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LTC Properties Inc est une société d'investissement immobilier. Elle investit dans des résidences pour personnes âgées et des établissements de santé, principalement par le biais de la propriété, de la cession-bail, du financement hypothécaire, de coentreprises, du financement de la construction et de solutions de financement structuré, notamment des prêts privilégiés, des prêts relais et des prêts mezzanine. Le portefeuille d'investissement de la société comprend plusieurs propriétés situées à travers les États-Unis, dont la majorité sont des résidences pour personnes âgées et des établissements de soins infirmiers spécialisés. La société exerce et gère ses activités dans deux segments opérationnels : les investissements immobiliers, qui génèrent le maximum de revenus, et SHOP.

Welltower détient un portefeuille diversifié de 2 950 biens immobiliers de santé existants, répartis entre les secteurs des résidences pour personnes âgées, des cabinets médicaux et des établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins post-aigus. Ce portefeuille comprend plus de 900 biens au Canada et au Royaume-Uni, l’entreprise recherchant d’autres opportunités d’investissement dans des pays dotés de systèmes de santé matures fonctionnant de manière similaire à celui des États-Unis.