Icade/€ICAD

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À propos de Icade

Icade est une société d'investissement immobilier française basée à Paris, spécialisée dans le développement, l'investissement et la gestion de biens immobiliers. Les secteurs d'activité de la société comprennent son pôle d'investissement immobilier, axé sur la location d'immeubles commerciaux, et son pôle de développement immobilier, qui gère des projets de développement de logements et d'établissements de santé. Créée en 1954, Icade a pour objectif stratégique de valoriser son patrimoine immobilier par un aménagement urbain durable et innovant. Implantée principalement en France, elle s'appuie sur sa forte connaissance du marché et son expertise en matière de construction écologique pour conserver un avantage concurrentiel dans le secteur de l'immobilier.
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Symbole

€ICAD

Cotation principale

PAR

Employés

996
Siège social
Site Web

Indicateurs Icade

BasiqueAvancé
1,6 Md €
-
-2,47 €
1,31
4,31 €
5,45 %

Optimistes / Prudents

Le flux de trésorerie net courant par action d’Icade a atteint 3,98 € en 2024, légèrement au-dessus du consensus, démontrant une solide capacité de génération de trésorerie (Reuters).
En mai 2025, Icade a émis une obligation verte de 500 M€ à 10 ans, notée BBB (perspective stable) par S&P, assortie d’un coupon de 4,375 %, recevant une demande trois fois supérieure à l’offre et renforçant ainsi son profil de liquidité (Communiqué de presse réglementé).
Le flux de trésorerie d’exploitation est passé à 366,4 M€ en 2024 contre 308,2 M€ en 2023, soit une hausse de 19 %, témoignant d’une amélioration de la performance opérationnelle sous-jacente (Reuters).
Le titre a chuté de 8 % après qu'Icade a annoncé une baisse de 13,9 % a/a de son flux de trésorerie net courant, à 3,98 € par action ; le taux d’occupation des bureaux est passé sous les 85 %, et les valorisations ont diminué de 7 % à périmètre constant, mettant en évidence la pression sur les fondamentaux clés (Reuters).
Icade a enregistré une perte nette IFRS de 275,9 M€ en 2024, reflétant d’importantes dépréciations d’actifs et des difficultés persistantes en matière de rentabilité (Reuters).
Goldman Sachs a abaissé sa recommandation sur Icade à « Vendre » et réduit son objectif de cours à 18 €, invoquant une conjoncture française atone, la faiblesse du marché des bureaux parisiens avec un taux de vacance de 10,5 %, et des risques liés à l’échéance imminente de baux (Reuters).
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 30 sept. 2025.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.

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