Macerich/$MAC
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Investir comporte des risques
À propos de Macerich
Macerich investit dans des centres commerciaux haut de gamme. La société possède 28 centres commerciaux régionaux dans son portefeuille consolidé et neuf centres commerciaux régionaux dans son portefeuille non consolidé, ainsi qu’un parc d’activités commerciales et six autres actifs immobiliers. Le portefeuille total de la société comprend 39,9 millions de pieds carrés de surface locative brute et a enregistré des ventes moyennes de 199 $ par pied carré au cours des 12 mois clos en juin 2026.
- Symbole
- $MAC
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- NYSE
- Employés
- 597
- Siège social
- Santa Monica, United States
- Site Web
- www.macerich.com
Indicateurs Macerich
BasiqueAvancé
6,9 Md $
-
-0,65 $
2,06
0,68 $
2,79 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
6,9 Md $
Bêta
2.06
Haut sur 52 semaines
26,68 $
Bas sur 52 semaines
16,03 $
Volume quotidien moyen
3,2 M
Taux de dividende
0,68 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,315
Ratio de liquidité immédiate
0,255
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
1,446
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
1,689
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
0,67 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
522,099
Marge brute (TTM)
54,56 %
Marge nette (TTM)
-16,50 %
Marge opérationnelle (TTM)
17,39 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
1,90 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 710 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,28 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
-6,18 %
Évaluation
Ratio prix/revenu (TTM)
6,175
Ratio prix/valeur
2,45
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
2,59
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
20,676
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
4,84 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
1,177
Rendement du dividende (TTM)
2,79 %
Rendement du dividende prévisionnel
2,79 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
-2,07 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-61,78 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
5,38 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
-1,65 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
16,97 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-19,81 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,00 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
-12,85 %
Macerich – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Macerich.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Macerich.
Optimistes / Prudents
Le NOI du portefeuille comparable a progressé de 3.8% sur un an au T2, tandis que le taux d’occupation s’est amélioré à 94% et que les ventes des locataires ont atteint un record pour la société de $919 par pied carré. Ces gains laissent penser que la demande se renforce dans les centres de Macerich. (StockTitan)
Macerich prévoit que les baux signés dont les locaux ne sont pas encore ouverts généreront $40–45 millions de revenus en 2027 et $45–50 millions en 2028. Si les locataires ouvrent comme prévu, ce carnet pourrait prolonger la reprise opérationnelle actuelle et entraîner une nouvelle croissance. (The Motley Fool)
Selon les prévisions, l’acquisition du Annapolis Mall devrait dégager un rendement d’environ 9.2% la première année, puis d’environ 11% d’ici 2030 à mesure que la commercialisation progresse. Macerich dispose ainsi d’une occasion évidente d’accroître les revenus d’un actif récemment acquis. (Macerich)
Macerich a néanmoins fait état d’une perte nette de $27.1 millions au T2, et l’amélioration sur un an s’explique principalement par une plus-value sur cessions d’actifs. Il existe donc un écart entre l’amélioration des activités immobilières et la réalisation de bénéfices durables. (StockTitan)
Le ratio dette nette/EBITDA ajusté est resté élevé, à 7.3 fois, et Macerich a indiqué que sa part de $76 millions du prêt de 29th Street était toujours en défaut. Un endettement élevé et un prêt en difficulté exposent le bilan aux risques de refinancement et de cession d’actifs. (The Motley Fool)
Macerich a vendu 22.08 millions d’actions dans le cadre d’une offre publique et a conclu un contrat de vente à terme portant sur 16.1 millions d’actions supplémentaires. La dilution qui en résulte pourrait limiter les gains par action, même si le résultat opérationnel augmente. (StockTitan)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 20 oct. 2026.
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Revenus et dépenses
Macerich performance des bénéfices
Rentabilité de l'entreprise
Événements à venir
Aucun événement à venir
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Fonds incluant Macerich
ToutesUSDEURGBP
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de $MAC |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Md $ | 0,43 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 0,43 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Md $ | 0,39 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 Md $ | 0,39 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 Md $ | 0,23 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.