PSP Swiss Property AG/€PSPN
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Capital en riesgo
Acerca de PSP Swiss Property AG
PSP Swiss Property AG es una empresa inmobiliaria suiza dedicada a la inversión y gestión de propiedades comerciales. Opera principalmente en el sector inmobiliario, especializándose en oficinas y locales comerciales de alta calidad. La cartera de la empresa se compone principalmente de propiedades situadas en lugares privilegiados de los principales centros económicos de Suiza, como Zúrich, Ginebra y Basilea. PSP Swiss Property AG tiene su sede en Zug (Suiza) y hace hincapié en las prácticas de construcción sostenible y la eficiencia energética en los inmuebles que gestiona. El posicionamiento estratégico de la empresa aprovecha su profundo conocimiento del mercado y sus importantes activos inmobiliarios para mantener unos ingresos por alquiler estables y capitalizar la revalorización de los inmuebles.
- Ticker
- €PSPN
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XGAT
- Empleados
- 83
- Sede central
- Zug, Switzerland
- Página web
- www.psp.info
Métricas de PSPN
BásicoAvanzado
7569 M €
15,46
10,67 €
0,48
4,27 €
2,59 %
Precio y volumen
Capitalización
7569 M €
Beta
0.48
Máx. 52 semanas
184,90 €
Mín. 52 semanas
149,85 €
Volumen medio diario
59 mil
Dividendos
4,27 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,103
Test ácido
0,068
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,474
Ratio de endeudamiento total
0,594
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
40,20 %
Cobertura de intereses (TTM)
9,50 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
369,496
Margen bruto (TTM)
73,96 %
Margen de beneficio neto (TTM)
90,11 %
Margen operativo (TTM)
67,80 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
16,75 %
Ingresos por empleado (TTM)
6.550.560 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,08 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
8,10 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
15,46
Ratio precio-ventas (TTM)
13,899
Ratio precio-valor contable
1,22
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,22
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
17,962
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
5,57 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
9,183
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,59 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,59 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
43,35 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
9,09 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
11,06 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
3,56 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
35,84 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
10,60 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,30 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
1,81 %
Qué piensan los analistas de PSPN
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción PSP Swiss Property AG.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción PSP Swiss Property AG.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
PSP elevó su previsión de EBITDA para 2026 a CHF 335 millones tras vender el proyecto Richtipark y reafirmó ese objetivo en sus resultados semestrales. La venta también elimina de la cartera de proyectos de la empresa un importante compromiso de desarrollo. (PSP Swiss Property)
Moody’s elevó la calificación a largo plazo de PSP de A3 a A2, con perspectiva estable, lo que refleja su sólida posición crediticia y favorece su acceso a financiación. (PSP Swiss Property)
PSP está convirtiendo el edificio Löwenbräu Red de Zúrich en un hotel de 175 habitaciones; ha firmado un contrato de arrendamiento con Althoff Hotels y se ha aprobado la modificación del permiso de construcción. Esto ofrece una vía para dar a un activo existente un nuevo uso capaz de generar ingresos. (PSP Swiss Property)
El aumento del 26% del EBITDA del primer semestre se debió principalmente a la venta de Richtipark, que generó CHF 39.7 millones en ingresos por venta de inmuebles. Ese impulso no constituye una fuente recurrente de ingresos por alquiler, por lo que podría exagerar el ritmo de crecimiento de los beneficios subyacentes. (PSP Swiss Property)
La tasa de desocupación aumentó del 3.5% al cierre del ejercicio al 4.0% en junio, mientras que PSP informó de una demanda moderada en un contexto de exceso de oferta en Basilea. La empresa prevé que la desocupación vuelva a bajar, pero aún debe materializarse esa mejora. (PSP Swiss Property)
Los ingresos por alquiler apenas variaron interanualmente en el primer semestre, y el crecimiento comparable fue de solo el 0.7% antes del ajuste por un efecto extraordinario del año anterior. UBS también señala que el trabajo a distancia y la IA están redefiniendo la demanda de oficinas, lo que deja más expuestos los espacios antiguos o menos adaptables. (PSP Swiss Property, UBS Global)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 31 oct 2026.
Rendimiento financiero de PSPN
Ingresos y gastos
Rentabilidad de PSPN
Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
No hay eventos futuros
Fondos con exposición a PSPN
TodosEURUSDGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €PSPN |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,61 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,61 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3610 M $ | 0,52 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3610 M $ | 0,52 % |
Xtrackers S&P 500 Swap£XSPX | 9650 M $ | 0,11 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.