9026 M $ | 0,01 % |
iShares MSCI World Small Cap€IUSN | 7760 M € | 0,01 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.