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Apartment Investment & Management Co est une société d'investissement immobilier autogérée. Elle se concentre sur le développement immobilier, le réaménagement et diverses autres stratégies d'investissement créatrices de valeur, en ciblant le marché américain des immeubles multifamiliaux. Ses segments d'activité sont le développement, l'exploitation et autres. Le segment du développement comprend les propriétés en cours de construction ou qui n'ont pas encore atteint leur stabilisation, ainsi que les terrains détenus à des fins de développement. Le segment opérationnel comprend les appartements résidentiels et les communautés d'appartements qui ont atteint un niveau d'exploitation stabilisé. Le segment « Autres » comprend The Benson Hotel, le seul hôtel de la société. La majorité des revenus provient du segment opérationnel.

Welltower détient un portefeuille diversifié de 2 950 biens immobiliers de santé existants, répartis entre les secteurs des résidences pour personnes âgées, des cabinets médicaux et des établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins post-aigus. Ce portefeuille comprend plus de 900 biens au Canada et au Royaume-Uni, l’entreprise recherchant d’autres opportunités d’investissement dans des pays dotés de systèmes de santé matures fonctionnant de manière similaire à celui des États-Unis.