Plazza AG/Fr. PLAN
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Plazza AG
- Ticker
- Fr. PLAN
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XSWX
- Empleados
- 22
- Sede central
- Zurich, Switzerland
- Página web
- www.plazza.ch
Métricas de Plazza AG
BásicoAvanzado
880 M CHF
11,35
37,45 CHF
0,10
10,00 CHF
2,35 %
Precio y volumen
Capitalización
880 M CHF
Beta
0.1
Máx. 52 semanas
465,00 CHF
Mín. 52 semanas
395,00 CHF
Volumen medio diario
1,6 mil
Dividendos
10,00 CHF
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,134
Test ácido
0,061
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,432
Ratio de endeudamiento total
0,454
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
26,70 %
Cobertura de intereses (TTM)
5,73 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
30,861
Margen bruto (TTM)
90,41 %
Margen de beneficio neto (TTM)
192,06 %
Margen operativo (TTM)
76,24 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
14,78 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.830.000 CHF
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,48 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,93 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
11,347
Ratio precio-ventas (TTM)
21,793
Ratio precio-valor contable
1,09
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,24
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
33,946
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
2,95 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
12,52
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,35 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,35 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
6,28 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
72,42 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
11,93 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
9,28 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
63,20 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
13,59 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
12,62 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
12,79 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los ingresos inmobiliarios aumentaron un 2.5% hasta CHF20.2 millones en el primer semestre, ya que los ingresos de la adquisición de Affoltern y los alquileres más altos en Crissier compensaron la pérdida temporal de rentas durante la renovación de Tiergarten. Esto apunta a una demanda subyacente estable pese a las interrupciones en una de las ubicaciones. (Plazza, IMMOBILIEN Business)
La cartera de proyectos podría elevar los ingresos netos por alquiler por encima de CHF55 millones en los próximos tres a cinco años. Plazza señala posibles alquileres anuales de más de CHF9 millones de Regensdorf y de al menos CHF3 millones de Affoltern, aunque su entrega no está asegurada. (IMMOBILIEN Business)
Plazza sustituyó préstamos bancarios por un bono de CHF100 millones con un cupón del 1.25% y vencimiento en 2031. El plazo medio de los tipos de interés fijos se amplió a 5.3 años, lo que reduce el riesgo de refinanciación a corto plazo y contribuye a mantener el coste medio ponderado de financiación en el 1.66%. (IMMOBILIEN Business)
El beneficio de CHF42.2 millones del primer semestre dependió en gran medida de las plusvalías por revalorización inmobiliaria de CHF40.5 millones, favorecidas por la reducción de las tasas de descuento. Si las valoraciones dejan de subir, el beneficio declarado podría caer aunque los alquileres se mantengan. (IMMOBILIEN Business)
La vacancia de la cartera aumentó al 7.4%, frente al 6.0% al cierre de 2025, mientras que la vacancia de los inmuebles comerciales subió al 5.7%, desde el 4.1%. Las obras de renovación explican parte del aumento, pero aún continúan otras fases de Tiergarten. (IMMOBILIEN Business)
Parte del crecimiento previsto podría tardar más en materializarse: Plazza aún esperaba un permiso de construcción para Regensdorf, mientras que no se prevé que la segunda fase de Crissier comience antes de mediados de 2029, más tarde de lo previsto inicialmente. Los retrasos podrían aplazar los ingresos por alquiler esperados de la cartera de proyectos. (IMMOBILIEN Business)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 3 oct 2026.
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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.