Simon Property Group/$SPG
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Investir comporte des risques
À propos de Simon Property Group
Simon Property Group est la plus grande société d’investissement immobilier cotée spécialisée dans le commerce de détail aux États-Unis. Son portefeuille comprend des participations dans 254 biens immobiliers : 114 centres commerciaux traditionnels, 108 magasins d’usine haut de gamme, 14 centres Mills (combinant un centre commercial traditionnel, un centre de magasins d’usine et des grandes surfaces), six centres commerciaux de plein air et 12 autres biens commerciaux. Au cours des 12 derniers mois, le portefeuille de Simon a enregistré des ventes moyennes de 838 $ par pied carré. La société détient également une participation de 22 % dans Klépierre, une société européenne spécialisée dans l’immobilier commercial qui investit dans des centres commerciaux dans 14 pays, ainsi que des participations dans des coentreprises regroupant 33 magasins d’usine haut de gamme dans 14 pays.
- Symbole
- $SPG
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- NYSE
- Employés
- 3 350
- Siège social
- Indianapolis, United States
- Site Web
- www.simon.com
Indicateurs SPG
BasiqueAvancé
68 Md $
14,76
14,19 $
1,33
8,80 $
4,30 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
68 Md $
Bêta
1.33
Haut sur 52 semaines
238,50 $
Bas sur 52 semaines
172,19 $
Volume quotidien moyen
1,3 M
Taux de dividende
8,80 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,266
Ratio de liquidité immédiate
0,264
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
439,117
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
503,504
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
62,00 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
3,07 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
5 125,175
Marge brute (TTM)
81,43 %
Marge nette (TTM)
66,57 %
Marge opérationnelle (TTM)
47,40 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
-0,01 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
2 070 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
5,63 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
120,51 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
14,76
Ratio prix/revenu (TTM)
9,819
Ratio prix/valeur
15,42
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
15,42
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
21,181
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
4,72 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
9,888
Rendement du dividende (TTM)
4,20 %
Rendement du dividende prévisionnel
4,30 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
15,02 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
119,22 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
8,49 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
2,64 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
29,22 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
9,71 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
6,92 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
3,32 %
SPG – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Simon Property Group.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Simon Property Group.
Optimistes / Prudents
Le 11 mai 2026, SPG a relevé la borne basse de sa prévision de FFO immobilier pour l’ensemble de l’exercice, la portant à 13,10–13,25 $ par action contre 13,00–13,25 $, reflétant la résilience de la demande locative dans l’ensemble de son portefeuille (Reuters)
Le chiffre d’affaires déclaré des commerces par pied carré a augmenté de 13,9 % en glissement annuel pour atteindre 838 $ sur les 12 mois écoulés au 30 juin 2026, soulignant les solides performances des locataires (SEC)
Le résultat opérationnel net des actifs immobiliers domestiques a augmenté de 7,6 % et celui du portefeuille de 7,5 % sur un an au T2 2026, témoignant d’une forte croissance des flux de trésorerie (Investors Simon)
Le FFO par action diluée de 2,91 $ au T1 2026 est ressorti inférieur au consensus des analystes de 3,03 $, laissant entrevoir une pression potentielle sur les flux de trésorerie à court terme (Reuters)
SPG a abaissé sa prévision de bénéfice net par action pour 2026 à 6,61–6,67 $, contre 6,87–7,12 $, signalant des difficultés à convertir de solides performances opérationnelles en bénéfice net (Reuters)
Le 22 mars 2026, David Simon, CEO de longue date, est décédé, faisant peser un risque lié à la transition de la direction sous la conduite du nouveau CEO Eli Simon (Bloomberg)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 7 sept. 2026.
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ToutesEURGBPUSD
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de $SPG |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 4,98 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 4,98 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 4,14 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 860 M £ | 4,14 % |
iShares Edge MSCI World Value Factor$IWVL | 7,4 Md $ | 0,35 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
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