NSI N.V./€NSI
1J1S1MYTD1A5 AMAX
Investir comporte des risques
À propos de NSI N.V.
NSI N.V. est une société d'investissement immobilier (REIT) basée aux Pays-Bas, spécialisée dans la propriété et la gestion d'immeubles commerciaux, principalement des bureaux, des espaces de travail et des salles de réunion. À la fin de l'année 2024, le portefeuille de la société comprenait 44 propriétés d'une superficie locative totale de 346 000 mètres carrés, d'une valeur d'environ 1 milliard d'euros. Tous les revenus locatifs sont générés aux Pays-Bas. NSI N.V., dont le siège social se trouve à Amsterdam, emploie 69 personnes. La société se concentre sur la création d'environnements qui favorisent la connexion, la productivité et le bien-être, avec un engagement de durabilité à travers l'efficacité énergétique et la réutilisation des matériaux. (,)
- Symbole
- €NSI
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- AEX
- Employés
- 63
- Siège social
- Amsterdam, Netherlands
- Site Web
- www.nsi.nl
Indicateurs NSI N.V.
BasiqueAvancé
323 M €
-
-0,81 €
0,68
1,58 €
9,49 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
323 M €
Bêta
0.68
Haut sur 52 semaines
21,65 €
Bas sur 52 semaines
16,78 €
Volume quotidien moyen
43 k
Taux de dividende
1,58 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,513
Ratio de liquidité immédiate
0,503
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
0,512
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
0,575
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
6,25 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
48,371
Marge brute (TTM)
78,13 %
Marge nette (TTM)
-20,46 %
Marge opérationnelle (TTM)
62,20 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
16,66 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 230 000 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,88 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
-2,50 %
Évaluation
Ratio prix/revenu (TTM)
3,849
Ratio prix/valeur
0,53
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,53
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
9,243
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
10,82 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
1,801
Rendement du dividende (TTM)
9,49 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
-3,20 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-837,80 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
-2,51 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
5,25 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-52,91 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-7,62 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
-5,46 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
-3,08 %
Optimistes / Prudents
Le bilan prudent de NSI — avec un LTV de 32,1 % et aucune échéance de dette à court terme — atténue le risque de refinancement et accroît la flexibilité financière (Point d’activité de NSI au T1 2026)
Le réaménagement de Vitrum (désormais « Noon ») a débuté au S1 2026, renforçant le portefeuille de bureaux haut de gamme et pérennes de NSI dans le quartier prisé de Zuidas à Amsterdam (Résultats de NSI au S1 2026)
Le lancement par la direction d’un programme de rachat d’actions portant sur jusqu’à 5 % des actions en circulation témoigne de sa confiance dans la valorisation de NSI et de son engagement à restituer du capital aux actionnaires (Résultats de NSI au S1 2026)
Le taux de vacance EPRA a augmenté à 12,6 % au T1 2026, la moitié des surfaces inoccupées étant concentrée dans les actifs sous-performants Vivaldi II et Newtonweg, ce qui pèse sur les revenus locatifs et les perspectives de relocation (Point d’activité de NSI au T1 2026)
NSI a revu à la baisse ses prévisions d’EPS EPRA pour l’ensemble de l’exercice au S1 2026, signalant des attentes de bénéfices plus modérées dans un contexte de progression opérationnelle plus lente (Résultats de NSI au S1 2026)
L’abandon du projet immobilier Well House a entraîné une dépréciation hors trésorerie de 9,6 millions d’euros au S1 2026, mettant en évidence les risques d’exécution et la perte de rendements futurs liés au développement (Abandon du projet Well House par NSI)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 6 sept. 2026.
Événements à venir
Aucun événement à venir
Fonds incluant NSI N.V.
ToutesEURGBPUSD
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de €NSI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 M € | 0,21 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 M £ | 0,21 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 0,02 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,02 % |
Vanguard ESG Global All Cap£V3AB | 905 M £ | 0,00 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.