Simon Property Group/$SPG
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À propos de Simon Property Group
Simon Property Group est la plus grande société d'investissement immobilier de détail des États-Unis. Son portefeuille comprend une participation dans 254 propriétés : 114 centres commerciaux traditionnels, 108 points de vente haut de gamme, 14 centres Mills (une combinaison d'un centre commercial traditionnel, d'un centre de vente et de détaillants à grande surface), six centres de style de vie et 12 autres propriétés de vente au détail. Le portefeuille de Simon a généré un chiffre d'affaires moyen de 736 dollars par mètre carré au cours des 12 derniers mois. La société détient également une participation de 22 % dans Klépierre, une société européenne de vente au détail qui investit dans des centres commerciaux dans 14 pays et dans des joint-ventures dans 33 points de vente haut de gamme dans 14 pays.
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Symbole
$SPG
Secteur
Cotation principale
NYSE
Employés
2 800
Siège social
Site Web
Indicateurs SPG
BasiqueAvancé
61 Md $
28,70
6,47 $
1,53
8,45 $
4,63 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
61 Md $
Bêta
1.53
Haut sur 52 semaines
190,14 $
Bas sur 52 semaines
136,34 $
Volume quotidien moyen
1,8 M
Taux de dividende
8,45 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,375
Ratio de liquidité immédiate
0,346
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
760,002
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
838,545
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
128,97 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
3,37 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
4 459,973
Marge brute (TTM)
82,19 %
Marge nette (TTM)
35,06 %
Marge opérationnelle (TTM)
50,93 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
-0,08 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
2 160 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
5,77 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
73,08 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
28,699
Ratio prix/revenu (TTM)
10,045
Ratio prix/valeur
25,16
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
25,16
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
19,289
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
5,18 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
9,63
Rendement du dividende (TTM)
4,55 %
Rendement du dividende prévisionnel
4,63 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
3,42 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-17,76 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
5,14 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
1,72 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
0,31 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
1,88 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
8,71 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
4,26 %
SPG – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Simon Property Group.
Optimistes / Prudents
Simon a annoncé un FFO immobilier du deuxième trimestre de 3,05 USD par action, en hausse par rapport à 2,93 USD l’an dernier, et a relevé sa prévision de FFO pour l’exercice 2025 à 12,45–12,65 USD par action, soulignant la croissance résiliente de ses flux de trésorerie. (Reuters)
Le taux d’occupation dans les centres commerciaux et outlets premium de Simon est passé à 96,0 %, tandis que le loyer minimum de base au pied carré s’est établi à 58,70 USD, reflétant une forte demande de location et un pouvoir de fixation des prix sur un marché locatif tendu. (Reuters)
Simon a acquis la participation restante dans les composants commerciaux et de stationnement du Brickell City Centre de Miami pour un montant allant jusqu’à 548,7 millions USD, renforçant sa détention d’un actif de premier plan à usage mixte et diversifiant son portefeuille de haute qualité. (Reuters)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 3 sept. 2025.
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Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
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