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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG est une société immobilière spécialisée dans l'acquisition et la gestion d'immeubles commerciaux situés principalement dans les petites et moyennes villes d'Allemagne. La société se concentre sur les propriétés qui accueillent les besoins quotidiens des consommateurs, tels que les épiceries et les discounters, en capitalisant sur la demande stable des locataires. Fondée en 2014 et basée à Berlin, la stratégie de DEFAMA consiste à rechercher des biens immobiliers à haut rendement ayant un potentiel d'amélioration de la valeur par le biais d'une gestion active et d'une optimisation. Son empreinte géographique est concentrée en Allemagne, ce qui permet une connaissance ciblée du marché et une efficacité opérationnelle. Le modèle d'affaires de DEFAMA bénéficie de contrats de location à long terme qui fournissent des flux de trésorerie prévisibles et d'une solide base de locataires comprenant principalement des chaînes de vente au détail bien connues.

Welltower détient un portefeuille diversifié de 2 950 biens immobiliers de santé existants, répartis entre les secteurs des résidences pour personnes âgées, des cabinets médicaux et des établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins post-aigus. Ce portefeuille comprend plus de 900 biens au Canada et au Royaume-Uni, l’entreprise recherchant d’autres opportunités d’investissement dans des pays dotés de systèmes de santé matures fonctionnant de manière similaire à celui des États-Unis.