Ventas/$VTR
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Capital en riesgo
Acerca de Ventas
Ventas posee una cartera sanitaria diversificada de casi 1.400 inmuebles repartidos entre los sectores de viviendas para mayores, consultorios médicos, hospitales, ciencias de la vida y enfermería especializada/cuidados post-agudos. La cartera incluye casi 100 inmuebles en Canadá y el Reino Unido, mientras la empresa busca nuevas oportunidades de inversión en países con sistemas sanitarios maduros que funcionen de forma similar a los de Estados Unidos. La empresa también posee hipotecas y otros préstamos, que aportan alrededor del 1% de los ingresos netos de explotación.
- Ticker
- $VTR
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 542
- Sede central
- Chicago, United States
- Página web
- www.ventasreit.com
Métricas de Ventas
BásicoAvanzado
46 mil M $
162,42
0,55 $
0,73
2,00 $
2,33 %
Precio y volumen
Capitalización
46 mil M $
Beta
0.73
Máx. 52 semanas
101,60 $
Mín. 52 semanas
66,54 $
Volumen medio diario
3,1 M
Dividendos
2,00 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,295
Test ácido
0,133
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,849
Ratio de endeudamiento total
0,849
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
353,06 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,55 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
2357,833
Margen bruto (TTM)
39,97 %
Margen de beneficio neto (TTM)
4,09 %
Margen operativo (TTM)
15,12 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-21,89 %
Ingresos por empleado (TTM)
11.840.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,17 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
2,01 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
162,42
Ratio precio-ventas (TTM)
6,57
Ratio precio-valor contable
3,12
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
3,36
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
30,195
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
3,31 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,951
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,24 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,33 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
21,68 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
27,67 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
14,68 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
6,66 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
42,34 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-8,27 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
3,57 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-10,53 %
Qué piensan los analistas de Ventas
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Ventas.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Ventas.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La cartera operativa principal de viviendas para mayores de Ventas está acelerándose: en el segundo trimestre, el NOI de caja comparable aumentó un 16% a/a, el NOI de SHOP en EE. UU. creció un 18%, la ocupación mejoró en 300 puntos básicos y el FFO normalizado por acción aumentó un 9%. (comunicado de resultados presentado ante la SEC)
La compañía está posicionada para beneficiarse de una dinámica favorable de oferta y demanda en las viviendas para mayores. La dirección señaló que los baby boomers están alcanzando los 80 años y que la nueva oferta se encuentra en mínimos históricos, al tiempo que elevó su previsión de FFO normalizado para todo 2026 a $3,85–$3,90 por acción. (comunicado de resultados presentado ante la SEC)
La flexibilidad del balance ha mejorado pese al programa de inversión: la deuda neta sobre EBITDA con ajustes adicionales disminuyó a 4,7x al 30 de junio, y Ventas informó de $4,9 mil millones en liquidez. (comunicado de resultados presentado ante la SEC)
El rápido ritmo de adquisiciones de Ventas está aumentando su dependencia de una integración satisfactoria y de la ejecución de la ocupación: completó $3,4 mil millones en inversiones en viviendas para mayores hasta junio y elevó su objetivo para 2026 a $4,5 mil millones. La dirección también señala riesgos relacionados con las adquisiciones, los gestores/inquilinos, el apalancamiento y el desempeño inferior de los activos en su documento más reciente. (documento presentado ante la SEC)
La financiación de esta expansión depende de forma significativa del capital: Ventas liquidó 31,4 millones de acciones hasta junio por $2,6 mil millones y tenía otros $1,6 mil millones en contratos a plazo sobre acciones pendientes de liquidación, lo que genera una posible dilución para los accionistas existentes. (comunicado de resultados presentado ante la SEC)
Las acciones podrían ofrecer un margen de seguridad limitado en términos de valoración tras su fuerte avance: Bloomberg situó VTR en $90,27 el 4 de septiembre de 2026, lo que equivale aproximadamente a 23,3 veces el punto medio de la previsión de Ventas de FFO normalizado para 2026, de $3,88 por acción. (Bloomberg Línea; comunicado de resultados presentado ante la SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 8 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $VTR |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 3,17 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 3,17 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 2,61 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 2,61 % |
iShares Ageing Population€AGED | 822 M € | 0,56 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.