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Regency Centers Corporation/$REG

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Acerca de Regency Centers Corporation

Regency Centers es uno de los mayores REITs minoristas centrados en centros comerciales. La cartera de la empresa incluye participaciones en 482 propiedades, que abarcan más de 58 millones de pies cuadrados de superficie comercial tras completarse la adquisición de Urstadt Biddle en agosto de 2023. La cartera está diversificada geográficamente, con 22 oficinas regionales, y ningún mercado representa más del 12 % de los ingresos operativos netos totales de la empresa. La cartera minorista de Regency está compuesta principalmente por centros comerciales con supermercados como establecimientos ancla: el 80 % de las propiedades cuenta con un supermercado ancla y los supermercados representan el 20 % del alquiler base anual.
Ticker
$REG
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NASDAQ
Empleados
505
Sede central
Jacksonville, United States
Página web
www.regencycenters.com

Métricas de REG

BásicoAvanzado
14 mil M $
25,26
2,97 $
0,82
3,02 $
4,03 %

Qué piensan los analistas de REG

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Regency Centers Corporation.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Regency Centers Corporation.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

La alta ocupación y los sólidos precios de renovación están impulsando el crecimiento de los alquileres: la cartera estaba arrendada en un 96.9% en el segundo trimestre, y los contratos comparables se firmaron con diferenciales de alquiler en efectivo del 10.4%. Regency también elevó a 3.7–4.1% su previsión de crecimiento del NOI de propiedades comparables para 2026. (Yahoo Finance)
El programa de desarrollo de Regency ofrece una vía de crecimiento más allá de las adquisiciones: se espera que su cartera de proyectos en curso de $680 millones genere alrededor del 9% y estaba arrendada en un 80%, mientras que la dirección prevé que los inicios de proyectos en 2026 se acerquen a $400 millones. (The Motley Fool)
El dividendo tiene margen para seguir creciendo si las ganancias se mantienen: Regency elevó su pago trimestral a $0.755 por acción, y el pago del segundo trimestre representó el 62.4% del FFO. Esto deja una parte significativa de los fondos recurrentes disponible para inversiones o para absorber un deterioro de la actividad. (StockTitan)
Con una ocupación de propiedades comparables que ya alcanza el 96.9%, Regency tiene poco margen para aumentar sus ganancias simplemente ocupando espacios vacantes. Por tanto, el argumento alcista depende cada vez más de las subidas de los alquileres y de que los contratos firmados empiecen a generar ingresos, en lugar de depender de nuevos aumentos sustanciales de la ocupación. (Yahoo Finance)
Los problemas de solvencia de los inquilinos aún podrían generar vacantes y debilitar el cobro de alquileres: la dirección afirmó que sigue vigilando a los inquilinos que afrontan posibles problemas de solvencia, reducciones de espacio o cierres de tiendas. Un sólido historial actual de cobros no elimina el riesgo de futuras interrupciones. (StockAnalysis)
El mayor costo de financiación puede limitar los rendimientos de las refinanciaciones y las nuevas inversiones. La dirección describió la refinanciación de deuda como un factor adverso y señaló que las tasas de capitalización de centros comerciales de calidad se situaban en el rango bajo a medio del 5%, mientras que el Treasury a 10 años rondaba el 5%, lo que deja poco diferencial para las adquisiciones. (StockAnalysis)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 24 oct 2026.

Rendimiento financiero de REG

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de REG

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

Fondos con exposición a REG

TodosUSDEURGBP
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $REG
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV
113 M $1,22 %
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV
113 M $1,22 %
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG
143 M $1,22 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $1,10 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $1,10 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.