Icade/€ICAD
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À propos de Icade
Icade est une société d'investissement immobilier française basée à Paris, spécialisée dans le développement, l'investissement et la gestion de biens immobiliers. Les secteurs d'activité de la société comprennent son pôle d'investissement immobilier, axé sur la location d'immeubles commerciaux, et son pôle de développement immobilier, qui gère des projets de développement de logements et d'établissements de santé. Créée en 1954, Icade a pour objectif stratégique de valoriser son patrimoine immobilier par un aménagement urbain durable et innovant. Implantée principalement en France, elle s'appuie sur sa forte connaissance du marché et son expertise en matière de construction écologique pour conserver un avantage concurrentiel dans le secteur de l'immobilier.
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Symbole
€ICAD
Secteur
Cotation principale
PAR
Employés
996
Siège social
Site Web
Indicateurs Icade
BasiqueAvancé
1,6 Md €
-
-2,47 €
1,31
4,31 €
5,41 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
1,6 Md €
Bêta
1.31
Haut sur 52 semaines
23,04 €
Bas sur 52 semaines
16,65 €
Volume quotidien moyen
1,3 k
Taux de dividende
4,31 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
1,063
Ratio de liquidité immédiate
0,705
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
1,195
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
30,26
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
3,43 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
262,8
Marge brute (TTM)
31,61 %
Marge nette (TTM)
-13,97 %
Marge opérationnelle (TTM)
18,69 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
1,86 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 340 000 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,49 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
-4,88 %
Évaluation
Ratio prix/revenu (TTM)
1,213
Ratio prix/valeur
0,42
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,42
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
4,949
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
20,21 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
4,332
Rendement du dividende (TTM)
20,10 %
Rendement du dividende prévisionnel
5,41 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
-12,09 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-80,43 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
-4,22 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
-2,06 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-29,82 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
9,04 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
0,87 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
1,46 %
Optimistes / Prudents
Le flux de trésorerie net courant par action d’Icade a atteint 3,98 € en 2024, légèrement au-dessus du consensus, démontrant une solide capacité de génération de trésorerie (Reuters).
En mai 2025, Icade a émis une obligation verte de 500 M€ à 10 ans, notée BBB (perspective stable) par S&P, assortie d’un coupon de 4,375 %, recevant une demande trois fois supérieure à l’offre et renforçant ainsi son profil de liquidité (Communiqué de presse réglementé).
Le flux de trésorerie d’exploitation est passé à 366,4 M€ en 2024 contre 308,2 M€ en 2023, soit une hausse de 19 %, témoignant d’une amélioration de la performance opérationnelle sous-jacente (Reuters).
Le titre a chuté de 8 % après qu'Icade a annoncé une baisse de 13,9 % a/a de son flux de trésorerie net courant, à 3,98 € par action ; le taux d’occupation des bureaux est passé sous les 85 %, et les valorisations ont diminué de 7 % à périmètre constant, mettant en évidence la pression sur les fondamentaux clés (Reuters).
Icade a enregistré une perte nette IFRS de 275,9 M€ en 2024, reflétant d’importantes dépréciations d’actifs et des difficultés persistantes en matière de rentabilité (Reuters).
Goldman Sachs a abaissé sa recommandation sur Icade à « Vendre » et réduit son objectif de cours à 18 €, invoquant une conjoncture française atone, la faiblesse du marché des bureaux parisiens avec un taux de vacance de 10,5 %, et des risques liés à l’échéance imminente de baux (Reuters).
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 30 sept. 2025.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.
Investir comporte des risques