Swiss Prime Site AG/€SPSN

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Acerca de Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG es una empresa inmobiliaria con sede en Suiza, centrada en la propiedad, gestión y desarrollo de propiedades de alta calidad en ubicaciones urbanas privilegiadas. La cartera de la empresa incluye centros comerciales, espacios de oficinas y propiedades minoristas, destacando los activos en ciudades como Zúrich y Ginebra. Fundada en 1999, Swiss Prime Site AG ha crecido hasta convertirse en uno de los propietarios inmobiliarios más importantes de Suiza, invirtiendo en activos estratégicamente situados que se benefician de una demanda estable en las áreas metropolitanas. Su fuerza competitiva reside en una cartera de propiedades diversificada y bien gestionada, así como en su modelo de negocio integrado, que incluye servicios de gestión y promoción inmobiliaria. Swiss Prime Site AG tiene su sede en Olten, Suiza.
Ticker
€SPSN
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
XGAT
Empleados
189
Sede central
Zug, Switzerland
Página web
sps.swiss

Métricas de SPSN

BásicoAvanzado
11 mil M €
24,68
5,38 €
-
3,79 €
1,43 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Los fondos procedentes de operaciones I (FFO I) de Swiss Prime Site en el primer semestre de 2026 aumentaron a CHF 172,9 millones (CHF 2,15 por acción), frente a CHF 166,5 millones (CHF 2,10), mientras que el beneficio neto antes de revalorizaciones y ajustes ascendió a CHF 165,7 millones, lo que pone de relieve una sólida generación de efectivo y respalda la confirmación de las previsiones. (Finanzen.ch)
Los activos bajo gestión de Swiss Prime Site Solutions aumentaron a CHF 14,8 mil millones a mediados de 2026 (+3,5% a/a), impulsados por entradas récord de dinero nuevo de CHF 0,95 mil millones, lo que reforzó el flujo recurrente de ingresos por comisiones de la empresa. (Comunicado de prensa de Swiss Prime Site)
El grupo amplió el vencimiento medio de su deuda a 4,0 años y redujo su coste medio de la deuda al 0,83% mediante la refinanciación de un bono convertible de CHF 275 millones y la emisión de CHF 350 millones en bonos convertibles verdes sin intereses, lo que refleja una estrategia de financiación diversificada y conservadora. (Comunicado de prensa de Swiss Prime Site)
Los gastos financieros se dispararon a CHF 113,9 millones en el primer semestre de 2026 (+17,4% a/a) debido a un ajuste puntual de valoración del derivado implícito en el bono convertible refinanciado, lo que introduce riesgos de volatilidad en los futuros costes de financiación. (Comunicado de prensa de Swiss Prime Site)
La ratio préstamo-valor aumentó al 39,9% a mediados de 2026, frente al 38,1% al cierre de 2025, acercándose a los límites de apalancamiento y pudiendo restringir la capacidad del grupo para pagar dividendos o realizar nuevas adquisiciones. (Comunicado de prensa de Swiss Prime Site)
Los ingresos operativos totales disminuyeron un 1,9%, hasta CHF 271,1 millones, en el primer semestre de 2026, debido a las desinversiones inmobiliarias y a las menores ganancias por revalorización, lo que puede indicar dificultades para el crecimiento de los ingresos por alquileres en un contexto de incertidumbre del mercado. (Finanzen.ch)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 7 sept 2026.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.