NSI N.V./€NSI
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Investir comporte des risques
À propos de NSI N.V.
NSI N.V. est une société d'investissement immobilier (REIT) basée aux Pays-Bas, spécialisée dans la propriété et la gestion d'immeubles commerciaux, principalement des bureaux, des espaces de travail et des salles de réunion. À la fin de l'année 2024, le portefeuille de la société comprenait 44 propriétés d'une superficie locative totale de 346 000 mètres carrés, d'une valeur d'environ 1 milliard d'euros. Tous les revenus locatifs sont générés aux Pays-Bas. NSI N.V., dont le siège social se trouve à Amsterdam, emploie 69 personnes. La société se concentre sur la création d'environnements qui favorisent la connexion, la productivité et le bien-être, avec un engagement de durabilité à travers l'efficacité énergétique et la réutilisation des matériaux. (,)
- Symbole
- €NSI
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- AEX
- Employés
- 63
- Siège social
- Amsterdam, Netherlands
- Site Web
- www.nsi.nl
Indicateurs NSI N.V.
BasiqueAvancé
342 M €
-
-0,76 €
-
1,58 €
8,99 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
342 M €
Haut sur 52 semaines
20,05 €
Bas sur 52 semaines
16,78 €
Volume quotidien moyen
42 k
Taux de dividende
1,58 €
Solidité financière
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
0,575
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
5,81 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
47,379
Marge brute (TTM)
71,48 %
Marge nette (TTM)
-17,75 %
Marge opérationnelle (TTM)
56,57 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
13,02 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 320 000 €
Efficacité de la gestion
Évaluation
Ratio prix/revenu (TTM)
4,125
Ratio prix/valeur
0,56
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,56
Rendement du dividende (TTM)
8,99 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
-4,81 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-211,02 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
0,40 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
-5,02 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-21,86 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-8,21 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
-23,72 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
-9,12 %
NSI N.V. – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action NSI N.V..
Projections des analystes sur le prix futur de l'action NSI N.V..
Optimistes / Prudents
La location reste solide dans la majeure partie du portefeuille de NSI : le groupe a fait état d’un taux de rétention des locataires de 95.9% au T3 et indiqué que les locaux vacants se concentrent dans deux immeubles. Les renouvellements à Utrecht suggèrent également que la faiblesse n’est pas encore généralisée. (NSI N.V., PropertyNL)
Le modèle de bureaux flexibles HNK de NSI pourrait soutenir une hausse des loyers : une location de bureaux gérés à Houthavens aurait atteint plus du double du loyer de marché estimé pour des locaux conventionnels, tandis que le taux d’occupation de HNK Utrecht CS s’élève à 95%. NSI prévoit d’étendre ce modèle à Noon et Glass House. (PropertyNL)
Le réaménagement de Noon constitue un potentiel moteur de croissance à plus long terme, avec 14,270 mètres carrés de bureaux flexibles prévus à Amsterdam et une livraison programmée au premier semestre 2028. NSI vise des normes élevées en matière de durabilité pour le bâtiment rénové. (NSI N.V.)
Vivaldi II reste un risque important de vacance : le taux d’occupation était toujours d’environ 12% au T3, et NSI a déclaré que son objectif antérieur d’atteindre environ 40% d’ici la fin de l’année n’était plus réaliste. La lenteur des locations laisse un grand immeuble générer peu de revenus locatifs. (PropertyNL, NSI N.V.)
Les bénéfices et les loyers sont sous pression : NSI prévoit un bénéfice EPRA par action annuel proche du bas de sa fourchette de €1.80–€1.90, en raison de la lenteur des locations à Vivaldi II et d’un problème lié à une issue de secours à Atlanta. Ce dernier entraîne également des coûts supplémentaires et réduit temporairement les revenus locatifs. (NSI N.V., PropertyNL)
L’abandon du projet Well House montre comment la hausse des coûts de construction peut compromettre les projets de développement de NSI : le projet ne répondait pas aux critères d’investissement et a entraîné une dépréciation sans incidence sur la trésorerie d’environ €9.6 million. L’annulation évite une exposition supplémentaire, mais supprime une source de croissance future prévue. (NSI N.V.)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 27 oct. 2026.
NSI N.V. Performance Financière
Revenus et dépenses
NSI N.V. performance des bénéfices
Rentabilité de l'entreprise
Événements à venir
Aucun événement à venir
Fonds incluant NSI N.V.
ToutesEURUSD
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de €NSI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 M € | 0,22 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 M € | 0,22 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 M $ | 0,02 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Md $ | 0,02 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.