Rexford Industrial Realty/$REXR
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Capital en riesgo
Acerca de Rexford Industrial Realty
Rexford Industrial Realty Inc es un fondo de inversión inmobiliaria centrado en la propiedad, explotación y adquisición de inmuebles industriales en los mercados intersticiales del sur de California. Su objetivo es generar rendimientos ajustados al riesgo atractivos para los accionistas, proporcionando un acceso privilegiado a inversiones en inmuebles industriales y a inversiones en deuda hipotecaria garantizadas por inmuebles industriales en los mercados intersticiales del sur de California, que presentan grandes barreras de entrada. La empresa obtiene ingresos por el alquiler de los inmuebles de su cartera.
- Ticker
- $REXR
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 256
- Sede central
- Los Angeles, United States
- Página web
- www.rexfordindustrial.com
Métricas de REXR
BásicoAvanzado
8108 M $
-
-2,09 $
1,20
1,74 $
4,55 %
Precio y volumen
Capitalización
8108 M $
Beta
1.2
Máx. 52 semanas
42,41 $
Mín. 52 semanas
32,14 $
Volumen medio diario
2,9 M
Dividendos
1,74 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
3,343
Test ácido
2,816
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,368
Ratio de endeudamiento total
0,37
Cobertura de intereses (TTM)
3,79 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
681,365
Margen bruto (TTM)
76,55 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-47,15 %
Margen operativo (TTM)
39,83 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.820.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,11 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-5,78 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
8,837
Ratio precio-valor contable
1,17
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,19
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
34,131
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
2,93 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,12
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,54 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,55 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-2,02 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-248,03 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,48 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
23,44 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
25,83 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
22,27 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
6,04 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
12,38 %
Qué piensan los analistas de REXR
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Rexford Industrial Realty.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Rexford Industrial Realty.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La ocupación de los mismos inmuebles subió al 96.9% al cierre de septiembre, y Rexford firmó contratos de arrendamiento por 3.7 millones de pies cuadrados durante el trimestre. Elevó sus previsiones de Core FFO para 2026, señalando una mejora del dinamismo de los arrendamientos. (Rexford Industrial Realty)
Las ventas de activos han permitido a Rexford amortizar $485 millones de deuda y recomprar acciones; la deuda neta sobre EBITDA ajustado cayó a 3.8 veces, frente a 4.5 veces en el trimestre anterior. El menor apalancamiento y un balance más sólido le dan más flexibilidad. (Rexford Industrial Realty)
El programa de reposicionamiento de Rexford ofrece una vía de crecimiento más allá de los aumentos de alquiler: cinco proyectos estabilizados en lo que va del año generaron un rendimiento medio no apalancado sobre el costo del 7.7%, y los arrendamientos de estos proyectos añadieron $17.5 millones de NOI anualizado en efectivo. (Rexford Industrial Realty)
Los ingresos subyacentes de los inmuebles siguen bajo presión: el NOI de los mismos inmuebles cayó un 2.6% en el tercer trimestre y el NOI en efectivo bajó un 1.1% interanual. Los alquileres en efectivo comparables de los contratos nuevos y renovados disminuyeron un 3.0%. (Rexford Industrial Realty, Reuters)
La dirección prevé que los diferenciales de alquiler en efectivo al renovar contratos sigan siendo negativos en 2027 y 2028, a medida que venzan los contratos por encima del mercado, salvo que se recuperen los alquileres de mercado. Esto podría mantener débil el crecimiento orgánico incluso si mejora la ocupación. (StockAnalysis, Investing.com)
Rexford registró deterioros de valor de inmuebles por $703.4 millones en los primeros nueve meses de 2026. Aunque son cargos no monetarios, ponen de relieve el riesgo de que los valores de los inmuebles y el valor liquidativo declarado sigan bajo presión. (Rexford Industrial Realty)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 23 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $REXR |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,63 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,63 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,51 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,51 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 3235 M $ | 0,33 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.