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Swiss Prime Site AG/€SPSN

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Acerca de Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG es una empresa inmobiliaria con sede en Suiza, centrada en la propiedad, gestión y desarrollo de propiedades de alta calidad en ubicaciones urbanas privilegiadas. La cartera de la empresa incluye centros comerciales, espacios de oficinas y propiedades minoristas, destacando los activos en ciudades como Zúrich y Ginebra. Fundada en 1999, Swiss Prime Site AG ha crecido hasta convertirse en uno de los propietarios inmobiliarios más importantes de Suiza, invirtiendo en activos estratégicamente situados que se benefician de una demanda estable en las áreas metropolitanas. Su fuerza competitiva reside en una cartera de propiedades diversificada y bien gestionada, así como en su modelo de negocio integrado, que incluye servicios de gestión y promoción inmobiliaria. Swiss Prime Site AG tiene su sede en Olten, Suiza.
Ticker
€SPSN
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
XGAT
Empleados
189
Sede central
Zug, Switzerland
Página web
sps.swiss

Métricas de SPSN

BásicoAvanzado
12 mil M €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Swiss Prime Site elevó sus previsiones de FFO I para 2026 a CHF 4,30–4,35 por acción y apunta a un crecimiento superior al 15% para 2030, con mejores perspectivas a corto plazo y un plan de crecimiento claro a más largo plazo. (Swiss Prime Site)
En el primer semestre, los alquileres comparables crecieron un 1,4%, la desocupación se mantuvo baja, en el 3,7%, y el plazo medio restante de los arrendamientos aumentó a 5,7 años. Estas cifras respaldan la estabilidad de los flujos de caja por alquileres de su cartera de primera categoría. (Swiss Prime Site)
Los ingresos por gestión de activos aumentaron un 5,2%, hasta CHF 40 millones, en el primer semestre, con una captación récord de nuevos fondos de CHF 0,95 mil millones. Posteriormente, la empresa elevó a CHF 1,2 mil millones sus perspectivas de crecimiento de AuM para 2026, lo que respalda el aumento de los ingresos por comisiones, más allá de los alquileres inmobiliarios. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Aproximadamente la mitad de la cartera corresponde a oficinas, mientras que UBS advierte que la debilidad de la contratación, la consolidación del trabajo híbrido y la IA podrían frenar la demanda de espacio de oficinas. Esto expone a la empresa a cambios en las necesidades de espacio de los inquilinos, aunque los inmuebles de primera categoría estén mejor posicionados. (StockAnalysis, UBS)
La ratio préstamo-valor aumentó al 39,9% tras el dividendo, por encima del objetivo de la empresa de mantenerla por debajo del 39%. La dirección también se está preparando para posibles subidas de tipos en 2027 y 2028, por lo que la refinanciación y los costes de financiación son factores de sensibilidad importantes. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Varios inmuebles están temporalmente fuera de servicio mientras avanzan las obras de rehabilitación, y la venta prevista de Otelfingen depende de la autorización urbanística, que se espera para 2027. Los retrasos podrían aplazar los ingresos por alquileres y los fondos procedentes de los planes de rotación de activos de la empresa. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 1 nov 2026.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.