PSP Swiss Property AG/Fr. PSPN
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Investir comporte des risques
À propos de PSP Swiss Property AG
PSP Swiss Property AG opère dans le secteur immobilier et se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion de biens commerciaux en Suisse. La société gère un portefeuille important qui comprend des bureaux et des espaces commerciaux, principalement concentrés dans les grandes villes suisses telles que Zurich, Genève et Bâle. Fondée en 1999, PSP Swiss Property AG s'est imposée grâce à une stratégie axée sur des biens immobiliers de grande valeur situés dans des emplacements de choix, en privilégiant le développement durable et la valorisation de ses actifs. Basée à Zoug, en Suisse, la société tire sa force stratégique de sa connaissance approfondie du marché et de sa volonté de maintenir un portefeuille immobilier de haute qualité qui optimise les revenus locatifs à long terme.
- Symbole
- Fr. PSPN
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- XSWX
- Employés
- 83
- Siège social
- Zug, Switzerland
- Site Web
- www.psp.info
Indicateurs PSPN
BasiqueAvancé
6,7 Md CHF
14,80
9,82 CHF
0,48
3,95 CHF
2,72 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
6,7 Md CHF
Bêta
0.48
Haut sur 52 semaines
168,40 CHF
Bas sur 52 semaines
135,10 CHF
Volume quotidien moyen
63 k
Taux de dividende
3,95 CHF
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,103
Ratio de liquidité immédiate
0,068
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
0,474
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
0,594
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
40,20 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
9,50 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
340,132
Marge brute (TTM)
73,91 %
Marge nette (TTM)
90,11 %
Marge opérationnelle (TTM)
67,80 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
16,75 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
6 030 000 CHF
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,08 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
8,10 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
14,804
Ratio prix/revenu (TTM)
13,309
Ratio prix/valeur
1,17
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
1,17
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
17,2
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
5,81 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
8,453
Rendement du dividende (TTM)
2,72 %
Rendement du dividende prévisionnel
2,72 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
43,08 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
9,13 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
11,06 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
3,54 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
35,86 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
10,61 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,30 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
1,81 %
Optimistes / Prudents
La cession de Richtipark a relevé les prévisions d’EBITDA pour 2026 à CHF 335 millions, contre CHF 310 millions. L’opération contribue à hauteur d’environ CHF 40 millions à l’EBITDA, apportant à l’entreprise un net coup de pouce à court terme pour ses bénéfices. (PSP Swiss Property)
Les actifs situés dans des emplacements de premier choix bénéficient d’une demande ferme des investisseurs : les réévaluations immobilières du S1 ont ajouté CHF 111.9 millions, principalement grâce aux gains réalisés sur des immeubles de placement dans des emplacements de premier choix à Zurich. Cela soutient la valeur du portefeuille et témoigne de la demande persistante pour les actifs clés de PSP. (PSP Swiss Property)
Le bilan semble résilient, avec un ratio prêt/valeur de 32.9% et un coût moyen de l’emprunt d’environ 1.05%. Moody’s a également relevé la note de PSP de A3 à A2, ce qui facilite son accès au financement. (PSP Swiss Property)
La croissance sous-jacente des loyers est modeste : les revenus locatifs du S1 sont restés quasiment stables à CHF 174 millions, tandis que la croissance à périmètre comparable s’est élevée à 0.7% avant ajustement d’un élément exceptionnel de l’exercice précédent. PSP s’attend également à une baisse du chiffre d’affaires plus tard dans l’année en raison de cessions et du calendrier des projets de développement. (PSP Swiss Property)
Le taux de vacance est passé à 4.0%, contre 3.5% à fin 2025, et 6% des loyers des contrats arrivant à échéance en 2026 n’étaient toujours pas sécurisés à mi-année. PSP s’attend à une baisse des vacances, mais l’absence de location des espaces achevés de l’Hôtel des Postes comme prévu pourrait continuer à peser sur le taux d’occupation. (PSP Swiss Property)
Le bénéfice publié est exposé aux hypothèses de valorisation immobilière : les réévaluations du S1 ont ajouté CHF 111.9 millions, tandis que le taux d’actualisation moyen du portefeuille a légèrement baissé à 3.52%. Les gains de réévaluation peuvent s’inverser si les rendements exigés augmentent, et PSP indique que les bâtiments anciens et les emplacements périphériques restent difficiles. (PSP Swiss Property)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 3 oct. 2026.
Événements à venir
Aucun événement à venir
Fonds incluant PSPN
ToutesEURUSD
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de Fr. PSPN |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 6,18 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 6,18 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 M € | 5,20 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 0,49 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Md $ | 0,49 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.