Rexford Industrial Realty/$REXR
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Capital en riesgo
Acerca de Rexford Industrial Realty
Rexford Industrial Realty Inc es un fondo de inversión inmobiliaria centrado en la propiedad, explotación y adquisición de inmuebles industriales en los mercados intersticiales del sur de California. Su objetivo es generar rendimientos ajustados al riesgo atractivos para los accionistas, proporcionando un acceso privilegiado a inversiones en inmuebles industriales y a inversiones en deuda hipotecaria garantizadas por inmuebles industriales en los mercados intersticiales del sur de California, que presentan grandes barreras de entrada. La empresa obtiene ingresos por el alquiler de los inmuebles de su cartera.
- Ticker
- $REXR
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 256
- Sede central
- Los Angeles, United States
- Página web
- www.rexfordindustrial.com
Métricas de REXR
BásicoAvanzado
8588 M $
-
-1,74 $
1,20
1,73 $
4,51 %
Precio y volumen
Capitalización
8588 M $
Beta
1.2
Máx. 52 semanas
44,38 $
Mín. 52 semanas
32,14 $
Volumen medio diario
2,3 M
Dividendos
1,73 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,939
Test ácido
0,234
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,413
Ratio de endeudamiento total
0,413
Cobertura de intereses (TTM)
3,68 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
683,094
Margen bruto (TTM)
76,80 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-39,16 %
Margen operativo (TTM)
40,12 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.870.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,01 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-4,73 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
8,94
Ratio precio-valor contable
1,16
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,18
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
40,698
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
2,46 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,949
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,48 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,51 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
0,55 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-234,58 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
11,10 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
24,81 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
22,49 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
21,30 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
7,57 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
12,35 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Rexford elevó sus previsiones para el conjunto de 2026 de FFO básico, NOI de inmuebles comparables y ocupación tras los resultados del Q2, lo que refleja la confianza de la dirección en el impulso operativo (Investing.com (investing.com)).
Los ingresos del Q2, de $245,51 millones, superaron en aproximadamente un 2,2% el consenso de $240,24 millones, lo que demuestra la resiliencia de la demanda de arrendamientos en los mercados de zonas consolidadas del sur de California (Investing.com (investing.com)).
El NOI en efectivo de inmuebles comparables creció un 1,5% a/a y la ocupación al cierre aumentó hasta el 95,1%, lo que subraya la solidez y estabilidad de la cartera industrial principal de Rexford en zonas consolidadas (Investing.com (investing.com)).
El EPS según GAAP cayó a –$2,26 en el Q2, debido a un deterioro contable sin efecto en efectivo de $625 millones vinculado a ventas de activos previstas, lo que pone de relieve el riesgo de ajustes a la baja en las valoraciones a medida que se reajustan los alquileres de mercado (Investing.com (investing.com)).
Los diferenciales en efectivo de nuevos arrendamientos fueron negativos, del 11,3%, en el trimestre, lo que refleja importantes descensos de los alquileres en las renovaciones de contratos y las desocupaciones, que presionan el crecimiento de los ingresos por alquileres (Investing.com (investing.com)).
Jefferies rebajó REXR a «Mantener» debido al riesgo de vencimiento de contratos de arrendamiento y señaló que el potencial alcista implícito de la acción era inferior al 9% respecto a su precio objetivo de $40, lo que indica escepticismo entre los analistas sobre la ejecución del crecimiento del NOI de inmuebles comparables (Basis Report (basisreport.com)).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 20 ago 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $REXR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,51 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,51 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2783 M € | 0,33 % |
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1 | 2389 M £ | 0,33 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6349 M $ | 0,25 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.