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American Homes 4 Rent/$AMH

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À propos de American Homes 4 Rent

American Homes 4 Rent est une société d'investissement immobilier qui se concentre sur l'acquisition, l'exploitation et la location de maisons unifamiliales sur l'ensemble du territoire américain. Le portefeuille immobilier de la société se compose principalement de propriétés unifamiliales dans les marchés urbains des régions du Sud et du Midwest des États-Unis. Les propriétés foncières d'American Homes 4 Rent représentent également un pourcentage important de ses actifs totaux en termes de valeur. La société tire la majeure partie de ses revenus de la location de propriétés unifamiliales par le biais de baux à court terme ou annuels. Les marchés géographiques de l'entreprise comprennent Dallas (Texas), Indianapolis (Indiana), Atlanta (Géorgie) et Charlotte (Caroline du Nord) en termes de nombre de propriétés dans chacun d'entre eux.
Symbole
$AMH
Secteur
Real Estate
Cotation principale
NYSE
Employés
1 598
Siège social
Las Vegas, United States
Site Web
www.amh.com

Indicateurs AMH

BasiqueAvancé
12 Md $
25,91
1,26 $
0,79
1,29 $
4,05 %

AMH – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action American Homes 4 Rent.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action American Homes 4 Rent.

Optimistes / Prudents

Le FFO de base par action a progressé de 5.2% sur un an au deuxième trimestre, et AMH a relevé le point médian de ses prévisions de FFO pour 2026 à $1.95, ce qui implique une croissance annuelle de 4.3%. Une meilleure maîtrise des coûts et la mise en location des logements achevés dans le cadre des projets de développement ont contribué à cette révision à la hausse. (AMH)
La dynamique locative s’est améliorée à l’approche de l’été : la croissance des loyers combinés s’est établie à 2.7% au deuxième trimestre, le taux d’occupation à 96.0%, et en juillet, la croissance des loyers des nouveaux baux et des renouvellements s’est accélérée à 1.6% et 3.3%, respectivement. La direction a également fait état d’une croissance positive des loyers des nouveaux baux en août, ce qui suggère que les prix se sont maintenus au-delà de la saison printanière. (AMH, Investing.com)
Le programme intégré de développement d’AMH ajoute des logements à sa plateforme locative, avec 651 livraisons au deuxième trimestre et 1,700–2,100 livraisons au total prévues en 2026 dans le cadre de projets détenus en propre et de coentreprises. Un taux de pré-location élevé et la maîtrise des coûts pourraient contribuer à générer des revenus locatifs supplémentaires grâce à ces logements. (AMH)
La croissance organique des loyers reste modeste : les loyers des nouveaux baux n’ont progressé que de 1.4% au deuxième trimestre, tandis que le taux d’occupation des logements comparables était inférieur de 40 points de base à celui de l’année précédente. Les bénéfices restent donc exposés à une nouvelle baisse de la demande locative ou du taux d’occupation. (AMH)
Les conditions d’exploitation varient selon les marchés d’AMH, Atlanta et Tampa affichant, selon les informations communiquées, des résultats plus faibles que l’ensemble du portefeuille en matière de taux d’occupation et de croissance des loyers. Une faiblesse persistante dans ces zones pourrait freiner la croissance des revenus locatifs de l’entreprise dans son ensemble. (The Motley Fool)
Les coûts de financement continuent de limiter les rendements du développement : les livraisons actuelles généraient des rendements d’environ 5.4%, tandis que les nouvelles acquisitions foncières étaient évaluées sur la base de rendements supérieurs à 6%. En réaction au coût du capital, AMH a modéré les volumes de développement et transféré davantage de projets vers des coentreprises, ce qui limite leur contribution à la croissance à court terme. (Investing.com)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 4 nov. 2026.

AMH Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

AMH performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Fonds incluant AMH

ToutesEURUSDGBP
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de $AMH
VanEck Global Real Estate£TREG
448 M €0,68 %
VanEck Global Real Estate€TRET
448 M €0,68 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Md $0,62 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Md $0,62 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4
6,4 Md $0,29 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.