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Welltower/$WELL

Welltower shares fall after third-quarter net income missed analyst expectations, outweighing stronger normalized FFO and raised FY26 guidance.
hace 5 horasLightyear AI
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Acerca de Welltower

Welltower posee una cartera diversificada de atención sanitaria compuesta por 2.950 propiedades en funcionamiento, repartidas entre los sectores de residencias para personas mayores, consultorios médicos y centros de enfermería especializada y cuidados posagudos. La cartera incluye más de 900 propiedades en Canadá y el Reino Unido, mientras la empresa busca oportunidades de inversión adicionales en países con sistemas sanitarios consolidados que funcionen de manera similar al de Estados Unidos.
Ticker
$WELL
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
712
Sede central
Toledo, United States
Página web
www.welltower.com

Métricas de Welltower

BásicoAvanzado
173 mil M $
109,20
2,20 $
0,76
3,07 $
1,41 %

Qué piensan los analistas de Welltower

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Welltower.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Welltower.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El impulso de las mismas propiedades sigue siendo excepcional: el NOI operativo de las residencias para personas mayores aumentó un 21% en el tercer trimestre, mientras que la ocupación subió 3,2 puntos porcentuales y los ingresos por habitación ocupada crecieron un 5,3%. Welltower elevó su previsión de FFO normalizado para 2026 a $6.47–$6.53 por acción. (Welltower)
Una amplia cartera de adquisiciones podría prolongar el crecimiento: Welltower había completado o acordado inversiones por valor de $21 billion al 26 October, y buena parte de la actividad se destinó a residencias para personas mayores. La empresa afirma que su plataforma operativa puede mejorar el rendimiento de las comunidades adquiridas. (Welltower)
El balance ofrece a Welltower margen para financiar su expansión: la deuda neta equivalía a 3.02 veces el EBITDA ajustado y la liquidez declarada era de aproximadamente $9.5 billion a finales de septiembre. Además, elevó el dividendo trimestral un 15% en julio, lo que indica confianza en el crecimiento del flujo de caja. (Welltower, Welltower)
Las acciones parecen cotizar como si el fuerte crecimiento fuera a continuar: un análisis de valoración reciente situó el rendimiento inmobiliario implícito de Welltower en el 2.47% y sostuvo que el precio deja poco margen para que el crecimiento decepcione. Investing.com también informó de que las acciones parecían sobrevaloradas frente a su estimación de valor razonable. (Seeking Alpha, Investing.com)
La rápida expansión conlleva riesgos de puesta en marcha e integración: las comunidades de residencias para personas mayores recién adquiridas tenían una ocupación media existente de aproximadamente el 66%, muy por debajo de la ocupación del 90.2% de la cartera consolidada de mismas propiedades. Dar la vuelta a esos activos será importante para obtener un rendimiento adecuado del amplio programa de inversión. (Welltower, Financial Report Insights)
El modelo operativo de Welltower la expone a los costes a nivel de propiedad y a la normativa sanitaria, mientras que algunos operadores de atención posaguda dependen de los pagos de Medicare y Medicaid. El aumento de los costes, una menor tasa de reembolso o problemas de cumplimiento podrían presionar el rendimiento de las propiedades y la capacidad de pago de los operadores. (SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 27 oct 2026.

Rendimiento financiero de Welltower

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de Welltower

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

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Fondos con exposición a Welltower

TodosUSDEURGBP
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $WELL
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $14,20 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $14,20 %
VanEck Global Real Estate£TREG
448 M €12,60 %
VanEck Global Real Estate€TRET
448 M €12,60 %
Amundi FTSE EPRA NAREIT Global£EPRA
788 M €8,29 %
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.