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American Realty Investors Inc est une société immobilière entièrement intégrée et gérée en externe. La société exploite des immeubles multifamiliaux et commerciaux de grande qualité dans tout le sud des États-Unis et investit également dans des créances hypothécaires et dans des terrains détenus soit à des fins de plus-value, soit à des fins de développement. Elle opère dans deux segments à présenter : l'acquisition, le développement, la détention et la gestion d'immeubles multifamiliaux (segment résidentiel) et l'acquisition, la détention et la gestion d'immeubles commerciaux (segment commercial). La majeure partie du chiffre d'affaires provient de son segment résidentiel, qui comprend la location d'appartements et d'autres locaux.

Welltower détient un portefeuille diversifié de 2 950 biens immobiliers de santé existants, répartis entre les secteurs des résidences pour personnes âgées, des cabinets médicaux et des établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins post-aigus. Ce portefeuille comprend plus de 900 biens au Canada et au Royaume-Uni, l’entreprise recherchant d’autres opportunités d’investissement dans des pays dotés de systèmes de santé matures fonctionnant de manière similaire à celui des États-Unis.