PSP Swiss Property AG/€PSPN
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Acerca de PSP Swiss Property AG
PSP Swiss Property AG es una empresa inmobiliaria suiza dedicada a la inversión y gestión de propiedades comerciales. Opera principalmente en el sector inmobiliario, especializándose en oficinas y locales comerciales de alta calidad. La cartera de la empresa se compone principalmente de propiedades situadas en lugares privilegiados de los principales centros económicos de Suiza, como Zúrich, Ginebra y Basilea. PSP Swiss Property AG tiene su sede en Zug (Suiza) y hace hincapié en las prácticas de construcción sostenible y la eficiencia energética en los inmuebles que gestiona. El posicionamiento estratégico de la empresa aprovecha su profundo conocimiento del mercado y sus importantes activos inmobiliarios para mantener unos ingresos por alquiler estables y capitalizar la revalorización de los inmuebles.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
€PSPN
Sector
Mercado principal de cotización
XGAT
Empleados
83
Sede central
Zug, Switzerland
Página web
Métricas de PSPN
BásicoAvanzado
7001 M€
15,67
9,73 €
0,39
4,16 €
2,73 %
Precio y volumen
Capitalización
7001 M€
Beta
0.39
Máx. 52 semanas
160,38 €
Mín. 52 semanas
127,82 €
Volumen medio diario
72 mil
Dividendos
4,16 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,414
Test ácido
0,207
Ratio de endeudamiento a largo plazo
55,639
Ratio de endeudamiento total
65,314
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
43,31 %
Cobertura de intereses (TTM)
8,70 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
325,233
Margen bruto (TTM)
93,32 %
Margen de beneficio neto (TTM)
117,82 %
Margen operativo (TTM)
85,55 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
18,57 %
Ingresos por empleado (TTM)
4.561.820 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,89 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
7,77 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
15,669
Ratio precio-ventas (TTM)
18,461
Ratio precio-valor contable
1,19
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,19
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
28,588
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
3,50 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
5,334
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,73 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,73 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-2,97 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
43,88 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-5,59 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
2,01 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-2,88 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
9,43 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,32 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
1,84 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El valor de la cartera inmobiliaria de PSP Swiss Property subió a CHF 10.000 millones al cierre del primer semestre de 2025, reflejando una revalorización positiva de CHF 113,4 millones impulsada principalmente por activos prime en el centro de Zúrich (PSP Swiss Property)citeturn1search0
PSP mantuvo una sólida flexibilidad financiera al cierre del primer semestre de 2025, con un coste medio de la deuda de solo el 1,04%, un plazo medio de interés fijo de 3,6 años y CHF 815 millones en líneas de crédito comprometidas no utilizadas (PSP Swiss Property)citeturn1search0
La compañía reforzó su perfil de sostenibilidad actualizando su Green Bond Framework y emitiendo un bono verde flotante de CHF 155 millones con vencimiento en mayo de 2027, lo que subraya su compromiso con inversiones inmobiliarias sostenibles (PSP Swiss Property)citeturn1search0
La tasa de vacancia aumentó al 4,0% en el primer semestre de 2025 desde el 3,2% al cierre de 2024, lo que indica un debilitamiento de la ocupación en ubicaciones periféricas y en oficinas más antiguas (PSP Swiss Property)citeturn1search0
Los ingresos por alquileres cayeron un 1,3% a/a hasta CHF 173,9 millones y el resultado operativo excluyendo revalorizaciones retrocedió un 5,9% hasta CHF 106,9 millones en el primer semestre de 2025, evidenciando presión sobre los flujos de caja principales (FinanzWire)citeturn1search2
UBS rebajó la calificación de PSP Swiss Property de Comprar a Neutral, citando expectativas de que los vientos de cola sectoriales disminuirán a medida que los tipos de interés toquen fondo y el valor neto de los activos (NAV) alcance el extremo superior de su rango histórico (Investing.com)citeturn2search9
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 3 oct 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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