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Independence Realty Trust/$IRT

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À propos de Independence Realty Trust

Independence Realty Trust Inc est une société d'investissement immobilier (REIT) qui acquiert, détient, exploite, améliore et gère des complexes d'appartements multifamiliaux sur les marchés américains non stratégiques. Elle détient et exploite des immeubles d'appartements multifamiliaux sur les marchés américains non stratégiques, notamment à Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham et Tampa. La société se concentre sur son développement dans des sous-marchés clés riches en commodités, qui offrent des districts scolaires, des commerces de détail et divers centres d'emploi.
Symbole
$IRT
Secteur
Real Estate
Cotation principale
NYSE
Employés
904
Siège social
Philadelphia, United States
Site Web
www.irtliving.com

Indicateurs IRT

BasiqueAvancé
3,5 Md $
83,37
0,18 $
0,95
0,70 $
4,82 %

IRT – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Independence Realty Trust.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Independence Realty Trust.

Optimistes / Prudents

Les conditions de location s’améliorent : l’écart des loyers des nouveaux baux à biens comparables est passé de -3.9% au T1 à -2.7% au T2, puis à -1.1% en juillet, tandis que les écarts en août étaient légèrement positifs. Cela pourrait soutenir une accélération de la croissance des loyers si cette amélioration se confirme. (The Motley Fool)
Le programme de rénovation d’IRT génère des rendements intéressants, avec un rendement moyen des investissements de 16.4% au T2 et une prime de loyer mensuelle de $279 par logement rénové. La société prévoit également que son nouveau service Wi-Fi générera environ $3 millions de NOI en 2026. (IRT Reit, The Motley Fool)
L’acquisition prévue de Centerspace permettrait à IRT d’étendre sa présence au-delà de sa base dans la Sun Belt, en renforçant son exposition au Midwest et à la Mountain West, des régions que la direction décrit comme moins volatiles. Cela pourrait équilibrer le portefeuille, qui comprend des marchés de la Sun Belt à plus forte croissance, mais aussi plus variables. (Multifamily Dive, SEC)
La croissance opérationnelle actuelle reste modeste : au T2, les revenus locatifs à périmètre comparable n’ont progressé que de 0.9%, le taux d’occupation moyen a reculé de 30 points de base en glissement annuel, à 95.0%, et les écarts sur les nouveaux baux sont restés négatifs. Les bénéfices dépendent donc d’une reprise durable des locations. (IRT Reit)
L’endettement est élevé, à 6.5 fois la dette nette rapportée à l’EBITDA ajusté, et IRT a relevé de $2 millions sa prévision de charges d’intérêts pour 2026, à un point médian d’environ $97 millions. La hausse des coûts de financement pourrait limiter les retombées de l’amélioration des revenus immobiliers. (IRT Reit, The Motley Fool)
L’opération Centerspace comporte des risques de financement et d’exécution : IRT a obtenu un engagement de prêt pouvant atteindre $716 millions, arrivant à échéance 364 jours après la clôture, sous réserve d’options de prolongation. Le refinancement de cet emprunt à court terme et la réalisation des cessions d’actifs prévues pourraient s’avérer difficiles. (StockTitan, SEC)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 2 nov. 2026.

IRT Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

IRT performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Actualités IRT

ToutesArticlesVidéos

Independence Realty Trust Q3 Earnings Call Highlights

MarketBeatil y a 9 heures

Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR

Business Wireil y a 3 semaines

IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders

Business Wireil y a 1 mois

Fonds incluant IRT

ToutesUSDEURGBP
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de $IRT
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Md $0,20 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Md $0,20 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
5,3 Md $0,12 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5,3 Md $0,12 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4
6,4 Md $0,10 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.