HIAG Immobilien Holding AG/Fr. HIAG

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À propos de HIAG Immobilien Holding AG

HIAG Immobilien Holding AG est une société immobilière basée en Suisse, spécialisée dans le développement et la gestion de biens immobiliers. L'activité principale de la société consiste à réaménager d'anciens sites industriels en propriétés résidentielles, commerciales et logistiques. Le portefeuille de HIAG se caractérise par son orientation vers l'investissement à long terme et la gestion durable des biens immobiliers, offrant des services de location dans divers secteurs. Basée à Bâle, en Suisse, la société a pour stratégie de tirer parti de son expertise dans la transformation d'anciennes zones industrielles en actifs immobiliers dynamiques. Cette approche permet à HIAG de capitaliser sur des opportunités de développement uniques sur le marché immobilier suisse.
Symbole
Fr. HIAG
Secteur
Real Estate
Cotation principale
XSWX
Employés
74
Siège social
Basel, Switzerland
Site Web
www.hiag.com

Indicateurs HIAG

BasiqueAvancé
1,3 Md CHF
8,39
15,36 CHF
0,34
3,70 CHF
0,05 %

Optimistes / Prudents

Le résultat net de HIAG au premier semestre a augmenté de 90,4 % pour atteindre CHF85,0 millions, tandis que le bénéfice avant variations de valorisation a progressé de 80,2 % à CHF36,9 millions. À lui seul, le projet résidentiel en copropriété de Cham a contribué à hauteur de CHF23,3 millions, ce qui montre que la stratégie de développement génère des bénéfices en trésorerie ainsi que des gains comptables. (HIAG)
Le portefeuille d’exploitation reste bien occupé : le taux de vacance a reculé à 2,8 % et les revenus immobiliers à périmètre comparable ont progressé de 3,8 % au premier semestre. La tour Alto, désormais achevée, a été entièrement louée peu après sa livraison, ajoutant CHF6,3 millions de loyers annuels. (EQS News)
HIAG dispose d’une marge de manœuvre pour financer de nouveaux projets sans mettre son bilan sous tension : le ratio de fonds propres s’élevait à 56,4 %, le ratio prêt/valeur net à 39,2 %, et CHF350 millions restaient disponibles au titre de sa facilité de crédit syndiquée de CHF500 millions. Cela permet à l’entreprise d’investir avec souplesse tout en conservant une réserve de financement substantielle. (EQS News)
Le bénéfice publié est très sensible aux valorisations immobilières : HIAG a comptabilisé CHF53,4 millions de gains nets de réévaluation au premier semestre, tandis que plus de la moitié du bénéfice publié était attribuable à des gains de valorisation. Une baisse des valeurs de marché ou une hausse du taux d’actualisation pourrait donc rapidement peser sur les bénéfices et la valeur nette d’actif. (Immobilien Business, HIAG)
Les revenus immobiliers récurrents ont reculé de 3,3 % à CHF38,0 millions après des cessions et des résiliations de baux, malgré de nouvelles locations et l’achèvement de projets. La direction ne prévoit qu’une légère hausse sur l’ensemble de l’exercice, de sorte que la croissance à court terme dépend davantage des ventes de projets de développement et des cessions que des loyers. (EQS News)
HIAG doit encore investir environ CHF278 millions dans des projets en construction ou proches de la phase de construction, plusieurs autorisations d’urbanisme étant toujours en attente. Les projets visent CHF356 millions de recettes issues de logements en copropriété et CHF16 millions de loyers annuels, ce qui expose l’entreprise aux retards de construction, aux dépassements de coûts et à un affaiblissement de la demande. (EQS News, HIAG)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 19 sept. 2026.

Fonds incluant HIAG

ToutesEURGBPUSD
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de Fr. HIAG
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,50 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,50 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 Md €0,04 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2,8 Md £0,04 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Md $0,04 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.