Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

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Acerca de Sveafastigheter AB

Sveafastigheter AB es una empresa inmobiliaria sueca especializada en la propiedad, el desarrollo y la gestión de inmuebles residenciales. La empresa, que opera principalmente en los segmentos de gestión inmobiliaria y nueva construcción, se centra en viviendas de alquiler reguladas, lo que garantiza un valor estable a largo plazo y un bajo riesgo de desocupación. En junio de 2024, la cartera de Sveafastigheter incluía aproximadamente 14 500 apartamentos en gestión y alrededor de 7900 apartamentos en desarrollo, con un valor total de 27 500 millones de coronas suecas. La empresa se fundó en 2014 y tiene su sede en Estocolmo, Suecia. En octubre de 2024, Sveafastigheter cotizó en el Nasdaq First North Premier Growth Market, convirtiéndose en la mayor empresa inmobiliaria residencial que cotiza en bolsa de Suecia. El enfoque estratégico de la empresa en viviendas de alquiler reguladas en regiones en crecimiento ofrece condiciones favorables para obtener ingresos estables y crecientes a lo largo del tiempo.
Ticker
Skr SVEAF
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
XSTO
Empleados
172
Sede central
Stockholm, Sweden
Página web
sveafastigheter.se

Métricas de SVEAF

BásicoAvanzado
6580 M kr
14,40
2,26 kr
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Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Los ingresos por alquiler aumentaron un 6,5% interanual en el Q2 de 2026, mientras que el ingreso operativo neto creció un 7,1%; en términos comparables, los ingresos por alquiler aún aumentaron un 4,4%. Esto sugiere que la cartera residencial existente está generando un crecimiento orgánico sostenido. (MFN.se)
Se espera que la fusión prevista con KlaraBo cree un grupo con unos 26.500 apartamentos y al menos SEK120m en sinergias anuales. Una mayor escala y una proporción más elevada de propiedades generadoras de flujo de caja podrían impulsar el beneficio de la gestión inmobiliaria por acción y la capacidad de pago de dividendos. (MarketScreener)
Sveafastigheter ha fijado el precio de un bono a cinco años y medio por EUR350m, con lo que amplía los vencimientos y diversifica sus fuentes de financiación. Fitch prevé elevar la calificación de la empresa a BBB con perspectiva estable para finales de septiembre si se completan la fusión y los pasos de refinanciación restantes. (Placera.se)
El beneficio de la gestión inmobiliaria en el Q2 fue de SEK110m, por debajo del consenso de los analistas de SEK123m, y la empresa aún registró una pérdida neta de SEK26m. Por tanto, el crecimiento de los ingresos y del ingreso operativo neto todavía no se traduce de forma constante en beneficios netos. (MarketScreener)
El grupo ampliado sigue expuesto al riesgo de refinanciación: Fitch prevé que el coste medio de la deuda aumente hasta alrededor del 4% en 2028 a medida que se refinancie la deuda antigua de bajo coste, mientras que la cobertura de intereses netos prevista es de solo unas 1,9 veces. Los mayores costes de financiación podrían absorber gran parte del crecimiento de los alquileres. (MarketScreener)
La fusión añade complejidad operativa y de gobierno corporativo. SB1 Markets afirma que sus previsiones siguen por debajo de la capacidad de generación de beneficios pro forma de Sveafastigheter y que los costes de integración podrían lastrar los resultados a corto plazo, por lo que mantiene una calificación Neutral pese a elevar su precio objetivo. (MarketScreener)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 17 sept 2026.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.