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Icade/€ICAD

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À propos de Icade

Icade est une société d'investissement immobilier française basée à Paris, spécialisée dans le développement, l'investissement et la gestion de biens immobiliers. Les secteurs d'activité de la société comprennent son pôle d'investissement immobilier, axé sur la location d'immeubles commerciaux, et son pôle de développement immobilier, qui gère des projets de développement de logements et d'établissements de santé. Créée en 1954, Icade a pour objectif stratégique de valoriser son patrimoine immobilier par un aménagement urbain durable et innovant. Implantée principalement en France, elle s'appuie sur sa forte connaissance du marché et son expertise en matière de construction écologique pour conserver un avantage concurrentiel dans le secteur de l'immobilier.
Symbole
€ICAD
Secteur
Real Estate
Cotation principale
PAR
Employés
981
Siège social
Puteaux, France
Site Web
www.icade.fr

Indicateurs Icade

BasiqueAvancé
1,1 Md €
-
-2,47 €
0,90
1,92 €
4,12 %

Icade – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Icade.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Icade.

Optimistes / Prudents

Le portefeuille de bureaux d’Icade fait preuve d’une certaine résilience : le taux d’occupation des bureaux s’élevait à 89,3 % et les loyers des bureaux à périmètre comparable ont progressé de 0,6 % au cours des neuf premiers mois. Un centre de données récemment livré est entièrement loué dans le cadre d’un bail de neuf ans, apportant une autre source de revenus locatifs contractuels. (Icade)
Icade a réalisé d’importantes cessions, notamment celle du portefeuille d’établissements de santé au Portugal, générant environ 115 millions d’euros de produits nets. En juin, sa liquidité de 2,5 milliards d’euros lui permettait de couvrir les échéances de dette jusqu’en 2030, lui donnant le temps de gérer un marché immobilier difficile. (Icade, Icade)
Les projets de développement sont lancés de manière sélective, avec 80 % des logements précommercialisés, ce qui limite le risque d’invendus. Le chiffre d’affaires résidentiel est resté globalement stable sur un an au cours des neuf premiers mois, malgré le ralentissement général de l’activité de développement. (Icade)
Les revenus locatifs et le taux d’occupation restent sous pression : les revenus locatifs à périmètre comparable ont reculé de 0,9 % sur neuf mois, tandis que le taux d’occupation financier total s’établissait à 85,4 %, en baisse de 1,4 point de pourcentage par rapport à la fin de l’exercice 2025. Environ 90 % de l’activité locative provenait de renouvellements, et non de nouvelles locations. (Icade)
La prudence des acheteurs pèse sur le développement immobilier : sur neuf mois, les réservations de logements ont reculé de 1,4 % en volume et de 8,5 % en valeur, tandis que le carnet de commandes s’est contracté de 8,6 % par rapport à la fin de l’exercice. Un pipeline moins fourni pourrait limiter les futurs revenus du développement. (Icade)
Les valorisations immobilières ne se sont pas stabilisées : le portefeuille d’investissement a reculé de 3,1 % à périmètre comparable au premier semestre, et l’actif net tangible par action a baissé de 6,9 % par rapport à la fin de l’exercice. Les taux d’intérêt plus élevés ont constitué un facteur déterminant, laissant présager de nouvelles pressions sur les valorisations et le bilan. (Icade)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 28 oct. 2026.

Icade Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

Icade performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Fonds incluant Icade

ToutesUSDEURGBP
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de €ICAD
Global X SuperDividend$SDIV
978 M $0,81 %
Global X SuperDividend£SDIP
978 M $0,81 %
iShares European Property Yield€IPRP
833 M €0,58 %
iShares European Property Yield£IPRP
833 M €0,58 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Md $0,04 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.