Swiss Prime Site AG/€SPSN
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Acerca de Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG es una empresa inmobiliaria con sede en Suiza, centrada en la propiedad, gestión y desarrollo de propiedades de alta calidad en ubicaciones urbanas privilegiadas. La cartera de la empresa incluye centros comerciales, espacios de oficinas y propiedades minoristas, destacando los activos en ciudades como Zúrich y Ginebra. Fundada en 1999, Swiss Prime Site AG ha crecido hasta convertirse en uno de los propietarios inmobiliarios más importantes de Suiza, invirtiendo en activos estratégicamente situados que se benefician de una demanda estable en las áreas metropolitanas. Su fuerza competitiva reside en una cartera de propiedades diversificada y bien gestionada, así como en su modelo de negocio integrado, que incluye servicios de gestión y promoción inmobiliaria. Swiss Prime Site AG tiene su sede en Olten, Suiza.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
€SPSN
Sector
Mercado principal de cotización
XGAT
Empleados
202
Sede central
Zug, Switzerland
Página web
Métricas de SPSN
BásicoAvanzado
9537 M€
24,21
4,91 €
-
3,62 €
1,52 %
Precio y volumen
Capitalización
9537 M€
Máx. 52 semanas
129,80 €
Mín. 52 semanas
98,82 €
Volumen medio diario
129 mil
Dividendos
3,62 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,201
Test ácido
0,065
Ratio de endeudamiento a largo plazo
65,716
Ratio de endeudamiento total
82,955
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
76,94 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,05 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
449,869
Margen bruto (TTM)
82,81 %
Margen de beneficio neto (TTM)
57,20 %
Margen operativo (TTM)
66,26 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
19,50 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.327.260 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,86 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
5,40 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
24,215
Ratio precio-ventas (TTM)
13,85
Ratio precio-valor contable
1,3
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,38
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
24,275
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,12 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
4,902
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,04 %
Rentabilidad futura de los dividendos
1,52 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-6,33 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
104,12 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-3,41 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
-3,98 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-10,19 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-1,15 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,99 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-0,70 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El ingreso por alquileres en términos comparables (EPRA like-for-like) creció un 2,2% en el primer semestre de 2025, respaldando la calidad de los ingresos de la cartera principal de activos. (Reuters)
Los ingresos de Asset Management aumentaron un 41% hasta CHF 38,0 millones en el primer semestre de 2025, diversificando las fuentes de ingresos y fortaleciendo los resultados por comisiones. (Reuters)
La colocación acelerada de CHF 300 millones en febrero de 2025 fortaleció el balance y financió un pipeline de adquisiciones orientado a más de CHF 17 millones de ingresos anuales por alquiler, esperando que sea aditiva tanto en FFO como en NAV. (Reuters)
Los ingresos por alquileres absolutos de Swiss Prime Site cayeron un 2,8% hasta CHF 225,5 millones en el primer semestre de 2025 debido a proyectos de remodelación y ventas de propiedades, lo que indica presiones temporales sobre los ingresos. (Reuters)
El recorte de la tasa de interés del Banco Nacional Suizo el 19 de junio de 2025 hasta el 0%, y el riesgo de volver a tasas negativas, pueden comprimir los rendimientos inmobiliarios, erosionando los múltiplos de valoración y la demanda inversora por la cartera urbana de Swiss Prime Site. (Reuters)
La colocación acelerada de CHF 300 millones en febrero de 2025 incrementó el número de acciones en aproximadamente un 4%, diluyendo a los accionistas existentes y moderando el crecimiento del FFO por acción. (Reuters)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 2 sept 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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