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Starwood Property Trust Inc est une société d'investissement immobilier qui se consacre principalement à la création, à l'acquisition et à la gestion de prêts hypothécaires commerciaux, de titres adossés à des créances hypothécaires commerciales et d'autres investissements immobiliers aux États-Unis, en Australie et en Europe. La société compte quatre segments d'activité : prêts commerciaux et résidentiels, prêts d'infrastructure, immobilier, et investissement et services. La majorité de ses revenus provient du segment des prêts commerciaux et résidentiels, qui se consacre principalement à la création, l'acquisition, le financement et la gestion de prêts hypothécaires commerciaux de premier rang, de prêts hypothécaires résidentiels non garantis par une agence (prêts résidentiels), de titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS), de titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles (RMBS) et d'autres investissements immobiliers et liés à la dette.

Welltower détient un portefeuille diversifié de 2 950 biens immobiliers de santé existants, répartis entre les secteurs des résidences pour personnes âgées, des cabinets médicaux et des établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins post-aigus. Ce portefeuille comprend plus de 900 biens au Canada et au Royaume-Uni, l’entreprise recherchant d’autres opportunités d’investissement dans des pays dotés de systèmes de santé matures fonctionnant de manière similaire à celui des États-Unis.