Merlin Properties/€MRL
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Investir comporte des risques
À propos de Merlin Properties
MERLIN Properties SOCIMI SA, symbole boursier MRL, est une importante société de placement immobilier (FPI) créée en 2014. La société acquiert, gère activement et investit principalement dans des actifs immobiliers commerciaux, en se spécialisant dans des secteurs tels que les bureaux, les installations logistiques, les propriétés commerciales et les hôtels urbains à travers l'Espagne et le Portugal. Opérant dans le secteur financier, MERLIN Properties est connue pour se concentrer sur des actifs de haute qualité dans des emplacements de choix afin d'optimiser la valeur pour les actionnaires.
- Symbole
- €MRL
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- BME
- Employés
- 296
- Siège social
- Madrid, Spain
- Site Web
- www.merlinproperties.com
Indicateurs MRL
BasiqueAvancé
7,2 Md €
7,98
1,48 €
0,93
0,38 €
3,22 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
7,2 Md €
Bêta
0.93
Haut sur 52 semaines
15,88 €
Bas sur 52 semaines
11,05 €
Volume quotidien moyen
1,6 M
Taux de dividende
0,38 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
1,586
Ratio de liquidité immédiate
1,508
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
0,466
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
0,558
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
14,31 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
3,01 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
433,631
Marge brute (TTM)
100,00 %
Marge nette (TTM)
141,68 %
Marge opérationnelle (TTM)
71,11 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
6,88 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
2 030 000 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,85 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
9,92 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
7,976
Ratio prix/revenu (TTM)
11,3
Ratio prix/valeur
0,78
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,78
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
15,945
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
6,27 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
0,738
Rendement du dividende (TTM)
3,22 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
11,55 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
23,76 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
6,13 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
6,93 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
35,76 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
12,68 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
-20,75 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
7,42 %
MRL – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Merlin Properties.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Merlin Properties.
Optimistes / Prudents
Les centres de données deviennent un véritable moteur de croissance : à la fin du premier semestre, MERLIN avait loué ou pré-loué 160 MW et relevé son objectif de FFO pour 2026 à 340 millions €. Au premier semestre, le chiffre d’affaires et l’EBITDA ont tous deux progressé de 11,7 % sur un an. (MERLIN Properties)
Le portefeuille immobilier historique continue de générer des revenus réguliers, avec une croissance des loyers à périmètre constant de 3,3 % et un taux d’occupation global de 94,7 % au premier semestre. Les centres commerciaux, les bureaux et la logistique ont tous enregistré une hausse des loyers, contribuant à équilibrer l’activité plus récente des centres de données. (MERLIN Properties)
Le bilan donne à MERLIN une marge de manœuvre pour financer son expansion : le ratio prêt/valeur à la fin du premier semestre était de 24,5 %, les liquidités s’élevaient à 2,57 milliards € et les deux notes de crédit restaient de qualité investment grade. L’actif net tangible EPRA s’établissait à 15,99 € par action. (MERLIN Properties)
L’expansion des centres de données nécessitera encore des financements importants, ce qui crée un risque de dilution pour les actionnaires. MERLIN a déjà levé 768 millions € et devrait avoir besoin d’environ 1,5 milliard € de fonds propres supplémentaires pour les dernières phases de son plan. (elEconomista)
Une partie des nouveaux revenus des centres de données pourrait présenter un risque lié à la solvabilité des locataires : Jefferies a souligné que les opérateurs de néo-cloud représentent environ 85 % d’un important pré-louage, tandis que CoreWeave affiche une note de crédit B+. Un problème rencontré par un locataire pourrait donc peser sur les flux de trésorerie à mesure que l’activité se développe. (Investing.com)
La réglementation espagnole proposée pour les centres de données pourrait ralentir leur développement en ajoutant des procédures d’autorisation, des coûts et des exigences en matière de durabilité. Les futurs projets risquent donc de prendre plus de temps ou de coûter plus cher que prévu. (OCU Inversiones)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 15 oct. 2026.
MRL Performance Financière
Revenus et dépenses
MRL performance des bénéfices
Rentabilité de l'entreprise
Événements à venir
Aucun événement à venir
Fonds incluant MRL
ToutesEURUSDGBP
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de €MRL |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 4,09 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 4,09 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 M € | 3,30 % |
Xtrackers Spain€XESD | 282 M € | 0,60 % |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 595 M € | 0,58 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.