Prologis/$PLD
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Capital en riesgo
Acerca de Prologis
Prologis es un fondo de inversión inmobiliaria industrial que se constituyó como resultado de la fusión en 2011 entre AMB Property y Prologis Trust, dando lugar al mayor propietario y operador de inmuebles logísticos del mundo, incluidos almacenes, centros de distribución e instalaciones de preparación de pedidos. Su actividad principal genera ingresos por alquiler mediante el arrendamiento de espacios logísticos a una base diversificada de clientes formada por minoristas, fabricantes y empresas de comercio electrónico. En septiembre de 2026, su cartera de inmuebles y proyectos de desarrollo sumaba aproximadamente 1.300 millones de pies cuadrados en 20 países, concentrados cerca de grandes núcleos de población, puertos y nodos de transporte, aunque Estados Unidos representaba alrededor del 84 % de los ingresos operativos netos.
- Ticker
- $PLD
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 2802
- Sede central
- San Francisco, United States
- Página web
- www.prologis.com
Métricas de Prologis
BásicoAvanzado
124 mil M $
28,68
4,53 $
1,32
4,22 $
3,29 %
Precio y volumen
Capitalización
124 mil M $
Beta
1.32
Máx. 52 semanas
153,35 $
Mín. 52 semanas
121,40 $
Volumen medio diario
4,1 M
Dividendos
4,22 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,356
Test ácido
0,572
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,591
Ratio de endeudamiento total
0,61
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
93,04 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,81 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
6906,197
Margen bruto (TTM)
75,71 %
Margen de beneficio neto (TTM)
43,07 %
Margen operativo (TTM)
41,50 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
6,92 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.530.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,54 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
7,71 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
28,675
Ratio precio-ventas (TTM)
12,282
Ratio precio-valor contable
2,21
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,21
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
21,89
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,57 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
5,94
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,25 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,29 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
8,72 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
32,02 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,58 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
13,64 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
11,81 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
10,48 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
7,47 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
9,78 %
Qué piensan los analistas de Prologis
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Prologis.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Prologis.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La cartera de Prologis registró un crecimiento del 38% en las rentas efectivas netas de las renovaciones de contratos, mientras que la ocupación al cierre del trimestre alcanzó el 95,6%. Esta actualización de las rentas proporciona a la empresa una importante fuente de crecimiento potencial de los ingresos. (Prologis)
La tasa de vacancia industrial en EE. UU. cayó al 7,1% en el tercer trimestre y las rentas de mercado subieron por tercer trimestre consecutivo. Estas mejores condiciones del mercado respaldan la demanda de espacio de almacenamiento de Prologis. (The Motley Fool)
La cartera de proyectos de energía para centros de datos de Prologis, de 5,8 gigavatios, incluye 1,7 gigavatios de potencia asegurada y 4,1 gigavatios en fases avanzadas. Esto ofrece una importante oportunidad de crecimiento junto con su negocio principal de logística. (Prologis)
La dirección advirtió que el alza de los rendimientos de los bonos del Tesoro podría presionar a la baja el valor de los inmuebles y ralentizar las transacciones, a medida que compradores y vendedores reevalúan los precios. Esto podría lastrar el valor de los activos y la rotación de capital. (Bisnow)
La dirección afirmó que el aumento de los costes de construcción y financiación dificulta justificar nuevos desarrollos. Esto podría limitar el crecimiento de los proyectos o reducir la rentabilidad disponible de las nuevas construcciones. (Bisnow)
Prologis redujo su previsión de ingresos de capital estratégico para 2026, excluidas las comisiones de incentivo, a 650–660 millones de dólares, frente a 660–680 millones, alegando perspectivas más débiles para las comisiones de gestión de activos y el calendario de las comisiones por transacción. Esto apunta a un crecimiento de las comisiones a corto plazo más débil de lo previsto anteriormente. (The Motley Fool, Prologis)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 30 oct 2026.
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Fondos con exposición a Prologis
TodosUSDEURGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $PLD |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 11,10 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 11,10 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 433 M € | 8,74 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 8,74 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 M $ | 7,13 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.